共享农场用什么网络

‘壹’ 为什么说共享农场的发展空间巨大

在传统的拿地开发业务模式之外，对老旧建筑的改造成为房企新的利润增长点。上海地产资产管理有限公司近日向澎湃新闻记者透露，公司即将推出第一个既有建筑改造提升案例——东湖路9号上海地产大厦垂直办公社区项目。

改造后的东湖路9号上海地产大厦垂直办公社区项目

旧楼改造孕育商机

据悉，该项目原为上海地产大厦，总建筑面积15127平方米，建筑高度118米。东湖路项目总负责人骆麒表示，公司将以WELL健康建筑标准（由绿色建筑认证协会(GBCI)和国际WELL建筑研究所(IWBI)正式引入中国）为改造目标，力求为入驻的企业提供智能化、人性化、舒适、灵活的办公环境，充分发挥建筑可持续性，释放用户需求。未来，东湖路项目的操盘思路和经验也将被整合梳理形成标准化的产品，嵌入公司其他既有建筑的改造升级中。

东湖路9号的改造只是一个缩影。事实上，随着中国房地产存量时代的开启，在众多一、二线城市新增建设用地规模逐步下降的背景下，城市更新日渐成为缓解供求矛盾的途径之一。

以上海市场为例，近年来，许多开发商都嗅到了上海存量房改造市场的商机。一些持有物业的开发商开始自行进行项目升级改造以实现其价值最大化。同时，部分有实力的开发商也不断收购老城区内有潜力的存量房地产项目。金地商置行政总裁徐家俊就曾公开表示，“金地商置未来重要的产品系列就是城市核心区域传统商业的升级改造，包括旧商场、旧写字楼、旧厂房等。”

上海万科营销总监王一川表示，万科在上海寻觅了很多城市更新项目，将传统空间重新定义塑造。位于延安西路的原上海生物制品研究所改造成的哥伦比亚公园是其中最重要的项目。万科欲将哥伦比亚公园打造成上海城市更新的金名片，更是上海城市的活力地标。

一个例子可以佐证旧楼改造的利润空间：2015年7月，朗诗绿色地产以5.4亿元收购上海市长宁区虹桥绿苑，首试旧楼改造项目。目前，在一些公开的房地产交易平台上，这一更名为“朗诗新西郊”的项目单价为9万-12万元/平方米，而当初的收购单价仅为3.5万元/平方米。

戴德梁行中国区总经理叶建成认为，除了并购的红利，旧楼改造还有运营红利。比如中信产业资金此前收购了长沙步行街的购物中心，现在成为长沙最好的购物中心。

新陈代谢，城市焕发生机

在上海市场，近年来包括新梅联合广场二期、西亚宾馆、太平洋数码二期等在内的多个项目都凭借改造升级迎来新生。

正如中信资本董事长张懿宸所言，“一方面，我们注意到这些城市普遍有大量的存量物业，存在着设计落后、设施陈旧、管理落后的问题。另一方面，对高质量的商业及居住需求仍然在持续产生。”第一太平戴维斯近日发布的《2017年第一季度上海市场回顾》显示，目前上海市场上出现对于收购陈旧写字楼和酒店并改造成服务式公寓的上涨热情。今年第一季度，黄兴大楼和上海格澜大酒店的成交意图也都是如此。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏直言，根据“十三五”规划中提到的“规划建设用地规模负增长”、“以土地利用方式转变倒逼城市发展转型”等要求，城市更新将成为上海可持续发展的主要方式。

NBBJ上海办公室合伙人Eric Phillips向澎湃新闻记者强调，未来对于老旧建筑的改造，必然将是上海城市发展的一大重要构成部分。

JAE总经理及设计总监江春认为，正如人的成长，城市也需要新陈代谢。他希望能够“新旧结合”，将新的功能与活力注入一些老旧建筑。不过，江春也坦言，相比新建一座建筑，改造项目的升值较慢，且工期漫长、工作繁琐。

‘贰’ 共享农庄需要什么手续才能签合同

可以在小程序上直接签合同
共享农场是一款农业线上租地种植、农业认养、农业电商、农业物联网、监控实时直播、多种营销功能等为一体的农业线上多平台(APP+小程序+移动H5)互联网农业管理系统,通过智慧农场系统目前解决了城市人体验农村种植、养殖的生活。

‘叁’ 什么是共享农业

“共享农庄”就是＂共享农业＂的一种模式，作为一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言，可以做到“四赢”的局面。

对于政府来说，“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配，将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。

而对于农庄主和农民而言，通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生最大幸事，何其浪漫暇意。

(3)共享农场用什么网络扩展阅读：

这种利用农村空闲农房、宅基地等闲置土地，采取合作、租赁等整合方式，发展共享农庄。再将农庄种植的菜地、果园或其它农地划分为若干小块，以共享的方式，将其经营权租赁给消费者，这当然以城里人为主，用于农业生产或农事体验。

以合作方式共建农庄，或共建某一特定的项目，消费者及投资者按约定获得实物回报或投资收益回报。例如：农作物认领种植，会员制作物采摘，不仅卖农产品可以赚钱，还能发挥其附加价值，加工、配送、餐厅等等，都可以囊括其中。

‘肆’ 在北京搞个共享农场，实现物联网管理，会有市场么

首先来说你的想法是好的。但理想与现实还是很远的。想要成立并且运营好你要考虑很多因素。第一:共享农场的选址，规模，作物选择范围，需要相当大的筹备资金。
第二:人工劳务，你需要雇佣一定数量的农工。需要不少运营资金。
第三:农场的管理需要很多设备及资源，比如:灌溉、防虫害打药设备、一定数量的农具、水电消耗等
第四:公司的注册，软件（APP）的研发，网络设施的维护。这些是一大笔开支。
第五:市场推广！对公司以及项目的宣传。需要一定的人力物力。
做好市场调查，考虑清楚再说吧。否则得不偿失！

‘伍’ 共享农场带来的好处是什么

有人说，共享农场就是把共享经济的理念，带到具体的农场经营中去，打造出的大联盟。

这个大联盟成员包括：消费者、农场、线上及线下的购物渠道和流程。在这里，我以味道网的“共享农场”为例：

味道网的“共享农场”模式，深度联结的中高端用户和良心农业企业，提供的不仅仅是简单的食材和食品，而是把食品、食材、旅游以及美好的生活完整串联起来。味道网“共享农场”用户可以尊享“产品、服务及权属“的整合权益，并通过味道网平台实现权益流转、权益共享。

“共享农场”作为一种平台化思维的产物，对于政府、农企、农民以及城市消费者而言，可谓“四赢”局面。

对于政府而言：“共享农场”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配。通过技术优化、渠道疏通，帮助地方农业、文化、旅游产业转型升级，助力三产融合，拉动区域经济发展。

对于农企而言：为良心农企提供销售、金融、技术、营销、等全方位服务，从而有效提升农企效益。

对农民而言：通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言：有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，可谓是人生最大幸事。

此时，农场作为一种生活、一个自由呼吸的场所，一个城乡之间“第三种生活”的本质属性，也因为共享经济的融入，得以淋漓尽致地展现。

‘陆’ 想在老家办共享农场，怎么样找到精准客户

分享农场是在国内兴起的一种新兴农业开发模式，国外有很多的分享农庄，在德国、日本也叫市民农园，也就是农场主，将农场土地很成若干等份，出租给市民来经营和体验农业生活、分享农产品、享受乡村休闲度假生话。它实际上是农业与度假休闲旅游相机结合的一种复合经营模式。在国外已有很多成功的案例，国内近几年刚刚兴起，尚处于探索之中，成功的案例并不多。

分享农场服务的对象是小众高端的客户，所以管理运营也比一般的生产性农场更为复杂，在某种意义上，农场产品和服务对客户的吸引力决定着共享农场的生死存亡。所以，精准的导入客户十分关键。

在具体的营销推广方式，主要以建立会员制为主体，利用微信群、QQ群推广农场的产品和服务，提供现场体验服务，以优惠的措施吸引第一批种子客户，然后通过种子客户分享，实现客户群的裂变，进而扩大客户的规模。

总之，只要对共享农场进行系统的策划规划和设计，做好精细的管理运营准备，统筹网上网下精准营销，精准导入客户就能水到渠成。

‘柒’ 共享农场是啥

共享农场是什么?

共享农场是一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者来说，可谓是“四赢”的局面。

对于政府：“共享农场”的模式，通过使用权的交易，将农庄闲置资源与城市需求之间进行最大化，最优化的重新匹配，将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减城乡之间的差距。

对于农庄主和农民而言：通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制的形式，不仅可以降低经营风险、同时还能提升产品附加值。

对于城市消费者而言：在年老之际，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，邀三五好友，赏四季之风月，几乎是人生一大幸事。

‘捌’ “共享农场”究竟是怎样的一种模式，又是如何实现盈利的呢

共享农业将成为推进农业农村发展的新动能，农业供给侧结构性改革的新引擎。将分散零碎的消费需求信息集聚起来，形成规模，实现与供给方精准匹配对接，是发展共享农业的关键。 共享农业的盈利模式：
1、卖产品
有些水果基地采用采摘活动，从而把农产品卖出去。这比你去寻找渠道销售卖是不是更有价值些？像现在流行的农事体验，通过体验来卖产品。如体验采摘蓝莓，收割稻子等。
2、租赁
依靠租赁赚钱是农业共享模式的最可靠的保证，通过提供租赁服务可以实现资源的价值。其中，比较多的就是土地租赁、农机租赁。
3、资本运作
这一点有点像共享单车模式，把平台打造成资金池，通过聚焦钱和资源，之后再通过资本运作，保证现金流。
比如，一家养殖大户，养了5000头猪。如果采用领养的方式，一头猪以1000元被领养，那么就有500万元的现金。养殖大户可以凭借这500万投资其他项目，从而实现财富的增长。
4、延伸价值
很多共享农场都与学校合作，推出亲子科普教育，只要农场的宣传和包装做得好，服务扎实到位，人流量可想而知。制定一个合适的价目表，就能坐等收钱。

‘玖’ 什么是共享牧场

和别人分享

‘拾’ 共享农场是什么互联网+农业国家什么政策

共享农场就是：把共享经济的理念带到农场经营中去，打造共享农场大联盟。
生活馆配套设施建设：对接农场与消费者，打通线上线下的购物流程，为消费者营造良好的购物体验，促进农场产品的集中展示与销售。