1. 房产中介业务员用什么方法找客户呢
很多房产经纪人为找不到客源而烦恼，尤其是刚步入中介行业的新人，我自己做房产工作很多年了，总结下，希望能帮助到中介新人
线上渠道
1.投信息流广告 ：在网络等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索
2.通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户方法
线下渠道
1.人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。
2.熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。
3.陌生拜访： 直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。
4.驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向购房者的信息。
5.贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
经纪人也可以借助软件来挖掘客源，效果有时会出奇的好。
1.借用房源群发软件挖掘潜在客户
如通过当下受欢迎的房客多房源群发去推广房源，房源信息陆续覆盖至几十个房产网站，系统内置有精美的房源标题和描述模板，省自己写房源描述，能够对已发布过的房源自动上下架、刷新
2.建立专属个人平台
现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是那些90后或95后的经纪人们，能发现和接受新鲜事物。如房客多经纪人微店铺可以让经纪人的的朋友圈成为一个展示台，把房源展示到微店铺上。
开发客户的渠道还有很多，自己在工作中发现和总结最重要
2. 用什么软件找买房客户
用什么软件能有效寻找买房客户？房产中介新手指南
对于房产中介新人来说，客户的挖掘是至关重要的一环。那么，如何高效寻找买房客户呢？本文将为您介绍多款适用于房产中介的软件和线下策略。
一、软件寻找客户：
1. 安居客与贝壳: 这两款软件集房源展示、客户管理、交易撮合等功能于一身。它们知名度高，功能全面，尤其适合房产中介新手。通过这两款软件，您可以有效管理房客源，推广房源，从而获取客户。
2. 抖音与短视频平台: 利用抖音等短视频平台的引流功能，发布房产信息、解读市场趋势等内容，吸引潜在客户的关注。
3. 当地购房小程序: 针对不同城市，有许多与购房相关的小程序，如“成都购房通”等。这些小程序通常会提供楼盘详情、价格、位置等信息。作为房产中介，可以入驻这些小程序，直接接触到购房者。
4. 里德助手与晓客助手: 这两款工具可以帮助您更好地进行社群推广和视频号推广，通过群发信息、添加附近的人等方式增加客源。
二、线下寻找客户：
1. 店招客户: 在门店附近，吸引主动进店的客户咨询。
2. 驻守策略: 在地铁口、菜市场、商场等地驻守，举牌宣传，吸引潜在客户。
3. 线上端口: 除了专门的房产软件，还可以通过贝壳网、搜房网等线上平台寻找客户。
4. 电话营销: 打电话推荐房子，这也是一种有效的方式。
5. 售楼部拦客: 在售楼部拦截潜在客户，分为红线拦客和竞品楼盘拦客两种策略。
6. 客户转介绍: 若您提供的购房体验良好，客户可能会向亲朋好友推荐您。
房产中介常用软件推荐：
除了上述软件，房产中介常用的软件还有房多多、房天下、诸葛找房、搜房神器等。这些软件都具备获取房源、获取客源的功能。另外，一些内部管理软件如梵讯、链家网、贝壳网等，虽然竞争力稍低，但房源正规，管理严格，适合有经验的经纪人使用。
综上所述，房产中介新人可以通过多种方式寻找买房客户，包括使用各类软件和采取线下策略。根据自身情况选择合适的方式，提高寻找客户的效率。希望本文的介绍能帮助到刚入行的房产中介新人！