1. 澳洲留学:留学生租房注意事项 怎样防诈骗
在澳洲租房需要注意的:
1.租房的区域选择
大部分的留学生包括其家庭最关心的就是租房的安全问题,在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区,即便是居住在了南区和西区,也要选择大区和中心城镇。在悉尼,最好避免选择一些治安相对不好区,像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。
对于刚来悉尼的同学来说,一切都是那么陌生,接下来,简单向您介绍一下悉尼每个区域的特点。
①南区:悉尼的南区是华人的聚集地,很多中国留学生刚到悉尼留学,都会选择居住在南区,比如Hurstivlle、kogarah等,都是留学生偏爱的区域,南区的房价相比之下不高,并且该区域的消费水平也比较大众化,交通很便利。
②西区和内西区:Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。
③东区:东区主要是UNSW的学生居住,这里属于传统的老区,居住环境和治安都比较好,比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston,但是房租相对较贵。
④北区:传统的富人区,治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等,要根据实际情况来判断。
2.找一个靠谱的室友
在悉尼留学,自己租房,资金压力太大,所以很多人都选择与人合租,如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事,但是如果没有一起同行的人,你就需要找到一个与你合租的室友,很多同学觉得找室友这个不重要,无非就是找个与自己分担租金的人,其实不然,找室友的问题是个很关键的问题,因为室友是个与你朝夕相处的人,万一你们生活习惯大有不同,卫生习惯大有差异,那就真的很麻烦了,会有很多糟心事。所以,找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。
3.一定实地看房
实地看房,实地看房,实地看房,重要的事情讲三遍,实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的,有能力的同学一定要亲自去看看房子,或者找熟悉的人帮你看房,因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你,照片上承诺的东西,到了现场会又是另外一番景象,所以在签署合同之前,一定要去现场实地看房,以免后期出现任何问题。
4.房东与合同
租房的时候碰到好的房东,真的算很幸运,如果碰到不好的房东,那你只能认倒霉,在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同,在合同签署生效期间,房东是没有权利调整和提前终止合同的。在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款,如果你不仔细阅读,真的出现模凌两可的语句,房东也许会在这些语句上找问题,最后肆意克扣你的押金,任意涨房租。找一个靠谱的房东,签署一份完善的租房合同,这会使你的留学生活非常完美的。
在签署租房合同之前,要仔细阅读合同上的每一项条款,你要时刻记得,我们不是英语母语读者,所以多少都会在理解上出现一些问题,你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本,仔细阅读一下,做到心中有数。在签署合同之前你可以找专业的人员帮你看看,比如学校有经验的学长学姐,专业的律师,或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问题,如果你有任何异议,一定要向房东或者中介提出来,维护好自己合法的权益。
即使是想要短租一间房子,也一定要找正规的机构或者靠谱的房东,千万不要找二房东,因为从二房东那里租房子,首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性,万一二房东从中间多赚了你一笔钱,你也无从知晓,万一二房东突然消失不见,你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租,也要通过正规的租房渠道。
2. 澳洲留学生在社交媒体说话要小心吗
1.不要行为不端。
首先,当你新加入一些社交网络平台时,要留心使用的规则。也许,你为了好玩,在Facebook上贴了一篇比较猥琐的文章。在某些人看来,这个帖子很好玩,但是在招生人员看来,就不是这么一回事了。
网络没有你想象的那么私密,发帖之前请三思,不要发布不得体的状态。
2.不要制造垃圾信息。
有问题就通过社交媒体咨询学院,在学院主页上留言,这是很好的办法。但是,有些留学生为了引起注意,留下许多许多留言,这就过犹不及了。
在申请之初引起招生人员注意,给他们留下深刻印象是很重要的。因此,你可以尝试在学院的帖子下面回复一些比较有想法的评论,不要写一些“好建议”“谢谢”这一类的废话。写这些没有意义的评论对你申请该大学没有任何好处。另外,问问题的时候,语言越简练越好。
3.不要炫耀。
很多留学生很热衷于提高自己的英语表达能力,因此他们不遗余力地学习像美国人一样说话。结果,写起邮件来,全是“thx”“c u I8r”这种表达。这种缩写用在你日常生活中是无可厚非的,但是在正式的表达中是非常不得体的,尤其是在你与申请院校联系时。使用标准的语言表达,表示的是你很严肃,对对方很尊重,这样才能给招生人员留下好印象。
3. 如何有效的预防网络欺诈
国家工商行政管理总局令第 49 号
《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》已经中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会审议通过,现予公布,自2010年7月1日起施行.
1.通过实施网络商品交易新法,可加强管理,禁止那些有欺诈行为的公司上网交易或服务。
2。加强公安网监局对案件的处理力度,严厉打击网络欺诈。
3.选择信誉度高的,评论好的网店和服务好的公司进行交易。
4. 澳洲留学,如何防剽窃
在澳洲,剽窃plagiarism是很严重的行为,归于学术欺诈“academic dishonesty”的一种,所以,后果也很严重
学校对于剽窃的检测能力也越来越严格,例如墨大就试用一种软件,可以分析作者的写作模式。
话说回来,其实有很多留学生对于plagiarism的概念并不是很理解,甚至有人无心之失就造成了严重后果。
所以,澳洲留学该如何避开“被抄袭” 呢?套路很深,一不小心就容易中招!
1.确切的了解plagiarism到底是什么概念
Plagiarism:The practice of taking someone else’s work or ideas and passing them off as one’s own.【牛津词典释义】
翻译过来就是说,你用了别人的想法,作品,而并没有注明作者。只要你注明原作者和出处,引用和阐述都不算是剽窃。如果你还不清楚,可以具体上学校的官网,都会有严格的规定
2.了解你的:referencing style
referencing style也就是指你在文中要如何引用,论文结尾处要如何写参考文献。每个学校或者课程都可能会有不同的规定形式,有很多种,例如:
Harvard Style引用格式就是:
Cottle, S. (1993) TV News, Urban Conflict, and the Inner City. New York: Leicester University Press.
还有其他形式,例如APA,MLA,或者Chicago style
如果你对这个有疑问,也可以具体问问你的老师要求哪一种形式;
3.用检查软件
避开被抄袭最简单也是最有效的方式,就是在上交之前检查一遍;
比较受欢迎的软件有:
Grammarly Plagiarism Checker
The Penster’s Free Plagiarism Checker
WriteCheck
4.标记
最常见的无心之过造成抄袭剽窃的,就是不少小伙伴在做作业写论文时,跳着写,忘了自己在哪段引用了,引用了什么文章,哪个作者的。
5. 在澳留学生遭受大规模“虚拟绑架”,如何防范新型诈骗手段
作为留学生应该如何保护自己的安全?提前了解当地的法规和文化习俗,遵守法律法规。多了解当地的法规及文化习俗,可以避免惹来不必要的麻烦。参加突发灾害求生技能培训,增强学生安全防范意识,以应对突发恶性事故。恶性突发事件包括自然灾害、凶杀、车祸等。留学生应记住各地的中国大使馆联系方式,各地的报警火警电话,以及学校负责安全的部门的电话。一旦有情况发生,及时打电话求助。通过社交网站,可以多向学哥学姐了解当地安全状况、校园安全常识,也可以上网查看相关讯息。
6. 大学生如何预防网络诈骗
1、最重要的是不要暴露隐私,不要在一些非正规网站用自己的手机、身份证号注册信息。2、现在的手机安全性能高,是骚扰电话的话会有显示,看到是骚扰电话就毫不犹豫的挂断,不要接听。3、有好友在聊天软件上向你借钱,最好打个电话给对方确认一下,听下他的声音,是你朋友的声音,又确认他是真的有在聊天软件上跟你借钱,你再考虑要不要借。4、接到电话说家里人出事需要钱的,要先打电话回去确认,确认是事实才打钱过去。
您好:
一、常见的网络诈骗类型
1、利用盗号和网络游戏交易进行诈骗
(1)冒充即时通讯好友借钱。骗子使用黑客程序破解用户密码,然后冒名顶替向事主的聊天好友借钱。特别要当心的是犯罪分子通过盗取
(2)网络游戏装备及游戏币交易进行诈骗。一是低价销售游戏装备,让玩家通过线下银行汇款;二是在游戏论坛上发表提供代练信息,代练一两天后连同账号一起侵吞;三是在交易账号时,虽提供了比较详细的资料,待玩家交易结束玩了几天后,账号就被盗了过去,造成经济损失。
(3)交友诈骗。犯罪分子利用网站以交友的名义与事主初步建立感情,然后以缺钱等名义让事主为其汇款,最终失去联系。
2、网络购物诈骗
(1)多次汇款——骗子以未收到货款或提出要汇款到一定数目方能将以前款项退还等各种理由迫使事主多次汇款。
(2)假链接、假网页——骗子提供虚假链接或网页,交易往往显示不成功,让事主多次往里汇钱。
(3)拒绝安全支付法——骗子以种种理由拒绝使用网站的第三方安全支付工具。
(4)收取订金骗钱法——骗子要求事主先付一定数额的订金或保证金,然后才发货。利用事主急于拿到货物的迫切心理以种种看似合理的理由,诱使事主追加订金。
(5)约见汇款——网上购买二手车、火车票等诈骗的常见手法,骗子一方面约见事主在某地见面验车或给票,又要求事主的朋友一接到事主电话就马上汇款,骗子利用“来电任意显软件”冒充事主给其朋友打电话让其汇款。
(6)以次充好——用假冒、劣质、低廉的山寨产品冒充名牌商品,事主收货后连呼上当,叫苦不堪。
3、网上中奖诈骗
犯罪分子利用传播软件随意向邮箱用户、网络游戏用户、即时通讯用户等发布中奖提示信息,当事主按照指定的“电话”或“网页”进行咨询查证时,犯罪分子以中奖缴税等各种理由让事主一次次汇款,直到失去联系事主才发觉被骗。
4、“网络钓鱼”诈骗
作案手法有以下两种:
(1)不法分子大量发送欺诈性电子邮件,邮件多以中奖、顾问、对账等内容引诱用户在邮件中填入金融账号和密码。
(2)不法分子通过设立假冒银行网站,当用户输入错误网址后,就会被引入这个假冒网站。窃取用户银行账号、密码。
二、网络诈骗怎么防范
1、给自己的电脑和手机安装杀毒软件,定期杀毒应该成为一种习惯;
2、不贪便宜。虽然网上东西一般比市面上的要便宜,但对价格明显偏低的要多个心眼,这类商品不是骗局就是以次充好,一定要提高警惕,以免受骗上当。
3、使用比较安全的支付工具。在网上购物时要仔细查看、不嫌麻烦,首先看看卖家的信用值,商品的品质,货比三家,一定要用比较安全的支付方式,而不要怕麻烦采取银行直接汇款的方式。
4、仔细甄别,严加防范。要注意域名,克隆网页再逼真,与官网的域名也是有差别的,一旦发现域名多了“后缀”或篡改了“字母”,一定要提高警惕。特别要求提供银行卡号与密码的网站更不能大意。
5、千万不要在网上购买非正当产品。如手机监听器、毕业证书、考题答案等等,在网上叫卖这些所谓“商品”的几乎百分之百是骗局,不能参与违法交易。
6、在网上购物,要选择正规、大型电商。设置复杂支付密码,并定期更换,最好选择“密码+校验码”双重验证;
7、凡是以各种名义要求你先付款的信息,不要轻信,不要轻易把自己的银行卡借给他人。你的财物一定要在自己的控制之下,不要交给他人,特别是陌生人。遇事要多问几个为什么!
8、提高自我保护意识,注意妥善保管自己的私人信息,如本人证件号码、账号、密码等,不向他人透露,尽量避免在网吧等公共场所使用网上电子商务服务。
9、在网站注册账号时,只填带*号的必填项,尽量提供最少的信息;
10、不随意打开陌生邮件,尤其是带附件的邮件或者声称中大奖的邮件;
11、尽量别“蹭网”,公共场所的未知WiFi一定不要链接;
12、如今在微信上测性格、运势等链接泛滥。这些链接通常会要求你提供姓名、年龄等基本信息,后台还会直接获取你的手机号码等信息;
13、不要把个人敏感照片、数据上传到云端;
14、尽可能不要再网站上以全部明文方式公开自己的姓名、电话号码和家庭住址等信息。比如,可以写裴先生,但尽量不要写裴智勇。再有,像现在的很多租房网站,都会对用户联系信息隐藏几位。这种放肆就相对安全的多,起码不至于让人随便一搜索就搜到;
15、用户如果发现个人信息出现泄漏,希望能够删除相关信息的时候,除了在原网站上要求删除外,还可以通过搜索引擎来查阅自己的信息还在哪些地方存在(不一定是快照,也可能是其他网站)。这样一来,就相对安全多了。
三、遭遇网络诈骗的应对措施
1、不要主动与对方联系,拨打所谓的咨询电话,这样只能使您一步步上钩。
2、不要过分依赖网络,遇到有人借款,要牢记“不决断晚交钱,睡一觉过一天,再找亲人谈一谈”的口诀,多留一点时间给自己思考核实相关情况。
3、一旦发觉对方可能是骗子,马上停止汇款,防止扩大损失。
4、马上进行举报,可拨打官网客服电话、当地派出所电话或110报警电话,向有关部门进行求证或举报。
8. 如何防止网络欺诈
最好网络上不要随便转账。