㈠ 启东衡美置业有限公司什么时候交房
预计2023年。启东衡美置业有限公司（曾用名: 启东衡美影视城有限公司）成立陵梁梁于2007年，位于江苏省南通市，是一家以从事燃气生产尺运和供应业为渣贺主的企业，启东衡美置业有限公司开发建设的恒大海上威尼斯项目预计2023年交房。
㈡ 中大元通电线上门检测打什么电话
根据《余杭区支持科技创新、鼓励提质创优财政扶持政策实施细则》（余科〔2019〕32号）和省市科技部门、财政部门等文件规定，经区科技局与区财政局共同审核，拟下达杭州西奥电梯有限公司等121家企业的杭州市2020年科技型企业研发费用投入补助区级配套资金1366.1万元及贝达药业股份有限公司等315家余杭区2019年度企业研发投入补助资金8831.44万元（详见附件），现按要求予以公示。公示期从2020年12月1日至2020年12月7日。公示期内，如有异议，可通过来信、来电、来访等形式反映。单位反映问题的，须加盖公章；个人反映问题的，须署真实姓名和联系电话。为保证异议处理的客观、公正，匿名异议将不予受理。
传真：86240252
联系人：沈遨；陈晓琛
地址：余杭区临平东湖中路239号
附件1：杭州市2020年科技型企业研发费用投入补助区级配套资金汇总表
附件2：余杭区2019年度企业研发投入补助资金汇总表
附件1：杭州市2020年科技型企业研发费用投入补助区级配套资金汇总表
序号
企业名称
拟配套金额(万元）
杭州西奥电梯有限公司
50
2
南方泵业股份有限公司
50
3
浙江飞碟汽车制造有限公司
50
4
杭州藤木网络科技有限公司
50
5
浙江春风动力股份有限公司
37.25
6
杭州申昊科技股份有限公司
30.5
7
杭州天翼智慧城市科技有限公司
29.5
8
浙江联运知慧科技有限公司
25
9
杭州康策网络科技有限公司
24.25
10
杭州场景鹿科技有限公司
21.75
11
杭州炬华科技股份有限公司
21.25
12
杭州锐冠科技有限公司
21.25
13
杭州优稳自动化系统有限公司
19.25
14
杭州瑞普基因科技有限公司
17.5
15
浙江瑞银电子有限公司
17
16
杭州叙简科技股份有限公司
17
17
杭州顿力电器有限公司
16.75
18
杭州海纳机械有限公司
16.25
19
杭州蕙勒智能科技有限公司
16
20
杭州中为光电技术有限公司
14.5
21
万通智控科技股份有限公司
13
22
杭州潘哒教育科技有限公司
12.5
23
杭州安道药业有限公司
12.5
24
杭州宇泛智能科技有限公司
12.5
25
杭州零零科技有限公司
12.5
26
杭州谐云科技有限公司
12.5
27
帷幄匠心科技（杭州）有限公司
12.5
28
杭州芯耘光电科技有限公司
12.5
29
杭州观远数据有限公司
12.5
30
杭州微洱网络科技有限公司
12.5
31
顶象科技有限公司
12.5
32
熙牛医疗科技（浙江）有限公司
12.5
33
杭州数列网络科技有限责任公司
12.5
34
杭州连帆科技有限公司
12.5
35
杭州瑞普晨创科技有限公司
12.25
36
杭州康万达医药科技有限公司
12.25
37
杭州七娱网络科技有限公司
11.75
38
杭州汉胜科磁体设备有限公司
11.75
39
杭州云呼网络科技有限公司
11.75
40
杭州福斯达深冷装备股份有限公司
11
41
杭州皓阳生物技术有限公司
11
42
杭州加速科技有限公司
11
43
浙江汇尊网络科技有限公司
10.75
44
杭州洲钜电子科技有限公司
10.75
45
杭州以勒上云机器人科技有限公司
10.75
46
中杰杰鼎实业有限公司
10.5
47
杭州弧途科技有限公司
10.5
48
杭州蜂享科技有限公司
10.5
49
杭州齐智科技有限公司
10.5
50
杭州工猫科技有限公司
10.5
51
杭州钱江制冷压缩机集团有限公司
10
52
杭州非奇科技股份有限公司
9.5
53
杭州衡美食品科技有限公司
9.5
54
杭州若奇技术有限公司
9.5
55
浙江华东工程数字技术有限公司
9.25
56
杭州爱华仪器有限公司
9
57
杭州碟滤膜技术有限公司
9
58
南方泵业智水（杭州）科技有限公司
8.75
59
杭州新博思生物医药有限公司
8.75
60
尚越光电科技股份有限公司
8.75
61
浙江卓锐科技股份有限公司
8.5
62
浙江中昌水处理科技有限公司
8.5
63
杭州朗阳科技有限公司
8.5
64
杭州我在软件有限公司
8.5
65
浙江永创机械有限公司
8.25
66
杭州迪安生物技术有限公司
8.25
67
脉景（杭州）健康管理有限公司
8.25
68
杭州云意科技有限公司
8.25
69
浙江鹏信信息科技股份有限公司
7.75
70
杭州休普电子技术有限公司
7.75
71
杭州锐健马斯汀医疗器材有限公司
7.75
72
杭州优橙科技有限公司
7.75
73
银都餐饮设备股份有限公司
7.5
74
杭州浙达精益机电技术股份有限公司
7.5
75
杭州新瀚光电科技有限公司
7.25
76
杭州兴润机械有限公司
7.25
77
杭州金浪机电有限公司
7
78
杭州恒达印刷包装有限公司
7
79
杭州中欣不锈钢制品有限公司
7
80
浙江快准车服网络科技有限公司
6.75
81
杭州巨梦科技有限公司
6.5
82
杭州迅蚁网络科技有限公司
6.5
83
杭州三海电子有限公司
6.5
84
杭州科巢生物科技有限公司
6.5
85
杭州细叶科技有限公司
6.5
86
杭州新纪元消防科技有限公司
6.25
87
杭州西子智能停车股份有限公司
6.25
88
杭州博谱医药科技有限公司
6.25
89
微脉技术有限公司
6.25
90
杭州睿笛生物科技有限公司
6.25
91
杭州笨马网络技术有限公司
6.25
92
英科隆生物技术（杭州）有限公司
6.25
93
杭州盈江机械制造有限公司
6
94
杭州亦联软件技术有限公司
6
95
浙江蓝点动力科技有限公司
6
96
杭州锣卜科技有限公司
5.75
97
杭州店家科技有限公司
5.75
98
浙江菜根科技产业发展有限公司
5.75
99
浙江至美环境科技有限公司
5.75
100
杭州上拓环境科技股份有限公司
5.75
101
杭州度言软件有限公司
5.5
102
宝鼎科技股份有限公司
5.25
103
浙江悦和科技有限公司
5.25
104
杭州知聊信息技术有限公司
5.25
105
杭州大乘智能科技有限公司
5.25
106
杭州山虎机械有限公司
5
107
杭州东华链条集团有限公司
5
108
杭州途视信息技术有限公司
5
109
杭州新世纪混合气体有限公司
5
110
杭州自强链传动有限公司
4.75
111
杭州华春科技有限公司
4.75
112
杭州纤纳光电科技有限公司
4.75
113
杭州默安科技有限公司
4.75
114
浙江恒泽生态农业科技有限公司
4.75
115
三仟（杭州）数字科技有限公司
4.5
116
杭州颐氧健康科技有限公司
4.5
117
杭州杜易科技有限公司
4.5
118
杭州好客电子商务有限公司
4.5
119
杭州小肤科技有限公司
4.5
120
浙江联池水务设备股份有限公司
4.5
121
浙江华采科技有限公司
0.6
合计
1366.1
附件2：余杭区2019年度企业研发投入补助资金汇总表
序号
企业名称
拟补助金额(万元）
贝达药业股份有限公司
153.64
2
杭州绝地科技股份有限公司
153.64
3
浙江元通线缆制造有限公司
153.64
4
杭州同花顺数据开发有限公司
153.64
5
浙江华正新材料股份有限公司
153.64
6
杭州豪悦护理用品股份有限公司
153.64
7
杭州华光焊接新材料股份有限公司
153.64
8
浙江联运知慧科技有限公司
134.44
9
浙江臻善科技股份有限公司
131.09
10
杭州天翼智慧城市科技有限公司
130.98
11
杭州智诺科技股份有限公司
129.49
12
浙江春风动力股份有限公司
125.02
13
杭州零零科技有限公司
124.69
14
杭州炬华科技股份有限公司
123.1
15
杭州锐冠科技有限公司
121.84
16
南方泵业股份有限公司
115.23
17
杭州藤木网络科技有限公司
115.23
18
杭州西奥电梯有限公司
115.23
19
杭州谐云科技有限公司
114.7
20
杭州琪瑶纺织有限公司
106.27
21
浙江开创环保科技股份有限公司
103.53
22
浙江日风电气股份有限公司
101.2
23
杭州叙简科技股份有限公司
98.69
24
浙江瑞银电子有限公司
97.28
25
杭州博拓生物科技股份有限公司
96.54
26
杭州顿力电器有限公司
96.26
27
中翰盛泰生物技术股份有限公司
87.29
28
杭州中为光电技术有限公司
83.67
29
浙江中大元通特种电缆有限公司
82.89
30
浙江浙能技术研究院有限公司
81.73
31
万通智控科技股份有限公司
75.61
32
杭州本松新材料技术股份有限公司
74.85
33
杭州杭锅工业锅炉有限公司
74.26
34
杭州瑞普基因科技有限公司
72.46
35
杭州蓝然环境技术股份有限公司
71.93
36
杭州南都动力科技有限公司
70.73
37
杭州蕙勒智能科技有限公司
66.59
38
杭州福斯达深冷装备股份有限公司
63.8
39
杭州皓阳生物技术有限公司
63.78
40
杭州洲钜电子科技有限公司
62.73
41
杭州以勒上云机器人科技有限公司
61.64
42
杭州钱江制冷压缩机集团有限公司
58.02
43
杭州非奇科技股份有限公司
55.26
44
浙江诺尔康神经电子科技股份有限公司
52.86
45
微泰医疗器械（杭州）有限公司
52.54
46
杭州爱华仪器有限公司
52.43
47
浙江学海教育科技有限公司
52.06
48
杭州康万达医药科技有限公司
50.13
49
杭州云嘉云计算有限公司
49.03
50
杭州汉胜科磁体设备有限公司
48.88
51
浙江达峰科技有限公司
48.1
52
浙江欧伦电气有限公司
48.04
53
杭州迪安生物技术有限公司
47.4
54
众望布艺股份有限公司
47.29
55
同盾科技有限公司
46.48
56
浙江华采科技有限公司
46.47
57
浙江鹏信信息科技股份有限公司
45.06
58
浙江汇尊网络科技有限公司
45.02
59
杭州休普电子技术有限公司
44.73
60
杭州久益机械股份有限公司
44.51
61
杭州兆华电子有限公司
44.49
62
杭州浙达精益机电技术股份有限公司
43.56
63
杭州华聚复合材料有限公司
42.29
64
杭州衡美食品科技有限公司
39.52
65
杭州普安科技有限公司
38.84
66
杭州图软科技有限公司
38.63
67
杭州宇龙化工有限公司
38.58
68
杭州碟滤膜技术有限公司
37.14
69
杭州超探新材料科技有限公司
37.1
70
杭州安泊厨具有限公司
36.78
71
杭州安杰思医学科技股份有限公司
36.32
72
杭州西子智能停车股份有限公司
36.15
73
杭州首展科技有限公司
35.94
74
杭州盈江机械制造有限公司
35.01
75
浙江中昌水处理科技有限公司
34.81
76
浙江虎哥环境有限公司
33.29
77
杭州情咖网络技术有限公司
33.18
78
杭州威仕达机电科技有限公司
32.82
79
浙江亿邦信息技术有限公司
32.78
80
杭州上拓环境科技股份有限公司
32.53
81
杭州锐健马斯汀医疗器材有限公司
31.9
82
杭州优橙科技有限公司
31.57
83
宝鼎科技股份有限公司
30.61
84
浙江大合检测有限公司
30.26
85
杭州新瀚光电科技有限公司
29.88
86
浙江鹏远新材料股份有限公司
29.79
87
杭州沪宁电梯部件股份有限公司
29.53
88
浙江南晶玻璃科技股份有限公司
29.45
89
杭州金士顿实业有限公司
29.35
90
杭州仪迈科技有限公司
29.03
91
杭州派迩信息技术有限公司
28.95
92
浙江兆晟科技股份有限公司
28.9
93
杭州一楠五金工具有限公司
28.62
94
杭州信宇塑业有限公司
28.61
95
杭州金浪机电有限公司
28.58
96
杭州微策生物技术有限公司
28.32
97
杭州隆基生物技术有限公司
28.31
98
杭州东华链条集团有限公司
28.09
99
浙江华意科技有限公司
27.9
100
杭州自强链传动有限公司
27.64
101
杭州科巢生物科技有限公司
26.93
102
杭州博谱医药科技有限公司
26.43
103
微脉技术有限公司（杭州求是同创网络科技有限公司）
26.34
104
杭州美盛红外光电技术有限公司
26.05
105
浙江联池水务设备股份有限公司
25.74
106
英科隆生物技术（杭州）有限公司
25.6
107
千年舟新材科技集团有限公司
25.18
108
杭州鸿晟电力设计咨询有限公司
24.65
109
杭州仁德医药有限公司
24.32
110
浙江中能工程检测有限公司
24.07
111
杭州锣卜科技有限公司
23.95
112
杭州华能工程安全科技股份有限公司
23.52
113
杭州海世嘉生物科技有限公司
23.5
114
杭州墨泰科技股份有限公司
23.34
115
浙江菜根科技产业发展有限公司
23.33
116
浙江至美环境科技有限公司
23.32
117
浙江康成新材料科技有限公司
22.59
118
浙江悦和科技有限公司
22.02
119
杭州海虹精细化工有限公司
22.01
120
浙江杭真能源科技股份有限公司
21.66
121
杭州先导医药科技有限责任公司
21.06
122
万事达（杭州）咖啡机有限公司
20.99
123
杭州山虎机械有限公司
20.92
124
杭州凯贝奈特科技有限公司
20.9
125
杭州宝乐事科技有限公司
20.85
126
杭州星华反光材料股份有限公司
20.66
127
杭州四方称重系统有限公司
20.43
128
朗快智能科技（杭州）有限公司
20.23
129
浙江尚越新能源开发有限公司
20.18
130
浙江双金机械集团股份有限公司
19.98
131
杭州纤纳光电科技有限公司
19.9
132
杭州默安科技有限公司
19.52
133
浙江恒泽生态农业科技有限公司
19.51
134
浙江华标检测技术有限公司
19.3
135
杭州应敏科技有限公司
19.01
136
杭州杜易科技有限公司
18.94
137
杭州沃德塑胶有限公司
18.9
138
杭州华罡智能科技有限公司
18.84
139
浙江裕腾百诺环保科技股份有限公司
18.63
140
杭州江潮电机有限公司
18.51
141
杭州山立净化设备股份有限公司
18.36
142
杭州科星水处理工程有限公司
17.77
143
杭州邦美展览器材有限公司
17.72
144
浙江瑞邦建设工程检测有限公司
17.54
145
杭州京威盛智能科技有限公司
17.47
146
杭州余杭獐山钢瓶有限公司
17.26
147
杭州贤芯科技有限公司
17.14
148
浙江万胜运河钢缆有限公司
17.05
149
杭州富瑞司纺织有限公司
16.81
150
杭州环润智能科技有限公司
16.56
151
华临绿建科技股份有限公司
16.54
152
杭州盾牌链条有限公司
16.4
153
杭州创睿新能源科技有限公司
16.32
154
杭州西湖生物材料有限公司
16.04
155
杭州百殷生物科技有限公司
15.29
156
杭州诚品实业有限公司
15.17
157
杭州绿鲸科技有限公司
15.09
158
杭州三晶工艺塑料有限公司
14.91
159
杭州思创汇联科技有限公司
14.81
160
杭州巨力绝缘材料有限公司
14.75
161
杭州易文赛生物技术有限公司
14.74
162
普昂（杭州）医疗科技有限公司
14.66
163
杭州三星工艺玻璃有限公司
14.44
164
杭州康德权饲料有限公司
14.38
165
华筑数据（浙江）有限公司
14.08
166
杭州神彩包装印业有限公司
14
167
杭州沃朴物联科技有限公司
13.35
168
杭州佰勤医疗器械有限公司
13.2
169
杭州华惠阀门有限公司
12.98
170
杭州裕正电子有限公司
12.87
171
杭州蓝朗生物技术有限公司
12.86
172
杭州勇电照明有限公司
12.84
173
浙江新迪嘉禾食品有限公司
12.72
174
杭州余宏卫生用品有限公司
12.63
175
杭州翔泰电器有限公司
12.53
176
杭州柯力达家纺有限公司
12.44
177
杭州天地数码科技股份有限公司
12.21
178
杭州中冠瀚明科技有限公司
12.09
179
杭州凯普体育器材有限公司
11.92
180
诺瓦特伦（杭州）电子有限公司
11.45
181
杭州波达塑料科技股份有限公司
11.32
182
杭州同创顶立机械有限公司
11.14
183
红玫软装饰（杭州）有限公司
11.09
184
浙江船家宝科技有限公司
11.02
185
浙江宜顿家具有限公司
10.91
186
杭州博茵生物技术有限公司
10.85
187
浙江银信博荣电子科技股份有限公司
10.84
188
爱德纺织（杭州）有限公司
10.79
189
浙江微松冷链科技有限公司
10.78
190
杭州捷能科技有限公司
10.69
191
杭州福朗机电科技有限公司
10.52
192
杭州通策电线电缆有限公司
10.45
193
杭州天创环境科技股份有限公司
10.34
194
杭州中传消防设备有限公司
10.13
195
浙江佳合文化科技股份有限公司
10.03
196
杭州璐欣电器制造有限公司
9.93
197
杭州瑞纳膜工程有限公司
9.88
198
杭州科汀光学技术有限公司
9.76
199
杭州启泰生物技术有限公司
9.67
200
杭州百隆电子有限公司
9.58
201
杭州弘晟智能科技有限公司
9.56
202
杭州海嘉布艺有限公司
9.46
203
浙江汇盈电子有限公司
9.44
204
杭州易闻科技有限公司
9.2
205
亚培烯科技（杭州）有限公司
8.98
206
杭州精工机械有限公司
8.9
207
杭州昊恒科技有限公司
8.87
208
杭州爱赛德科技有限公司
8.87
209
杭州高科工贸有限公司
8.7
210
杭州微球科技有限公司
8.68
211
杭州宇诺电子科技有限公司
8.4
212
杭州顿力展示道具有限公司
8.36
213
杭州钱江称重技术有限公司
7.68
214
杭州集酷信息技术有限公司
7.65
215
杭州优尼克消毒设备有限公司
7.56
216
恩碧乐（杭州）生物科技有限公司
7.48
217
杭州理想密封科技有限公司
7.36
218
杭州一益信息技术有限公司
7.31
219
杭州腾狮织造有限公司
7.17
220
杭州悉尔科技有限公司
7.17
221
宜清环境技术有限公司
7.16
222
浙江殷欣生物技术有限公司
7.15
223
杭州利环环境集团有限公司
7.12
224
杭州艾参崴电力科技有限公司
6.98
225
科尔卡诺集团有限公司
6.81
226
浙江炬诺电器股份有限公司
6.81
227
杭州裕隆通信有限公司
6.73
228
杭州永洁达净化科技有限公司
6.64
229
杭州金杭包装印业有限公司
6.61
230
杭州锐健医疗股份有限公司
6.58
231
浙江力行得科技有限公司
6.51
232
杭州沃德水泵制造有限公司
6.47
233
杭州望达科技有限公司
6.41
234
杭州锦昌起重机械有限公司
6.31
235
杭州梅格森测控技术有限公司
6.31
236
杭州智博装饰有限公司
6.26
237
杭州凯德空分设备有限公司
6.21
238
杭州正大医疗器械有限公司
6.2
239
杭州新霓虹制冷设备有限公司
6.07
240
杭州中美埃梯梯泵业有限公司
6.04
241
杭州惠威无损探伤设备有限公司
5.99
242
杭州活水教育科技有限公司
5.95
243
杭州干将实业有限公司
5.77
244
浙江德慧环保科技有限公司
5.74
245
杭州上达光电科技有限公司
5.73
246
杭州宏力管道机械有限公司
5.57
247
诺华（杭州）纺织有限公司
5.52
248
杭州昕龙医疗科技有限公司
5.5
249
杭州马上自动化科技有限公司
5.41
250
杭州衡康电子有限公司
4.99
251
杭州杭辅科技有限公司
4.99
252
杭州殷欣病理诊断中心有限公司
4.86
253
杭州杭润布艺有限公司
4.79
254
杭州富诺机械制造有限公司
4.62
255
浙江极力动力新能源有限公司
4.53
256
倍仕得电气科技（杭州）股份有限公司
4.51
257
杭州海兴机械有限公司
4.39
258
杭州南方赛珀工业设备有限公司
4.31
259
杭州宏畔纸塑包装有限公司
4.28
260
杭州青庭科技有限公司
4.23
261
浙江睦田消防科技开发有限公司
4.19
262
杭州汉超科技有限公司
4.14
263
杭州茗宝生物科技有限公司
4.12
264
杭州科度科技有限公司
4
265
杭州十星人影视科技有限公司
3.99
266
杭州集普科技有限公司
3.99
267
杭州川田卫生用品有限公司
3.94
268
杭州瑞岚得医疗科技有限公司
3.76
269
杭州中昊科技有限公司
3.73
270
杭州凯秀纺织有限公司
3.73
271
杭州卡丽智能科技股份有限公司
3.73
272
浙江东辰阀门科技有限公司
3.7
273
杭州虬龙科技有限公司
3.62
274
杭州华冠实业有限公司
3.57
275
杭州亿易网络科技有限公司
3.46
276
浙江传超环保科技有限公司
3.44
277
杭州载力科技有限公司
3.4
278
杭州力奥科技有限公司
3.32
279
浙江杭州日盛电热制品有限公司
3.28
280
杭州祥生砂光机制造有限公司
3.28
281
杭州映派科技有限公司
3.23
282
杭州合立机械有限公司
3.19
283
杭州易膜环保科技有限公司
3.1
284
杭州金民管业有限公司
3.07
285
杭州一佳精密轴承有限公司
2.93
286
杭州瑶天滑轨有限公司
2.85
287
杭州大精真空技术有限公司
2.7
288
杭州沛诺包装科技有限公司
2.6
289
杭州慧翔电液技术开发有限公司
2.38
290
浙江乾仕智能科技有限公司
2.34
291
杭州求是健康云科技有限公司
2.33
292
杭州统奔模具制造有限公司
2.33
293
浙江碧连天环境技术有限公司
2.17
294
杭州名师文化传播有限公司
2.12
295
杭州医国仁生物科技有限公司
2.09
296
杭州真鹏科技有限公司
1.93
297
浙江中网智慧水务科技有限公司
1.75
298
杭州金诺医学检验所有限公司
1.73
299
杭州鸿越生态农业科技有限公司
1.73
300
杭州赫贝科技有限公司
1.64
301
杭州凯畅五金制品有限公司
1.58
302
浙江再生手拉手汽车部件有限公司
1.42
303
杭州纳冠华兴自动化科技有限公司
1.42
304
杭州明柯汽车零部件有限公司
1.38
305
杭州华泰电气技术有限公司
1.27
306
杭州松都智开电气有限公司
1.26
307
浙江凯得丽化工有限公司
1.23
308
浙江坤昱科技有限公司
1.22
309
浙江中雕科技有限公司
1.2
310
浙江虹翔环保科技有限公司
0.99
311
杭州网尽信息科技有限公司
0.83
312
杭州特工包装机械有限公司
0.73
313
杭州铭哲磁电科技有限公司
0.71
314
浙江康德权科技有限公司
0.7
315
杭州鼎盛科技股份有限公司
0.51
合计
8831.44
政策来源： 杭州市余杭区科学技术局 / 杭州市余杭区财政局
㈢ 物业管理的发展方向是什么
近年来，我国物业管理企业如雨后春笋，迅猛发展，展现了这一新兴产业的生机与活力。不少学者都认为，物业管理这一行业的前景很好，大有可为。笔者现结合工作实际，试图从专业的角度，分析物业管理行业的现状，并对中国物业管理行业发展方向进行分析，探索物业管理的未来发展方向。
专业化
物业管理的专业化发展有两重含义：一是横向的专业化，它是根据服务的客体不同而划分的，物业管理公司被划为服务于不同专业类型的企业或组织；二是纵向专业化，它是物业管理主体的各项具体业务由各专业服务组织来承担。
在充分竞争的市场中，没有一家企业能够涵盖所有的业务范围，这为各专业物业管理企业提供了生存空间，横向专业化有利于不同的物业管理公司专着地服务不同的服务对象，做自己最擅长的事，在展开熟悉的领域内将业务做精，做细，做出特色。如做写字楼的物业管理公司很少涉足居民住宅区的物业管理，做工业区的物业管理公司很难将业务范围延伸到医院、学校。即使同为居民住宅区的物业管理公司也鲜见将别墅等高档住宅与低端居民小区统管的实例。此外，服务对物业管理公司服务内容的侧重点也不尽相同，工业物业以绿化管理为物业管理重点，政府办公楼物业以安全为重点，医院物业以卫生保洁为重点，只有满足了不同客户的不同需求，为客户提供专业化的服务才能赢得顾客的肯定。物业管理企业杂追求做强做大的同时，还要在做精、做细上花大力气，下真功夫。
纵向专业化有利于降低交易费用。交易费用是买卖商品或劳务时除价格以外的费用。物业管理公司决定自己是否拥有专业服务队伍，其主要依据是交易费用的比较。寻找委托各专业服务公司花费成本，这是市场交易费用，企业内管理、协调各专业队伍的成本则是企业内部的交易费用。笔者认为，随着物业管理行业的快速发展，物业管理企业会优先选择专业化的服务队伍，这是因为：
首先，选择专业化的服务队伍有利于降低企业的内部交易费用，精简管理队伍，减少老卜管理层次，提高企业的灵活性和市场反应能力；其次，可以降低人员的培训费用。随着经济的发展，我国高层建筑智能化程度越来越高，对管理这些楼宇的从业人员要求也越来越高，这就需要物业管理公司投入大量的资金对从业人员进行培训，如果选择专业化的服务队伍可以节约相当的人力培训成本；再次，可以降低企业的固定资产投资费用。专业化的服务公司拥有专业化的生产设备，比如高层楼房的外墙清洁设备、专业的绿化设备，这些设备投资大，单个的物业管理公司的使用效率却很低，如果物业管理公司各种设备齐全，样样都有，就占用了大量的资金，削弱了竞争实力。许多大型的物业管理公司，将其旗下的保洁、绿化、保安等业务部门成立为独立的经济实体，充分参与市场竞争，就是纵向专业化发展的一种实践。
创新服务，延伸业务范围
从目前的现实情况来看，物业管理行业仍然属于一个微利行业，而且在今后很长一段时间内，物业管理行业的这一特点无法改变。但是，笔者认为通过不断创新服务内容和延伸业务范围，物业管理行业仍将会出现新的经济增长点。
备厅延伸产业链是物业管理行业增加经济增长点的有效方式，物业管理企业不仅可以提供体力劳动服务，而且还可以提供脑力服务。物业管理行业向上可以发展咨询服务和销售代理业，向下可以创新服务产品，具体来讲就是可以为房地产企业做市场调查或市场调研。物业管理公司有条件和能力开展这方面的业务仿含隐，物业管理公司最贴近房产消费者，最了解消费者的需求、偏好，可以从市场中采集第一手的市场信息为房地产企业服务；可以前期介入房地产企业规划设计，为中水系统设置、车位数、各种系统容量、各种功能用房位置、机电系统的形成、智能化环保节能等工作提供建议；可以参与检查施工质量、四方验收，参与设备调试等工作为后期物业管理打好坚实基础；同时物业管理公司还可以为业主或开发商销售或出租楼盘，获得佣金，增加收入。
向下物业管理公司可以创新服务产品，延伸业务范围，拓展服务领域，获取新的利润增长点。很多物业管理公司正在探索、实践新的服务模式，提出了很有见地的创新和服务理念，为业主提供一站式的服务、宾馆式的服务，将传统的物业管理内容，如保洁、保安、绿化、维修等加以拓展，提供商务服务、个性化服务和预约服务。如武钢物业管理公司在所辖的居民区内建立医疗救治护网，让居民足不出户就可以享受贴心、及时的医疗保健服务，同时他们还在小区内定期举办健康知识讲座及老年疾病普查等活动，深受业主好评。同时拓展了服务项目，增加了自身经济增长点。物业管理公司要在确保高质量完成基本服务的同时，心系业主需求，不断增加个性化服务项目，拉近自己与业主之间的距离，增进友谊，赢得业主的口碑和经济效益。
品牌输出在服务业，一流的企业出售品牌，二流的企业出售产品，三流的企业出售劳动。服务业的突出特点是产品的易逝性、时效性和不能储存性，产品质量受到消费者本身等多重因素的影响。因此，物业管理企业不可能出售如工业企业一样的同一规格、型号、无差别的产品。对服务业来说，将企业做强做精，做出品牌是企业发展的理想模式。譬如万豪酒店遍布全球，它出售的是管理，收取的是管理费用；麦当劳遍地开花出售的是品牌，收取的是加盟费用。同样，物业管理企业要想长久的在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须在品牌的建设上狠下工夫。
品牌输出的是制度、标准和管理模式。成功的企业总是相似的，失败的企业各有各的不同。成功的品牌企业都有其完善的管理制度、严格的标准和保证制度执行的有力措施，并且能否根据形势的变化打破旧常规，破旧立新，改变旧制度，实行新的制度。如河北衡美物业管理公司通过引进深圳万科物业公司的顾问管理服务，是其在高档住宅肿美凤凰城项目物业管理招标中一举中标，并同顾问方建立起一个更宽广的专业交流平台，全面提升了该项目的物业管理水平。
品牌输出有示范效应和扩展效应，可以提升物业管理行业整体水平，促进整个管理行业的工作绩效，提高整个行业的经济效益。品牌输出、连锁加盟、管理标准出售应该是未来物业管理行业的整合方向。
㈣ 众美绿都项目详情以及周边配套
翡翠城是绿城集团联手铁路投资集团在杭州城西西溪板块合力开发的大型社区，项目紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，自然环境得天独厚。翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区商业中心、运动中心、幼儿园、超市、酒店、医疗服务中心等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，是锋早键杭州罕有的集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体的现代社区。翡翠城隔西溪湿地与城西高尚居住区自然衔接，拥有天目山路延伸段、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通达的交通网络，开车至西湖景区仅需约十分钟，距黄龙商务区仅约10公里，周边的各项城市配套资源丰富，西溪天睁陪堂、省委党校、规划杭师大、小和山高教园区、杭州第十医院、宏丰家居城等城市资源日渐完善，西溪沃尔玛、淘宝城等重量级商业配套也已由规划进入实质性方案阶段，成熟生活配套指日可待。占银巧地面积:933338平方米 总建筑面积:1500000平方米 总户数:约8500户 物业管理附加信息:西溪景观公寓 开发商:杭州翡翠城房地产开发有限公司 投资商:绿城房地产集团有限公司 物业管理公司:浙江绿城物业管理有限公司 建筑设计单位:浙江绿城东方设计院