法院网络询价和线下评估哪个更靠谱

Ⅰ 法拍房评估报告和网络询价一样吗

不一样。一个是评估确定保留价格，一个是拍卖价格。

Ⅱ 法拍房的评估价怎么来的和市场价差的多吗

法拍房的评估价和市场价差的是比较多的，我们也不用将法拍房的评估价作为它的市场价来看待。评估价基本是不用作为法拍房的参考依据的，这个评估价的数据基本是没什么太大用处。

任何东西都是有利有弊的，想要低于市场价买一套法拍房的话，你就必须要有承担风险的能力，不过只要在购买前把所有的问题都了解清楚了，找到一些专业的法拍房机构帮你鉴定鉴定，其实，法拍房还是可以入手购买的。

Ⅲ 法院拍卖房子是用评估公司还是网上询价那个更靠谱

法院拍卖房子是经过评估公司评估以后，然后再在司法拍卖网站上进行拍卖的。而苹果公司又是省一级的人民法院，还有最高院共同选定的评估公司。所以肯定是评估公司靠谱。

Ⅳ 法拍房的评估价和和市场价差的挺多的，是怎么来的啊

法拍房的评估价和和市场价差的挺多的原因如下：
一 .当事人议价
从拍卖界面我们会看到一个价格的列表，如果是标注的市场价或者参考价，那就是说明是当事人议价。这种确定财产价格的方法对于执行来说是解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题。也确保了当事人双方利益。相对来说确定的参考价和市场价也会比较接近市场。毕竟评估界有这么一句话，再厉害的评估师也不可能比业主更了解他自己房屋的价值。但是从实际操作中来说，当事人议价也是比较难以实现的，从申请人方面来说，大多数有抵押物的借款合同纠纷来自银行、国资背景担保公司。他们明确规定是不允许议价。从被执行人方面来说，大多数被执行人是不愿意配合的。
二.网络询价
当上面的市场价改成评估价的时候且没有评估公司出具的评估报告的时候，就说明这个财产是通过网络询价来确定的价格。网络询价是最高院解决执行慢、执行难的代表作品。用当时人民日报评价网络询价的原话是将网络询价纳入询价方式，不仅有利于社会监督财产处置参考价的确定，对解决财产处置参考价中存在的“暗箱操作”、权力寻租等人民群众关切的问题也具有十分重要的意义。从效率和费用来说，从原来一到六个月的评估周期，缩短到1到3天。并解决了实践中因无人支付评估费用影响委托评估效率，甚至造成无法委托评估的问题。说了这么多优点，那肯定也有相应得缺点。网络询价其实就是市场价和评估价差异很大的根本原因。现在入围最高院网络询价的平台有三家。淘宝、京东、工商银行。
三、委托评估
委托评估相对来说是最公允的评估价，毕竟是花了钱的，不公允也要付法律责任。但有时候也会存在偏差。因为评估是有估价时点的。在执行过程中因为一些问题存在2018年1月评估的价格2019年才上拍。因为市场变化，所以价格会有偏差。

Ⅳ 网络询价是否需要当事人同意

不需要。
网络询价的好处：
一、提升效率：司法鉴证的诉求
众所周知，司法拍卖是人民法院在民事案件执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的一种方式。在传统的司法拍卖流程中，委托评估是确定财产处置参考价的主要方式。《规定》在保留委托评估这一传统的确定财产处置参考价方式的基础上，又新增了当事人议价、定向询价、网络询价三种确定财产处置参考价的方式。新增加的三种确定财产处置参考价的方式是对传统委托评估确定参考价方式的补充。网络询价所需费用较为低廉，而当事人议价和定向询价则无需费用，这对解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题，使财产处置参考价的确定具有更加公平的特点，在流程上也更好的提高了司法拍卖的工作效率。可以说，该《规定》的出台将有利于人民法院进一步提高对涉案财产处置执法的规范化水平。
二、透明公开：司法拍卖的大方向
传统的司法拍卖流程对委托评估的依赖度较高，耗时较长，对于不动产来讲，一定的时间间隔意味着价格存在一定的波动性，对司法拍卖成交来讲效率是低下的。《规定》将确定财产处置参考价工作从线下改为线上，用系统统一规则，用系统规范行为，用系统监督管理，极大地提高了法院确定财产处置参考价工作的公开度。
网络询价处置竞价是最大范围的市场参与，可以抵消参考价的不精确，特别可以规避交易活跃财产的低评的风险，更加顺应市场需求，使财产处理价格的确认更加透明。在新出台的司法解释中，《规定》还对网络询价费用和委托评估费用的负担及计付标准进行了规定，通过引入保险机制解决申请执行人垫付网络询价费用和评估费用的问题，解决了实践中因无人支付评估费用影响委托评估效率，甚至造成无法委托评估的问题。

Ⅵ 税务询价和评估询价的区别

税务询价和评估询价的区别：
1、定义不同，询价是指采购人向有关供应商发出询价单让其报价，在报价基础上进行比较并确定最优供应商的一种采购方式。评估就是聘请第三方对资产进行评价估量，对方案进行评估和论证，以决定价格是否合理。
2、评估比询价更为可靠，评估由专门的资产评估机构评估，询价完全取决于双方的诚信，所以询价可靠性更差一些。

Ⅶ 诉讼中的司法评估能否使用网络询价

诉讼中的司法评估能使用网络询价
网络询价是人民法院通过询价评估系统的大数据分析，确定财产处置参考价的一种方式，多应用于法院强制执行中的拍卖程序。
例如在法院强制执行过程中涉及到对被执行人房产的处置，法院可依据执行申请人的申请，通过与当事人议价、房管局定向询价、在司法网络询价平台进行网络询价、评估公司估价等方式确定被执行房产的处置参考价，以此为依据上拍。

Ⅷ 法拍房的评估价怎么来的和市场价差的多嘛

评估价的确定主要有两种方式：一是与被执行人议价，二是评估公司估价。一般市场售价与评估价差不了太多，只不过是被拍卖时的起拍价会比较低，如果参拍人数不多，底价或低价拍中也是有可能的。
一、评估价并不等同于市场价，比市场价高或低的情况都存在，这和评估的方法还有评估的时间都有关系。就拿评估时间来说，一般法院会在拍卖前三个月甚至更久的时间内，就确定好了房屋的评估价，等到房屋公告上拍时，也许已经过了半年了，遇到市场波动比较大的时候，评估价格自然就会和市场价不符了。司法拍卖是价高者得，一般是以法院约定估价的七折左右起拍，参拍人越多，出价热度越高，成交价相对会高一些，具体需要看房产本身的价值。
二、对法拍房的价格评估一般有以下四种方式：
1、由评估机构评估
通常法院会安排多家评估机构对同一房产进行评估，既避免了作弊现象，也能获得更多评估结果进行参考，减少误差，确保评估结果公正客观。
由于评估公司的评估价更接近市场价格，所以这也是目前法院采用最多的一种评估方式，不过只有进入法院准入名单的评估公司才有资格参与这项评估工作。
2、向房管机构定向询价
法院为了更快更简单的获得房产的相关价格，也会采用一种定向询价的方式来参考评估价。
法院会向房管机构出具询价函，写明询价要求和期限，由房管机构在指定期限内出具询价结果作为评估价的参考标准。
不过由于房管机构的相关系统有可能不及时反映市场价格，导致最终询价与市场价格相差较大的情况，所以现在采用这种评估方式的法院较少。
3、依靠网络平台报价
目前通过网络平台的报价确定评估价的方式也正在被不少法院采用。
现在的网络报价平台主要以淘宝和京东为主，由于各个网络报价平台的评估算法不同，所以各平台的评估价格差距还是存在，法院通常会根据多个平台的报价均价来确认最终的评估价。
4、与相关方协商决定
由于法拍房的特殊性，有时法院也会采用与相关方协商确定评估价。
对于这种议价的方式，主要是考虑到申请执行和被执行双方的情况，在合理合法的情况下达成和解方案，而这时市场价格可能不是首要考虑的因素，但是双方必须就最终价格达成一致，否则法院只能采取其他方式完成评估。