网络住房抵押贷款哪个好

‘壹’ 房屋抵押贷款 各个银行哪个比较好

各行相同，房屋抵押贷款所需材料：

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

‘贰’ 哪个银行做房子抵押贷款比较好

建议找国有四大行，或者一些全国性的股份制银行
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
希望对您有帮助，望采纳~

‘叁’ 房贷和抵押贷款哪个划算

按揭贷款利息低，抵押贷款利息高不说还要缴纳其他如评估费、抵押费等费用后重新审批，现在的形势能否按时下款还是个未知数！
按揭贷款利息多低于基准利率，抵押贷款利息没有低于基准利率1.1倍的~。
一：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
二：这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
三：这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
四：由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
五：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
六：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
七：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

‘肆’ 住房抵押贷款和分期付款哪个更划算

分期付款比住房抵押贷款划算。
因为大部分人办理的住房抵押贷款都是坑。

‘伍’ 买房按揭和抵押贷款哪个好

两种贷款成本略有区别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。原因如下：

其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。

其二，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

房屋抵押贷款流程：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款

‘陆’ 房产抵押贷款到哪家银行好

房产抵押贷款的渠道，一般有银行和贷款公司，我们都知道，贷款公司贷款一般是在无法申请银行贷款的情况下才会去选择。因为银行贷款相对于贷款公司贷款而言，不仅贷款利率低，而且资金来源安全。但是，对于满足银行贷款条件的人来说，选择合适的贷款银行也是一件让人头疼的事。
通常情况下，我们要考虑贷款安全性、利率、额度等问题，所以选择合适的贷款银行很重要。一、比较银行贷款利率为什么在众多贷款产品中，更多人愿意申请房产抵押贷款呢？
一方面，房产抵押贷款的利率更低，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同，所以，借款人在选择银行的时候，也要比较哪一家银行贷款利率更低，毕竟贷款利率低，意味着贷款成本低。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2019年银行基准年利率为一年以下基准利率为4.35%，一年至五年的基准利率为4.75%，五年以上为4.90%，各大银行会在基准利率的基础上浮10%-30%，大家可以参考一下。
二、比较银行申请条件一般情况下，银行贷款的门槛相对较高，但是不同银行对借款人的条件要求又有所不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等，都是借款人在贷款之前需要考虑的因素。
三、比较银行贷款审批速度很多人申请银行贷款，都是遇到急需资金的状况，所以如果银行审批速度慢，可能会影响到借款人最佳的融资时间，那么，借款人在申请房产抵押贷款的时候，银行审批贷款速度也应该是借款人需要考虑的因素。
其实，除了以上三点内容外，借款人在选择合适的贷款银行的时候，还需要考虑贷款额度、贷款费用等情况，所以，在申请贷款之前，最好是制定一个合适的贷款方案。如果借款人不熟悉贷款行业情况，或者属于第一次贷款，那么可以找当地正规的贷款中介服务公司详细了解，这样就不仅可以节省贷款时间，还可以节省贷款成本。

‘柒’ 大神们啊，抵押贷选哪家公司比较好

最好选择银行办理抵押贷款，比较安全也比较快捷方便
银行抵押贷款的流程以及条件（房屋抵押为例）
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

‘捌’ 房屋抵押贷款各个银行哪个比较好

如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。