中国地图移动网络经纪人

㈠ 怎么在网上直接找房东租房子

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！

先说第一个中介途径。

我只推荐自如和链家，有以下几点原因:

1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。

2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。

3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。

4.中介费贵。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

注意事项：

1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。

2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。

3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。

4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

1） 水木社区和豆瓣

一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing

这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）

注意事项：

1. 和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。

2. 大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。

3. 北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。

我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！

㈡ 有哪个货运物流软件比较简单好用的

物流软件主要用来提升效率，解决一系列的复杂财务问题，好用不好用就需要看你的需求是什么呢
物流软件的雷也有很多，还有一些拿着免费打幌子的，盗取客户信息的
要论安全性365TMS还是不错的，功能也是比较齐全的

自从有了配货的app之后，货物运输得到了很大的方便。那么物流软件哪个*好呢？小编特地给大家整理几款好用的物流软件，欢迎下载使用！

车主版

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㈢ 有哪些靠谱的线上兼职

01
小说鼓励创作
写小说能挣钱是你们都知道的事，不防业余有时间的情况下，练习写小说也是不错的选择。而且现在像书旗小说网，是可以直接用手机写稿件发布小说的。
大家最关心的应该是，写小说的收益了吧！大神级别收入自然不用说，几十万的不在少数。所以，只要有实力，你压根儿就不用担心写小说会不挣钱！
写小说最牛B的网站有 :起点、纵横、晋江文学城、掌阅、17K等！我也没试过写小说，不过这些网站名气大，也是老牌了。
之前有看过晋江文学城的书籍。说真的，随便一部小说，那文笔真的是一些新出的小说网站不能比的，跟出版的书籍一样。
02
音频录制声音
如果你的声音好听的话，那么用声音就可以挣钱了！像这类的软件有很多。我最常用的是喜马拉雅。
另外，还有懒人听书、蜻蜓FM有用过一段时间，还有熊猫FM也听说过。像这类的软件都是在手机上就能挣钱的兼职。
我记得之前有在喜马拉雅FM中收听过这几种类型的节目。
有钢琴纯音乐、新闻、说故事、后妃皇帝历史，另外还有美国旅游讲解的，和普及肠胃科健康的音频。选择一样自己喜欢的去试试看。
03
热门直播平台
直播这个行业已经是很稳定了，记得大概四年前的时候，我的一位女同事和我说起。
她在做直播，当时她还没做多久，有了七百多的收益。那时她和我说，做直播是真的能挣钱的！
虽然现在直播平台已经爆满，而且美女如云吧！光靠长相已经不能吸人眼球了。但是长的好看却是露相的一个很大的优势。
长得不错或者有才华、爱搞笑的妹子可以做直播蹭流量！
01
橱窗运营
“橱窗运营”是在抖音积累1000粉丝后，就可以开通了。不过要先交500元保证金，这个保证金相当于押金，不做这个后是不给退的。不过也不多吧，500块钱还是能挣回来的。
像在抖音上运营橱窗是和 [ 粉丝数量 ]有关的。当然你的 [ 产品链接 ] 也要突出。
最重要的一点是粉丝买了你的产品后，一定要保证质量，做好售后服务。并且做视频的时候做到感谢最好。这样粉丝才会持续光顾！
02
拍短视频
在抖音上一直是以“笑点”为主。因为很多人看抖音都是觉得搞笑，另人很放松。
如果你说的话很有道理，比较押韵、有节奏之类的，也会很受欢迎。
说实在的，我之前还想去抖音拍“悬疑故事”的视频。这类故事都是要看大量的故事书，有的要靠自己去编才不至于故事老套不新颖！
所以，感兴趣的话，你们可以[ 跳舞、唱歌、美食 ] 之类的，坚持做下去会很快的吸粉。因为抖音流量是最爆棚的。
03
直播带货
现在大量的实体店、小超市、还有一些摊铺，基本都是少有人挣钱了。那以前的这些人流量都“流到哪里去了”？
买东西去网上买。但是，我们都知道，淘宝现在没有以前那么挣钱了，很大原因是人流量都往拼多多和直播带货方面去了！
举个例吧！想想看，全国各地的人，几乎100个人当中就有一两个是做直播平台的，直播平台做到粉丝量一多，大部分做直播的就会往“直播带货”方面去走！
04
文字输出
像文字输出这一类的话，头条上啊，还有公众号，小红书做图、写文之类的。另外还有悟空问答，一些回答问题之类的。
像你们现在看的文章，我们写的这个，就是头条上的文字。这个是按 [ 阅读时长 ]，或者用户粉丝 [ 互动率 ] 来决定收益的。
只要写就会有钱挣，是非常适合用来空余时间手机兼职的。很简单，只要一部手机，粉丝满100就可以 [ 开通原创 ] 。这时也就可以有收益了。
除此之外，小红书、公众号之类的话，还可以靠 [ 广告分成 ] 拿收益。和一些企业公司合作之类的。
05
兼职征稿
嗯，这前面我有说过。关于写作创作的一些事。但是如果你前期没有基础的情况下，也有一些兼职征稿的求职信息，有时间可以去看一下咯。
反正在家闲着也是闲着。而且平时玩手机的时候，也有大把时间，用手机随时可以操作，操作起来也方便！
一篇文章就有5～10块钱的收益了。这比你刚开始没基础的时候自己做，收益相对要高一些。
好了，以上就是我今天说的全部内容，感谢观看。码字不易。如果觉得文章对您有帮助，还请您花个0.1秒点个赞，谢谢你～
自我介绍 :
叶小樱。90年文字撰稿人。
专注于副业兼职和个人成长。
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