A. 拍卖房子在哪个网站
拍卖房子的网站有很多,有京东网、人民法院诉讼资产网、中拍网,公拍网、淘宝网等等。
法院在人民法院诉讼资产网、公拍网、京东网和中拍网拍卖房子,不需要注册,可以直接发布信息,进行拍卖。而首次在淘宝网拍卖的话,则需向淘宝提交注册资料后,方可开展网络拍卖活动。
个人则是找拍卖公司和法院拍卖。法院拍卖是执行庭委托拍卖。房产的所有人作为委托方与拍卖公司签署拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行在接受委托后以房主的名义进行房子拍卖。拍卖前需要对房子进行评估和鉴定,确定拍卖底价,保守秘密。然枣散后确定拍卖日期,刊登广告公开拍卖。拍卖是一种公开竞买活动,主要公示房产的内容,拍卖时间地点宴庆以及必要事项等。
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B. 法拍房在那个平台进行拍卖呢
法拍房是法院拍卖房产的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价款满足债权。此外,被司法拍卖的房子也属于法拍房。
那么正规的法拍平台有哪些呢?
包含阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、工行融购、人民资产诉讼网、中国拍卖协会网、北京产权交易所。
1、网络拍卖可以降低流拍率,提高拍卖效率。
2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化,最大程度的保护当事人的利益。
司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化,而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径,更好地发挥了竞争的作用。
3、为公众创造了良好的竞拍环境,扩大了竞拍参与机会。
传统拍卖行拍卖信息传播能力有限,而在互联网大众化的当代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。
4、网络司法拍卖公开透明,减少暗箱操作,杜绝司法腐败。
传统拍卖存在大量权利寻租空间,司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。全国法院近百分之七十集中在民事执行领域,而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。而网络拍卖拍卖过程在法院上传相关信息后,在平台上便处于完全公开状态,任何公众点击网页均可浏览,毫无腐败死角。
C. 法拍房在哪几个网站拍卖
根据最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库最新入库机构共有7家:
1、人民法院诉讼资产网:最高人民法院司法行政装备管理局主管
2、淘宝网:最大的在线商品交易平台,拍卖招商并举
3、京东网:最大的商品交易平台之一,拍卖招商并举
4、公拍网:上海拍卖行业协会主办
5、中国拍卖行业协会网:中国拍卖行业协会主办
6、工商银行e购:工商银行主办
7、北京产权交易所:综合性产权交易机构。
买法拍房要注意什么?
1、实地看房
无论买什么租脊盯房子都需要到实地看房,如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚,但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵,法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
2、限购
有些小伙伴会担心,买了法拍房会不会影响限购,会不会影响正常买房。对于一些限购的城市,如上海等,司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
3、税费
无论是买新房还是买二手房都是要交税费的,法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方,不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清弊和楚,这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情,法拍房的税费就一目了然了。
4、腾房和租赁
大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态,是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空,不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户,如果是原业野盯主,一定要搞清楚业主配不配合拍卖,是不是唯一住房,有没有老人居住。若是租户,问清楚租赁到期时间。有些房源,法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住,那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。
5、土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的,它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质,无法正常过户,例如经济适用房。按各地政策,过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金,一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金,若没有补缴,请放弃该房源,税费会比较高。
D. 法院拍卖房子在哪个网站
在人民法院诉讼资产网,具体查询步骤如下:
工具:电脑
1、网络搜索【人民法院诉讼资产网】。
E. 法院拍卖房子在哪个平台能看到
法院拍卖的房子在各地的法院官方网站上都可以查到,或者直接到当地法院门口的公告栏中查看。部分地区还能通过产权交易中心的网站上查询房产拍卖的信息。
法拍房,就是法院拍卖房产,是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时,而被债权人通过司法程序向法院提出强行,把债务人名下房产拍卖,由拍卖所得案款偿还债权。而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。
《中华人民共和国拍卖法》
第三条
拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第四条
拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第二条
本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。第六条
拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
F. 请问淘宝司法拍卖在哪
淘宝司法拍卖在法院卖货中进入。具体方法如下:
1、首先打开茄皮淘宝,登录自己的账号。
2、在主页面点击拍卖。
3、进入后点击法院卖货,按照分类查找即可。
淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈,由阿里巴巴集团在2003年5月创立。淘宝网是中国深受手答欢迎的网购零售平台,拥有近5亿的注册用户数,每天有超过6000万的固定访客,同时每天的在线商品数已经超过了8亿件,平均每分钟售出4.8万件商品。截止2011年年底,淘宝网单日交易额峰值达到43.8亿元,创造270.8万直接且充分就业机会。随着淘宝网规模的扩大和用户数量的增加,淘宝也从单一的C2C网络集市变成毕纳慧包括C2C、团购、分销、拍卖等多种电子商务模式在内的综合性零售商圈。
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G. 法院拍卖的东西哪个平台能看到
法院返圆拍卖的东西中国司法拍卖网能看到。根据查询相关公开信息显示键昌,中国司法拍卖网站由中国司法部指定,收录了全国各地法院拍卖的物品信息,提供了拍卖物品的搜索、查看、报名等稿世扒服务。
H. 法院拍卖车在哪个平台
法院拍卖车可以通过以下5个平台拍卖获得:
1、最高人民法院司法拍卖网;
2、当地法院网站拍卖公示栏里;
3、当地海关机构平台;
4、淘宝司法拍卖网;
5、京东司法拍卖网。
在选定车辆后,拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
一、法院拍卖房子的流程是什么:
1、拍卖行接受客户委托;
2、拍卖的鉴定与估价;
3、确定拍卖房产底价;
4、确定拍卖日期;
5、发布拍卖公告;
6、审查竞买人资格;
7、竞买人缴付保证金;
8、组织拍卖会实施;
9、拍卖品的权属移交。
二、法拍房办理不动产登记需要提供的主要资料有什么:
1、司法协助登记表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书或者不动产登记证明;
4、法院的生效裁定书和协助执行通知书;
5、税费完税凭证。
法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物,在拍卖前,应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
I. 要查法院拍卖的房产,网上可以查到吗到哪里查
网上可以查到法院拍卖的房产信息,可以在最高院建立的网络服务提供者名单库中查询具有资质的网络司法拍卖平台的信息。一般大型的购物平台都开设了司法拍卖模块。
法律分析
相关的拍卖信息会提前公告,比如如果拍卖的是动产,根据相关规定,应当在拍卖前的十五个自然日进行公告,如果是拍卖房产或者其他权利(财产权)的,应该在拍卖前的三十个自然日公告。除了在网上平台公告外,相关专业报纸也会进行一并公告,比如相关的法律报纸等。现在,常见的购物平台往往就包含了拍卖板块,这些都是经过法院评估后认可的平台。具体的平台查询可以在最高院处查询相关名单库。
法院除了提前公告外,还会在拍卖当日进行提示,流拍的,会在三十日内的同一个网络司法拍卖平台再次进行拍卖,所以可以多加留意。在参与拍卖时,应当格外留意拍卖物品的权属信息,是否存在担保,是否存在其他权利瑕疵等。预留足够的保证金和全款参与拍卖。对于拍得后反悔的,先预缴纳的保证金将不予以退还,故应当谨慎考虑是否要参与竞拍。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处理,或者不宜采取网络拍卖方式处置的除外。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三条 网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开,接受社会监督。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第四条 最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。网络服务提供者申请纳入名单库的,其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件:
(一)具备全面展示司法拍卖信息的界面;
(二)具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能;
(三)具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统;
(四)程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉;
(五)在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。
最高人民法院组成专门的评审委员会,负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。
J. 司法拍卖有哪些平台
淘宝网、京东网。
1、司法拍卖可以在淘宝网拍卖。淘宝网是亚太地区较大的判洞桥网络零售、商圈,由阿里巴巴集团在2003年5月创立。淘宝网是中国深受欢迎的网购零售平台,拥有近颤裂6亿的注册用户数,每天有超过6000万的固定访客,同时每天的在线商品数已经超过掘猛了8亿件,平均每分钟售出4.8万件商品。
2、司法拍卖可以在淘宝网拍卖。京东是中国的综合网络零售商,是中国电子商务领域受消费者欢迎和具有影响力的电子商务网站之一,在线销售家电、数码通讯、电脑、家居百货、服装服饰、母婴、图书、食品、在线旅游等12大类数万个品牌百万种优质商品。