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网络房租哪个最好

发布时间:2022-11-27 03:57:22

❶ 租房子用什么软件

租房子的软件有很多,推荐下几种:

1、安居客APP,上安居客,看全房源!楼盘全、房源全、中介全,全面涵盖新房、二手房、租房、商铺写字楼、海外地产五大业务,覆盖全国600+城市及区域,为购房人群提供更优质、全面、易用、实用的房产信息服务,更有视频看房、全景看房,实现用户更多元化的购房体验!

2、贝壳找房APP,贝壳,找房大平台,拥有全面、真实的房源信息,以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术,以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、海外、家装等,为您带来多元专业的服务,全面满足您的居住需求。要找真房源,还是贝壳全。

3、链家APP,链家,拥有全面真实的房源信息,以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新的技术,以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、商业办公、家装等,为您带来多元专业的服务,全面满足您的居住需求。链家,连接每个家的故事。

4、幸福里APP,2015年之前,幸福里原来是一个封闭式的破旧厂房,东西都有门,厂院式的空间结构。 我们的第一个想法,就是把园区的围墙打开,重塑一个敞开的街区。

5、58同城,美国纽交所上市公司,国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平台!找工作,找租房,找二手房,找商铺写字楼,买卖二手物品,二手车交易,买卖宠物,找搬家,找保姆,找保洁,租车拼车,工商注册,婚车婚宴,上58同城一站解决!信息真实可靠,先行赔付!

我个人推荐用贝壳找房和幸福里,这两个软件是国内知名的找房大平台,而且房源较多,可靠性较强,服务质量较好。

(1)网络房租哪个最好扩展阅读

租房的注意事项

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6房屋租赁合同

❷ 在北京租房子最好用什么网站

在北京租房子可以用ZUBER、链家、Q房网、自如、我爱我家等。

1、ZUBER

zuber是一款简单易用的都市白领租房软件,平台主打“房东直租无中介费”模式,通过连接房东(业主、小二房东)和房客,减少中间人干预,提升出租效率。

主要功能:

1、查找已租房的室友与其合租;

2、依据地区、租金、户型、房源类型等条件筛选房源;

3、可以查看已租房室友的房源照片和视频;

4、如果你有房源,可以添加你的房源信息,寻找租客。

5、我爱我家

我爱我家致力于为房地产开发企业,以及个人消费者提供房产交易相关的服务。其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年,我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链,成为一家房产经纪综合服务公司。

租房注意事项:

(1)找正规的房产机构租房;

(2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意);

(3)是否是业主本人签约,如果不是本人,是否有代理权;

(4)留意房东是否有卖房的打算;

(5)留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况;

(6)明确哪些家具家电损坏,租户必须赔,哪些是房东需要维修的;

(7)物业交割要清楚,明确水、电、燃气费、车位等费用;

(8)最重要的一点是明确违约方式,如房东卖房,需要提前几个月跟租户说明,赔偿几个月的租金等。

❸ 找房子上哪个网站好

1、房天下

房天下是房地产家居行业的专业网络平台,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,覆盖全国642个城市,一直带动租房、家居、房地产新房、二手房、研究等行业的互联网创新。

2、58同城

很多人选择在58同城发布房源,也是国内很受大家欢迎的看房网站。这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面,访问的人数算这些网站里面的。

3、安居客

安居客,全房源发布网,更多品牌中介发布二手房源,以“人人信赖的生活服务平台”为企业愿景。全面覆盖新房、二手房、租房、写字楼商铺、海外地产五大业务,遍及全国500个城市。

4、赶集网

赶集网是更专业的分类信息网,可以提供免费发布信息,查阅信息服务。寻找更新更全的房屋出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息。

❹ 找房子的话,哪个APP比较好用啊

现在网络发展迅速,找房子大多都在网上看。许多找房的软件应运而生,比如58同城,安居客,贝壳,懂房帝等等。

总之,我感觉懂房帝这个APP很贴心的为找房者着想。我也通过仔细寻找到了合适的房子。

❺ 租房子app哪个靠谱又好

嗯,用了很多的APP租房子,最后觉得还是用58同城比较靠谱吧,因为像贝壳还有以前的美团之类的感觉,虽然信息比较多,但其实有好多都是过时的,而只有58同城的信息好像比较全面,而且也比较更新的比较快。

❻ 租房子什么网站好一点

现在比较好比较大的网站有58同城,赶集网,百姓网等。

一、58同城:访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面,很多人还不知道是中介,如果不计较中介费,看房会更轻松一些,且而可以多家对较。
如果是不想找中介公司,记得点击:房产信息、租房、选定租房区域、个人(这样才能找到个人的,这样不需要支付中介费用等等)。
还可以点击只看有图,这样也节省看房的很多时间。还可以查看此电话的发帖记录,看是不是非常多的发帖记录,如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。

如果你是要出租房子的。如果不购买置顶,信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是最高的,感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。

二、赶集网:访问的人数算这些网站里面靠前的,如果是不想找中介租房,也是要点击:
房产、 出租房、选定租房区域、个人(这样才能找到个人的,这样不需要中介费用等等,房源有显示“图”就是代表有图,这样也节省你看房的很多时间。)。
还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录,通常一两个房源的都是个人,发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。
如果是要出租房子的,赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前,没有要求什么点击数,置顶费用也比58同城低。
三、百姓网 :
查看个人房源和上述的方法大致相同。
因为这个网站新改版了,比较前面两个网站,访问的人数算这三个里面最少的,而且改版后非常不直观,近一年来百姓网流量直线下跌,远不及前面两个网站,而且广告投入也比前两个房站少。
如果是要出租房子的。免了,之前还可以免费刷新一天一次,现在一个月才能刷新一次。就是要让那些出租房的人购买置顶什么的。之前改版前的置顶费用非常优惠,而且整个版面非常的漂亮。

❼ 转租房子哪个平台比较好

转租房子可以到以下平台:

1、房天下:

房天下是房地产家居行业专业网络平台,一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新。

房天下从创立伊始就树立了“科技驱动”的发展理念,持续在大数据和人工智能等尖端科技上发力。2018年初开创性地推出了“经纪云”、“开发云”、“家居云”三大云平台,分别服务于经纪行业、房地产开发行业、家居行业三大商业用户群。

2、链家网:

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线,成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。

链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验,为用户提供综合房产服务。

3、安居客:

安居客于 2007 年正式创立,业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域,在为用户提供便捷找房服务的同时,满足开发商与经纪人高效网络推广需求。用户通过安居客网站、App、手机网页版、Pad 网页版等,可享受一站式房产租售专业服务。

4、Q房网:

Q房网是以尽全力满足用户需求为服务宗旨,为客户提供优质购房体验的房地产综合服务商,是聚合房地产行业云端大数据库,打造支持房地产业发展的服务平台。

Q房网O2O模式是基于云房源大数据库的系统支持、品牌支持和大后台服务支持的领先模式,其根本核心是平台思维,它要求在传统的运作思维上推陈出新,通过更开放的平台聚合中小经纪公司的力量,促使经纪人收益最大化。

5、恋家网:

恋家网是邯郸首家专业从事房地产家居信息门户类网站,以领先的网络媒体影响力和强大的信息服务产品平台,为消费者和产业链平台用户提供高效、便捷、专业的全方位服务。 恋家网为消费者提供买房、卖房、租赁、装修、居住、生活等服务,并在恋家网理念的指导下,为广大网民创造一个全面便捷的信息发布平台和互动的生活社区。

❽ 网络租房平台怎么选这里有份实用租房指南,全是过来人的经验

很多在大城市打工的人应该都经历过这样的场景:在网络平台上租房子,虽然满屏精致房源却是同一人回应。而且联系后中介会说平台上挂着的房源已经租掉,不过自己手头上还有其它房源,可以线下交流,至于线下交流具体结果怎样又是另外一种说法了。可以说,大部分进城打工的都市新青年们都曾遭遇过黑心中介、无良房东等一堆麻烦。

租房的正确流程是:明确预算、划定大概地理范围、搜索地铁站和区域内各小区名字快速了解该区域房子市价、扩大范围高频刷新房源。在平台上选中合适的房子后,就要开始考虑签租房合同的事了。租合同不管是和房东、二房东还是中介公司签,千万要确保合同有效性,不要随意走流程,因为不合格的合同是没有法律效应的,到头来还是租客吃亏得多。最后,关于租房, 你还有什么想知道的呢?

❾ 深圳租房去哪个网站好

深圳租房可以用:优区生活(深圳本地网站)、蛋壳公寓(品牌长租公寓)、蘑菇租房(SaaS租房平台)、豆瓣小组(社区群组)六六直租(原名zuber)

1、优区生活(深圳本地网站):进入主页,发布求租,系统自动匹配房源,房源信息均为实时消息。房源类型有小区房、公寓房、农民房等等,价格还算阳光,品质还算可以。好处是能帮助筛选合适房源,省去第一步寻找的时间,可以尝试一下。

4、豆瓣小组(社区群组),豆瓣上有很多的深圳租房小组,部分小组已经有10w+人数,小组平时十分活跃,有很多房东会在上面发布房源信息,而租客也会在上面发求租帖或寻找房源。豆瓣找房最大的好处就是能直接找到房东直租的房源,各种价格的房源都有,有时间的话可以在里面淘淘宝,不过也要排除部分中介。

5、六六直租(原名zuber),一个主打合租找室友的平台,平台上多数为合租、转租房源,有中介、有房东、也有二房东,所以在找房时要多多甄别是否中介房源,平台上基本覆盖了房源视频,所以可通过图片与视频双重模式查看房源,目前已经上线了小程序。

❿ 找出租房哪个平台靠谱

作为一个租房小达人,用过很多租房网站,这几年也总结了很多租房经验,这篇文章耗费了很长的时间,希望用心查看。

相信我,如果你是一个小白的话,它绝对可以让你有所收获!(码字不易,点赞共勉,注意收藏)

首先:怎么找房?

说说我几个常用的平台

1.豆瓣租房小组 | 社区群组【城市名称+租房】

豆瓣上有房东直租(个人或机构)、中介挂房、二房东出租、个人转租;机构房东与中介的房源会比较多,次之是二房东、个人房东、个人转租。

机构房东与中介的房源一般会比较贵,选择中介租房需要缴纳一笔不菲的中介费;选择机构房东租房虽然不需要中介费,不过租金普遍偏高。

豆瓣找房注意:

a.帖子只放图片、区域地址,死活不说租金价格,非要私聊价格的

b.帖子底下有几百条回复、几百个点赞、发帖时间很久,然后房东没有说租出去与否的

c.帖子只有卧室照片的,没有厨房和卫生间的,有一定几率是隔断房

符合上面这几点的帖子信息,不建议去了解;a可能是中介或机构房东,b可能是中介的钓鱼贴或者房子已出租,c不建议租住隔断房(有拆迁风险)

虽然豆瓣上信息比较混杂,不过也有好的房子存在,之前的房子就是从二房东手中租的,租金便宜,环境优美,设备齐全,居住体验相当不错。

所以,豆瓣还算是一个可以探索性价高房源的平台,不过需要在里面慢慢查找(建议有充足时间的人去找)。

2.优区生活 | 租房公众号

优区生活属于新型的租房平台,跟其他平台不一样,租客不能直接浏览房源信息,需要手动发布求租需求才能看到相关房源,而“新型”主要体现在它的智能匹配模式。

租客发布求租后,系统会根据人工智能的算法,短时间内精准匹配合适的房源信息,匹配的房源大都符合租客的需求,可以省去租客筛选房源的时间。另外,它的窗口设置在公众号,所以不用下载APP,登录公众号即可直接找房。

优区生活上有很多房东直租,房源相对优质,房源价格也很阳光,各种房源类型都有,像是小区房、公寓房、民房,适合城市里的上班族,这个平台是在朋友的推荐下使用的,很快就匹配到了房子,并且房源的性价比很高,那套房最终租了差不多有两年。

优点:房源相对优质,价格比较阳光,模式新颖时尚,适合广大年轻上班族。

缺点:房源量较少,北上广深的房源会比较多,而其他地区的房源量偏少。

优区生活 - 懒人的租房神器

www.u-area.com

3.蛋壳公寓 | 长租公寓平台(提醒:2020.11蛋壳出现资金危机,全国各地用户正在组团维权,为避免被坑被骗,不建议租住蛋壳!!!)

首先提醒:提到这个公寓只是因为我住过,非软文推广!蛋壳在疫情期间骚操作不断,收租客租金、免房东房租,导致大量用户维权举报,虽这个问题已基本解决,但还是不建议租住,经评论区提醒,特此修正(3.15)。

蛋壳会与房源房东签署一份长期合同(少则一年、长则十年),一般都是签五年;收过来的房子经蛋壳之手,被装修成年轻人比较喜爱的宜家风格,然后配置新颖的家具、家电等设备,之后附带保洁、维修、搬家等配套服务。整体改造完善之后,便开始向外界进行出租。

这种平台基本会跟金融机构进行合作,然后跟租户签署的租金贷合同,一般签是一年,因为只有签一年,平台才能释放资金压力,不断融资、不断扩展地域(拿房、装修等),本人之前也是签了一年。额外说一下,自如跟蛋壳的性质都差不多。

优点:房源新颖,精致装修,家电设备齐全,干净整洁,有维修服务,可直接拎包入住,不得不说真的挺适合广大年轻人居住需求的。

缺点:陈词滥调的租金贷与甲醛风险!租金贷风险指平台破产倒闭了,租户无房可租,但仍然得还房租(贷款)。甲醛风险指房子经过装修后,在空气质量还未达标的情况下就开始外租,导致租户吸入过多甲醛而生病。

其他了解的平台

0.乐(la)伽(ji)公寓 | 长租公寓平台

乐伽其实已经在(2019.7)宣布倒闭破产了,至于为什么我要提它呢?因为我想给广大租房小白提个醒:直接缴纳一年租金的长租公寓平台别租!捆绑租金贷的平台也要慎租!(即使要租,也要租大型的平台像是蛋壳、自如这种规模的)

乐伽属于长租公寓,跟蛋壳、自如有些相似,也是拿房并装修后外租的,不过不一样的是它没有使用租金贷,而是直接收取租客一年/两年租金。(经评论区提醒特此修正,之前信息收集不足,导致内容出现错误,抱歉!)

这种模式可以说是其他公寓模式的减缩版,直接少了租金贷这一步。

然而这种模式并不是所有人都玩得转,前期有资金投入或许能快速入局,到了后期基本是大佬的游戏了,模式不完善、体系不合理只能面临淘汰!而乐伽就是那个不合格的、被淘汰的企业。

为什么有那么多人租住乐伽公寓,不外乎就是因为便宜!例如市场上1600的房子,它能租成1300,一年能省3600,这种诱惑,普通人真的很难抵抗。

说说乐伽是如何倒闭的?主要有两点:a.高收低租,b.产业链不完善。

a.什么叫高收低租?就是以高于市场价的租金拿取房东的房源,然后再以低租金的价位对广大租户进行出租。这种方式完全就是倒贴钱地做生意,而目的为了就是不断融资、不断扩张。

然而大量的闲置房源一旦租不出去,资金链入不敷出,就会出现严峻的爆仓现象,进而破产倒闭。

b.产业链问题出在哪?平台会让业务人员去跟房东谈判拿房,业务人员谈成功后,便上传最终成交价格给平台,这中间本身没有任何问题。

问题就出现在平台对业务人员的监管不严谨,或者说根本没有合理的监管模式。导致业务人员贪污腐败,谎报虚高的成交租金,与房东对分拿回扣,进而使平台资金被莫名‘偷走’。

就是这两个主要原因,直接导致平台暴雷崩溃。

乐伽倒闭,一纸公告便拍拍屁股走人,但是后面有数万人遭殃啊,房东没有收到房租,自然要收取房子,但是这样租户就无房住了。

其中许多租户都交了大量的租金,一万、两万、三万... 然而仅仅住了几个月,当中很多还是刚刚毕业的穷大学生呢(哎...很心酸),当时hk那边正在闹,所以这件事被压热搜了,那些受害人真的挺委屈的,维权无门,ZF也不管。

1.住多多 | 长&短租平台

住多多既有长租公寓,也有短租民宿,比较吸引人的是它的短租民宿(短租民宿跟酒店相同的一点是,都适合在外旅游的人群,民宿也与酒店不同的一点是,民宿一般为短租几天、而酒店更多为租一天)。

住多多上的短租民宿的配置比较完善,装修也宜家,具有舒适休闲的居家风格,给人一种回到“家”的感觉,但是民宿的租金(每天)会略贵一些,不过外出旅游的小伙伴不都是赶着花钱买享受嘛。住的舒服,贵一点也算值得。

平台上的长租公寓对比起民宿就显得很一般了,首先是它的覆盖问题,重庆当地房源相对较多,其他地区房源普遍较少,其次是品质问题,房源品质参差不齐有好有坏;不过价格还算ok。

优点:短租民宿挺不错,适合外出旅游的土豪人儿,喜欢宜家风格的可以考虑一下

缺点:长租公寓很一般,区域限制较大,仅适合部分人群。

2.链家 | 房地产中介机构

链家是一家房地产中介,主要有新房/二手房买卖和出租房源等服务,它的房源区域覆盖的比较广,房源的真实性比较高,价格相对真实。上面的房源都是真实房源,可放心查看。

链家的监管比较严格,所以中介人员也会比较规范一些,如果你发现带看人员态度恶劣且不规范,可以到平台上进行投诉,而平台就会做出相关的惩戒,这个平台还算是比较正规靠谱的。

优点:房源真实,房源数量多,装修还算可以,适合各个城市的上班族

缺点:需要缴纳中介费&服务费,有些房子可能不需要什么中间费,不过房租会贵个几百。

3.巴乐兔 | 在线租房网站

巴乐兔最主要是跟机构房东、个人房东、二房东进行合作,平台为房东提供拍照服务,帮助他们出租闲置房源并收取导客费。求租者在平台上找房,管家会为其带看各类房源。

巴乐兔在网络上宣传管理房源已经超过300万间,去除夸张成分,1/200万间还是有的,总的来说平台的房源数量较多,主要覆盖在一二线城市,房源品质不一,有公寓,有小区房,有普通居民房,也有二房东房源(慎租)。

优点:提供带看服务,可线上签约,部分房源租金可月付,房源质量还算可以。

缺点:售后服务有待考量,平台上不靠谱的二房东较多,发生争执时平台根本不管;“羊毛出在羊身上”,很多时候零中介只不过变相为高租金罢了。

4.58同城 | 信息分类网站

作为一家05年诞生的老牌网站,58同城的知名度还是相当高的,不过由于近年来规模扩大、业务量多,平台的监管力度持续下降,虚假信息在平台上持续蔓延,导致求租者怨声连连,纷纷对其强烈抨击。

虽然如此,但是也不能一棒子敲死,58上还是有很多真实房源、便宜房源的,只是需要慢慢查找,另外,58的房源覆盖范围特别广,适合全国各地的求租者使用。

不过要谨记两点:a.黄金地段、低廉租金的特价房一般是假房源,b.平台窗口或电话联系问清楚房间存在与否再预约看房,否则会跑空。

优点:房源覆盖广,从一线到五线的城市都有租赁房源,且房源数量十分之多,适合全国各地的人群(别的网站可做不到这一点),二三四五线的小伙伴可以试试。

缺点:虚假信息多,特别是竞争激烈的一线与新一线城市,那里会有更多的虚假信息,所以不推荐小白使用,毕竟小白容易被骗。

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上面几个平台都做了一定的分析,也列举了优缺点,大伙可以对比一下,个人比较推荐 优区生活 - 懒人的租房神器 和 豆瓣【豆瓣小组】,真的很不错,寻找优质房的好选择。介于蛋壳有租金贷,不是特别推荐。

其次:找房前的准备工作

1.了解城市,熟悉交通

如果想要在某个城市扎根租房,务必了解清楚这个城市的规划情况,哪里是市区/郊区?哪里是人口密集处?哪里的房价比较贵?这些都是影响租房品质与租金价位的重要因素。比如市区的出租屋就挺贵的。

其次是交通,要清楚的了解搭乘交通的方式,是现金零钱or二维码?二三线或许还没全面实行二维码,所以零钱记得带足。

而一线城市基本实现扫码坐车,也就是说身上没零钱也不要紧,只需手机有钱即可,另外,要去了解那个城市是用什么程序、平台扫码坐车的?比如深圳就需要关注“深圳通、乘车码”两款小程序,前者公交,后者地铁。

最后,只有把这些情况了解清楚,我们才能更好的选择合适的房源。

2.合理的预算

房租预算多少才算是合理?最标准的答案是低于工资的1/3。毕竟房租太高的话,生活压力会特别大。

因为除了房租,每个月还有很多额外的开销,比如日常三餐、生活用品、朋友聚会、周末游玩等等。另外,除了房租,每个月还要交水电暖网、物业、维修等费用,单人租住大概200左右。所以我们要合理地分配预算的金额。

3.合理的租期

你是刚出来工作的小白还是稳定的公司职员?

有句话说得好:跳槽容易,换房不易。工作不合适,随时可以跳槽,但“家”可就不是想搬就能搬的了,在市场行情押二付一或押一付三的情况,中途想搬家,除非租期快到了,否则房东可不会这么好心把押金退还给你,而房租就更不用说了。所以,工作不稳定的亲,建议短租1-3个月,让自己有活跃的换租空间。

搬迁之苦,想必很多人都体验过,一大堆的生活设备,一大堆的家居衣物,每次搬家都能搞得自己满头大汗、精疲力尽。所以,工作比较稳定的亲,建议长租半年甚至一年以上,毕竟搬来搬去也是一件苦逼事。

4.选择交通便捷的区域

无论如何,最好选择交通便捷的区域居住。因为这不仅关系到日常上下班是否快捷,更关系到平时出行是否方便。如果不想在炎炎夏日的情况下,外出时被晒成傻子,最好找一个离公司近,又离交通站点近的房子。建议:以近公司为主,交通便捷为辅。

5.以上考虑清楚后,开始网站浏览房子

首先,选择之前推荐的网站,或公众号或APP,先通过一两个来查找房源。

网站看房流程:

a.房间环境是否符合自己要求

b.房间价格是否符合自己预算

c.房间陈列设备是否满足自己要求

d.房子位置具体在哪

e.预约房东/管家线下看房

接着:实地看房注意什么

1.是否符合预期想象

先在网上看房是为了什么?当然是为了筛选符合自己预期的房子!所以看房第一点就是观察房子是否跟网上说的一样,环境、交通、配置等情况如何、是否符合预期的设想?(因为网上有很多假房源)。

平台管家或中介的手里一般会有很多套房子,如果这套房子不喜欢或者已满意(想再淘淘宝),可以要求对方带看其他房源。

什么是优质房?大概就是室内通风、采光好、设备全、有阳台或飘窗、水电稳定、并且便宜的房子。找好房可从这几点入手。

2.检查房子设备、设施

注意检查房子的相关设备、设施是否损坏?像是冰箱、微波炉、空调、抽油烟机、水龙头、灯管、热水器都要检查一下,如果发现太过老旧或已经坏了的,及时要求房东更换或维修好。

提醒:注意检查卧室灯光是否为暖灯?注意检查室内是否有晾衣的地方?长时间待在室内,暖灯比较舒适,白灯容易使人晕眩;晾衣是一件特别重要的事,需要阳光/通风,有阳台自然最好,没有就询问房东可否增添栏杆设备,如果房东让你自己想办法则直接走人。

3.询问房东相关细节

询问清楚水电暖网、WiFi、物业、维修等费用由谁负责?人均费用大概多少?房子押几付几?上个月水电费是否结清?一般来说,那些费用大概200左右,建议押一付一的房子。

还有一点,有想要改造房子的亲,注意询问房东是否能改造房子?避免后面发生纠纷。

4.巡查周边的情况

周边有什么设施最重要?当然是超市/生活超市!当急需什么家居用品时才能及时补给啊,比如:洗衣液、盐或糖、毛巾什么的。

次要的设施就是早餐店、快餐店、菜市场、门诊所、公园或大学等等。

最后也要检查周边的安全性如何?是否有覆盖天眼(监控),是否有门卫或保安在监督。安全性有保障才能住的安心。

5.思考清楚

说一种看房过程中可能会出现的情况,看了无数房子,终于看到一间优于其他的房子,如果房子接近预期要求,不要犹豫赶紧租下,不然再找下去没完没了;但是如果内心还是不怎么满意,只是找的有点慌了,建议你还是选择拒绝,毕竟你得里面生活好长一段时间,中途搬家的话,损失还是蛮重的。

无论如何都要思考清楚再决定租房与否,比较犹豫时就询问下朋友。

最后:决定租房注意什么

1.预付定金

当你对房子比较满意,决定打算租了,房东肯定会要求你预付定金,第一次租房的小白可能会比较大意,小编在此提醒:付完押金需要向对方索取收据条!这是保障定金不被房东吞并的方式。如果对方因故推脱,也要通过微信好友转账并备注是押金,这样才有明显的交易记录。

2.签合同时,检查房东身份

a.和房东签合同时,务必要检查其身份证与房产证

b.和公寓平台签合同时,务必检查管家的工作证(网络查看平台是否正规)

c.和中介签合同时,三方都要在场,检查房东身份信息,弄清楚中介费缴纳事宜。

3.检查合同的相关明细

如果对租房合同不清楚,可以在网上下载一份合格的租房模板,然后来对照房东的合同,有不合理或不明确的地方要提出来,要求房东修正!

现在也比较流行电子合同,而电子合同一般都长达近10页,仔细看完肯定相当的累,所以我们跟平台签约时,务必要求管家告知合同里面的注意事项!

还有,各种费用的缴纳方式,现金or支付宝?谁缴纳?押几付几?等等,也都要备注在合同里面(合同上有的话则不用)。

另外:入住后的注意事项

1.检查是否有针孔摄像头

入住后记得检查室内是否有针孔摄像头,特别是女生!部分房东心里变态,会在房间里安置摄像头来满足自己的偷窥欲,不仅如此,还有一定几率上传色情网站来进行牟利。

所以入住时切记要检查一下!针孔摄像头一般会藏在床或浴室的附近,由于比较小,可能会藏在诸如墙上插座、路由器等位置。

2.对房子进行拍照

为什么要对房子进行拍照,留个纪念吗?当然不是。拍照主要是为了预防将来退租时房东耍无赖,用早已破损的墙面或门窗为理由,来克扣租押金。所以,最好对房子内的各个角落都拍照一遍,特别是有些破损的墙面/地板更要拍清楚,拍完备注日期并做好留存。

3.检测甲醛是否超标

近年来出租屋甲醛事件越来越频繁,为了预防我们居住期间,因甲醛身体健康出现毛病,入住后最好购买甲醛仪或甲醛试纸检测一下房间甲醛的含量。

注意:在居住期间,如果有身上出现红点、身体体质变差、周遭植物枯萎、动物突然生病等情况时,务必检测房间甲醛是否超标!(不过也要排除其他因素的影响)

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