網路二手房軟體

『壹』 我要賣房需要下載什麼軟體嗎

我要賣房需要下載什麼軟體嗎，賣房需要下載房天下，房天下是一個集買賣房子以及租房和裝修的平台，軟體的主要亮點在於可以精準的搜索房屋的區域以及價格戶型等，地圖找房能精準的定位，隨手就能搜索樓盤的房價以及相關信息。

房天下簡介

房天下是全球最大的房地產家居網路平台，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新，在PC及移動領域均處於絕對領先的地位。根據DCCI第三方數據顯示，2014年搜房網PC平台用戶瀏覽量和獨立訪客數始終以較大優勢領先，位居第一。

房天下APP是中國最大的房地產移動應用平台。截止2015年1月，PC及移動平台月度活躍用戶數8200多萬。搜房網擁有4200多萬對買房、賣房、裝修有強烈需求的注冊用戶，近2000萬准購房意向的搜房卡會員。

新房幫APP、搜房幫APP、裝修幫APP作為新房置業顧問、二手房經紀人、設計師等的專業移動工具，每日活躍用戶數超過20萬人次，擁有超過300萬注冊用戶，二手房經紀人約276萬、新房置業顧問約13萬。

『貳』 做二手房交易的，不知道同行們都在用什麼軟體同步房源

大雁發房可以快速將系統內的房源一鍵發布到各大主流網站，提升房源曝光率和提高用戶訪問量。包括AI智能將自動幫你去水印、一鍵提升房源質量，以及同步上架視頻房源；團隊協作，房源共享，秒錄房源，成倍提升你的發房效率；一鍵查看發布詳情和失敗原因，輕松發布重發房源等功能

『叄』 二手房有哪些app

可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

『肆』 看二手房子，哪個軟體平台房源和價格比較靠譜，真實一點

看二手房，給你推薦鏈家網和貝殼網，全是真實房源，真實在售，至於什麼58同城，安居客，其他軟體上的房源一般假房子特別多，要不就是房子不在，要不就是房子價位是假的。

『伍』 二手房中介找房源軟體都有什麼呀

房源開發不如維護房源，維護房源成交後有提成。開發房源只能找個人房源打電話問問需要掛中介嗎，平台軟體的話就不推薦了，省的網路知道機器人判定為推廣。其實，用的軟體最多也就兩三個，買賣的少，租賃的多。

『陸』 發布出售二手房信息那個軟體比較好一些啊

若是房產經紀人想要藉助軟體發布出售的二手房信息的話，很多都在用房客多，房產經紀人的工作性質，決定了不可能一直在電腦前採集、錄入、管理房源信息，房客多為房產經紀人提供輕量化採集以及管理服務，小程序+手機+電腦，多端集成，採集到的房源隨時共享更新，手機房客多在手，在外也能採集、錄入房源，一鍵群發房源，隨時隨地管理房源。

『柒』 二手房那個app好

本人用過安居客和房天下拓展業務，也用過貝殼尋找房源。整體說來幾個找房平台都差不多，都是真房源，不過，前兩個和後者還是有很大的區別。

先說說安居客，安居客作為房源信息發布平台，扮演的角色和淘寶差不多。各個中介都可以通過付費的方式發布推廣房源，正因為是這樣平台里的中介人員素質參差不齊，發布的房源價格也是眼花繚亂。

我記得前段時間有人截圖了安居客在某些城市的在售房源數量，一個小城市都是幾十萬套二手房在售。

安居客最大的問題就是重復房源太多，因為安居客只是一個發布房源的公共平台，所以，一套房子A發布後，B換個標題也可以發布，依此類推，一套房源可能有幾十個經紀人在發。而且這套房子的價格也是五花八門。有的人發的價格是底價，有的發的是比底價還低，還有的發的比底價略高。

安居客目前比較被動，因為平台收費越來越高很多公司的經紀人開始棄用安居客，而且能夠接到的客源越來越少。

安居客最需要改進的地方就是解決重復房源的問題，如果不能解決這個難題，它的日子會越來越難過。

房天下，曾經也是一個占據網路房源半壁天下的大平台，只是在市場競爭過程中逐漸不敵安居客，在房產經紀人圈子裡影響並不是太大，它遇到的問題其實和安居客一樣，進入里發展的瓶頸期。

貝殼相比安居客和房天下最大的優勢就是在保證真房源的同時還保證本平台房源的唯一性。平台房源唯一性這一特點可以讓房價保持一定的真實性。根據貝殼平台的一些同行所說，貝殼房源價差一般在百分之三左右，超過了這個價差可能會被扣信用分。

三家平台都有對假房源的懲處措施，這就要求經紀人要對自己所提供的房源負責，安居客和房天下是系統抽查，而貝殼更多是內部抽查和相互監督。所以說，安居客和房天下的房源沒有被系統抽查到已售或者暫停出售房源的時候可能會掛一段時間在平台上，而貝殼卻不能，貝殼內部監督堪格外嚴厲。

其實，我們通常所說的假房源，一般是已售房源，經紀人沒有及時下架而已，畢竟房東把房子賣了以後，如果他不說，或者經紀人沒有及時回訪，很有可能會一直掛著，直到回訪後才會下架。

所以說，三家找房平台都還是靠譜的，同一套房子，一般來說三個平台都可以看到房源，至於怎麼選擇經紀人，就需要一點技術了。

『捌』 買二手房用什麼軟體好

58同城網站上除了有相親的信息外還有二手房售賣信息而且可以免交壓金看房，房源可靠，信息量大。

『玖』 二手房app哪個靠譜

使用58同城或者貝殼鏈家等網站都有二手房交易的平台，相對來說都是安全的

『拾』 有沒有比較好的二手房APP

新安買房不錯。
在合肥買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
在合肥購房的升值空間及漲幅趨勢：
你需要掌握並理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況 影響合肥房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境 包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理 以投資為目的購買合肥房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景 這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施 足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質 網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在合肥買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約 投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期 這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。 從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網!
合肥的房產網有很多家,不錯的合肥房產網推薦：
在合肥買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從「地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面」綜合考 慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網，從「看、選、比 、買」等方面全方位滲透，系統化為購房者解決看房買房 中的問題，更快買到最理想的房子。