① 您好，南沙珠江湾这个楼盘怎么样啊可以给我介绍一下吗
南沙珠江湾位于南沙滨海绿道东南段，南临狮子洋，东临凫洲大桥，西面临南沙生活旧镇，背山面海。 项目总占地面积58万平方米，建筑面积约150万平方米，由三大地块合并组成，包括高级住宅、五星级酒店、高端商业体、甲级写字楼，国际商务写字楼、饮食娱乐城等多种业态。
其中住宅定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有很少的一线海景资源。 项目居住区建筑布局主要采用行列式，保证每一户都南北朝向，并有良好的通风采光，高度由南向北逐渐递增，非常大程度地引入滨海景观。住宅采用首层架空的形式，使得各个庭院景互相渗透融为一体。办公建筑沿40米科海路为东西向板式布局，东侧沿60米路为点式布局，与裙楼商业结合，形成南北通透的视廓，更好地划分了各个区域的景观，且同时又能够互相渗透。
小区内的南沙饮食娱乐城是南沙目前非常大的综合性饮食娱乐城，将打造成“食在广州”的又一面旗帜项目东南边将联手国际性酒店管理机构，打造成五星级滨海休闲度假酒店。 本项目的居住建筑布局主要采用行列式，保证每一户都南北朝向和有良好的通风采光，也有利于充分利用土地资源。住宅采用首层架空的形式，使景观视线更为通透，使得各个庭院景观互相渗透融为一体。住宅的高度由南向北逐渐递增，非常大程度的引入滨海景观。办公建筑沿40米科海路为东西向板式布局，东侧沿60米路为点式布局，与裙楼商业结合，并考虑与现状建筑的融合，形成南北通透的视廊，这样就能够更好地划分各个区域的景观，且同时又能够互相渗透。
绿地系统由三个层次组成，第一层次是景观主轴，形成项目非常大的公共活动场所和生态系统栖息地；第二层次是由景观主轴向组团内部伸展形成的次级组团核心绿地属于二级公共绿地系统；第三层次则是由宅旁绿地和公共设施附属绿地形成因此布置不同的层次绿化系统，能够更好地呈现项目的绿化景观。 每个组团则按不同主题进行景观与绿化设计，形成丰富区内的景观类型。区内绿化点、线、面结合，形成网络状的绿化体系，营造全方位、多层次的景观环境及活动空间，将景观环境的营造由单一平面设计向立体多层次、多维度设计转变，置入更多环境设计要素，使规划区景观特色更为丰富。
1、项目公司：广州南沙经济技术开发区房地产开发有限公司
2.项目地址：环市大道漾滨路凫州大桥西侧
3.项目占地58万方，建筑面积200万方，容积率3.3，绿化率35%，公寓40年产权
4.住宅一共分四期开发，已经开发了3期，并且全部交楼使用。
5、现在公寓在卖1号楼和3号楼，户型有57方，94方，99方，管理费4.8元/方（合生创展旗下的康景物业）
6.地铁：4号线南横地铁站，距离1.2公里。还有一条规划中的15号线（双靠近地铁物业），后期换乘一个站可到达18号线22号线终点站-万顷沙站（四条地铁均绕珠江湾小区）
7.公寓一共四栋，其中1,3,4号楼都是5米层高带装修的复式公寓，6梯23户，每栋公寓有2个大堂，共6部电梯（上海三菱品牌），共30层高停车位在负一负二层及地下室。
8、交楼时间：4号楼为2019年5月31号，1,3号楼为2019年12月31号
9、均价在一万八左右，要看具体的楼层
10.项目优势：
①产品户型很少，南沙唯一5米层高，带精装，可明火，有山海资源多重功能于一体的复式公寓，而且性价比高，价格低洼，南沙销量数一数二的楼盘。
②沿海地段目前非常大型的一个大型综合体楼盘，项目有住宅，公寓，酒店，甲级写字楼，商业，学校，医疗等一系列配套，商业配套可自给自足，且商业氛围浓厚，适合·商业产品，后期出租出售都会比较集中，容易形成规模。
③地理位置优越，靠近龙穴岛和深水港码头，是港口唯一的大型楼盘，岛上集中了大量的物流公司，航运公司，集装箱公司，电商公司在附近办公，且港口附近由于地质原因，没有大量写字楼，公寓，后期租赁需求量庞大，出租出售有保障。
④楼盘位于明珠湾板块，是政府目前非常重点打造开发的板块，属于商务金融板块。周围有知名企业（中铁建，香港大学研究院，中国科学院，中国科学院南海研究所，京东，唯品会，美的等），有政策支持，还有大量企业进驻，为后期的发展提供资金支持，政策支持，人才支持。
⑤双靠近地铁的楼盘，置业时一条地铁，未来直接变成双地铁物业，为发展提供强有力的交通保障，且18/22地铁线仅一桥之隔，换成一个站即可到达。4条地铁线围绕珠江湾项目，优越的交通为南沙珠江湾的商业提供无限可能的机会
② 请问，目前南沙珠江湾公寓什么价格
南沙珠江湾目前（2018年6月）在售57-99㎡复式商用单位,部分南向望海,可明火使用,带装修出售均价18000元/平。
③ 广州南站到南沙珠江湾怎么走
公交线路：地铁7号线 → 地铁4号线 → 南54路，全程约59.9公里
1、从广州南站乘坐地铁7号线,经过8站, 到达大学城南站
2、乘坐地铁4号线,经过14站, 到达塘坑站
3、步行约220米,到达南沙小学站
4、乘坐南54路,经过1站, 到达三姓围站
5、步行约650米,到达南沙珠江湾
④ 南沙公寓情况
越秀国际总部均价1.95万起，户型43-63平，物业费4.8/平*元，商水商电，国家政策是电9毛一度，水5元一吨，产权年限是40年，拿地时间是2017年1月13日，交房时间是2019年10月。附近的公寓有富力天海湾和南沙珠江湾。富力天海湾均价1.6万起，户型有70-80平的，商水商电，国家政策是电9毛一度，水5元一吨，产权年限是50年，拿地时间是2014年，现楼。南沙珠江湾均价1.8万起，户型57-99平，物业费3.8/平*元，商水商电，国家政策是电9毛一度，水5元一吨，产权年限是40年，拿地时间是2008年，交房时间是2019年年底。
⑤ 广州南沙珠江湾(公寓)楼盘房源情况
南沙珠江湾(公寓)目前在售,在售户型为99平总价178万元的3室、47平总价75万元的1室、81平总价130万元的2室、36平总价58万元的1室。(数据更新于2019-10)
⑥ 南沙珠江湾在售什么价格
南沙珠江湾现有几套150平住宅在售，均价2.2万/平。 项目下一期住宅产品预计年底动工，具体产品信息及开盘时间待定。
⑦ 南沙珠江湾
目前商办类项目需要以公司名义购买，不能以个人名义购买。您关注的南沙珠江湾和富力天海湾相距很近，是南沙区自贸区板块相对性价比较高的竞品楼盘，富力天海湾价格相对较低，户型包含40-112方各户型。珠江湾最小户型57方起，层高较高，但是价格相对高一点。
⑧ 南沙珠江湾这个楼盘怎么样
南沙珠江湾
项目位于漾滨路和海滨路交汇处，北边1.5KM处就是黄山鲁森林公园，南向望蕉门水道出海口，东临凫洲大桥，视野开阔，由广东珠江投股份有限公司打造的真正海景楼盘。项目总占地面积58万平方米，建筑面积约150万平方米，由三大地块合并组成。
【项目优势】
1、处于南沙湾板块，享受板块的发展利好，同时靠近明珠湾起步区，CBD商务中心也是未来南沙的核心区域；
2、项目体量大，居住氛围浓厚；
3、配套完善，大型酒店，商业体写字楼一应俱全，满足基本生活需求的同时还能带来大量旧镇的消费人群；
4、非毛坯交楼，实用率高；
5、南向可享受一线海景景观；
6、入手门槛低。
【项目劣势】
轨道交通不是特别方便，距离地铁步行大概1.5KM；
⑨ 广州珠江湾什么情况
南沙珠江湾位于广州市南沙区环市大道南以南、凫洲大桥桥脚地段，由广东珠江股份有限公司于2010年投入开发，总占地58万平米，建筑面积为260万平方米，已开发土地面积约23万方；由中国品牌发展商珠江地产与南沙市政府联手打造的世界级滨海居住新城；整个项目由3大地块组成，规模宏大，包括分3期开发的高级住宅、五星级酒店、30万㎡宾浩商业旗舰、9栋超甲级写字楼、国际商务写字楼、南沙饮食娱乐城等；产品丰富，住宅区定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有一线海景资源，大大丰富了居住的景观视野；目前在售建筑面积约主要为平层单位，复式现已售罄。2019年7月14日
【项目优势】
1、珠江地产为大型品牌发展商，自持物业，后期管理和楼盘物业有保障；
2、本项目定位为高档社区，客户群体主要为企事业单位的工作者、私企业主及港澳客户，楼盘品质很高；
3、地理位置非常优越：南沙珠江湾位于南沙湾枢纽板块和明珠湾起步区交汇处，同时享受两个区域的配套，不仅拥有丰富的景观资源，毗邻南沙旧镇生活区，配套齐全，项目除了住宅以外，打造了包括饮食娱乐城、五星级度假酒店、五星级商务酒店、商务写字楼、大型综合体等多种业态，未来发展潜力大。
4、交通便利：位于南沙地铁4号线南延段，距离南横地铁站约2公里左右，该楼盘位于凫洲大桥旁，去往万顷沙，周边在建明珠湾大桥正在建设，直达横沥
【项目劣势】
1、目前距离地铁较远，到地铁边上是规划用地，暂时不能过去，但是直线距离还可以接受，900米左右；
2、凫洲大桥旁，通往龙穴岛，大车通过桥上会比较嘈杂，但楼盘都配套有双层隔音玻璃
⑩ 南沙珠江湾复式层高是多少
南沙珠江湾公寓的复式层高是5米高，平层的是3.5米高，目前在售的复式只有99方的，其余面积已经售罄，平层的还有37方，42方的一房一厅，还有80方的两房一厅，复式均价1.7万，平层均价1.3-1.4万。