客房網路銷售傭金多少

『壹』 個人酒店分銷傭金比例多少，對推廣者和商家才合理

外連的多少真的對SEO很重要?

『貳』 網上訂房 酒店要給訂房公司多少傭金

每個網站都不一樣，有的網站是定房價格的按百分之幾，有的是按一間提多少錢。5元10元20的都有，不一定,還有更多的

『叄』 酒店加盟藝龍網一般傭金是多少

酒店是按間夜量和房間的價格來給傭金的
一般住的房間價越高傭金越多，所以攜程他們一般都推薦傭金高的酒店給會員

『肆』 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

『伍』 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(5)客房網路銷售傭金多少擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

『陸』 關於酒店和攜程之間的訂房協議傭金比例，有知道的朋友嗎

與攜程合作是不收取任何費用的，一般你需要聯系負責當地區域的酒店經理，他會給你傳真或者郵件一份合作協議，應該有10頁，寫滿了各種法律條款和雙方權責，一般五星級酒店簽約的傭金比例是10%，經濟型酒店25%左右。簽署協議之前務必要仔細閱讀他的每項條款，比如價格倒掛，到店無房，保留房條款等等。一般你簽署完成後，傳給攜程，會在1周左右給你回傳他們蓋章後的原件。這樣你們的合作就可以開始了！目前攜程主張合作的酒店通過後台ebooking系統自行控制價格和房態，因此你需要獲取一個ebooking的登錄名和密碼，這個攜程技術部門會給你發郵件。接著就是你將未來3-6個月的房間類型和價格錄入系統就能上線了。當然一開始不熟悉時，也可以讓區域經理幫你放上價格。攜程每日會進行到店客人的審計，這個你需要及時讓預訂部確認，每張預訂單會標明是否屬於保留房以內的訂單，並且需要你在最短時間內確認回傳。攜程每月月初會結算上月的的傭金，一般以你與攜程每日日審結果的加和為准。傭金支付必須及時，不然會被拉入黑名單～不知道這樣答復您是否明白了～

『柒』 賣房的傭金一般是多少,怎麼計算

每個人都想提高自己的生活水平，所以就會比較關注哪個行業會更有「錢圖」，從市場上來看，樓市可以說是非常火熱，因此，大家都會考慮銷售售房，這和普遍人認為賣房提成很高有關，它可以給經濟帶來一些出入。那麼，賣房的提成一般是多少?想了解的朋友們一起來看看吧!

一、 賣房的提成一般是多少

1、如果售賣的是二手房的話，那麼中介的傭金則為3%，但在實地操作中，二手房中介為了拉客戶，也會出現很多打折，而且對於新房來講，二手房的銷售是需要運氣的，有些房產經紀人帶領買方看了五六次房，也很難談成交易。房產經紀人促成交易後，嗨需要完成辦證、簽約、過戶、貸款、收樓等後續服務。因此有時候3%的傭金也是很難拿到

2、新商品房售樓小姐的話，成功售賣一套房屋的提成利潤在千分之三到千分之六之間，房子的價格高，如果是一套房一百萬總價格的房屋，那麼，售樓小姐能得到的提成最少是三千元，一個月成交達到兩套房左右，工資就過萬了。

二、賣房注意事項

1、在房屋買賣合同簽訂後，賣方應該先應收取定金，因為遇到買方第一天簽約、第二天反悔的很常見。如果沒有定金約束，那麼買家就會反反復復。

2、辦理過戶時，要確保買方已經拿到了貸款承諾函。

在房屋簽約時，買方通常只支付首期款，餘款是由銀行支付，因此要確保賣房取得買房貸款銀行的放款承諾，放款的款項需要直接進去賣房賬戶。否則買方取消了貸款，銀行就不會再放款給賣方。

『捌』 如何增加客房收入

1、控制長包房比例和價格
長住客是酒店客房一個比較穩定的收入源，我們要維護好這部分顧客。但長包房的價格要低於門市價很多，所以並不是越多越好。要對其比例進行適當控制，比如在高於滿房成本價10%—20%的價格出售時，其佔有率不宜超過總房數的30%，一旦超過就要提高新進者的門檻。OTA客人比例要合理
通過OTA銷售已成為酒店客房銷售的一個重要途徑，但這是一把雙刃劍。一方面，它對於酒店客房銷售、出租率的提高是有利的促進;另一方面由於第三方面傭金的收取，將本來就有限的利潤空間進一步壓縮。所以，酒店應該將來自OTA渠道的客人保持在一個適當的比例，將其作為協議客戶、會員客戶、上門散客的補充，積極做好他們向自己會員的轉化工作。
2、制定針對性強的特價策略
首先應明確酒店推出特價房的意義。酒店推出特價房，其目的除更多地銷售客房增加收入外，還有就是為了增大影響力、提高知名度。可以借團購正火的東風推出團購房，也可以針對周圍的洗浴、游樂等夜消費場所推出凌晨房，還可以針對酒店周圍的寫字樓、商家、車站、碼頭等推出鍾點房和午休房等。
但要注意這些特價產品的制定和推出，一定要考慮到對酒店原有客房價格體系的保護，避免形成對原有價格的沖擊。如網路團購產品，因其在制定過程中受網路協議折扣的限制，價格會很低，再加上傭金，利潤基本是零或是負值。因此，推團購產品時應限時、限量，在房源緊張或是旺季時要進行更加嚴格的控制，或採取限制具體房間的辦法，如將平時很難賣出的無窗房或角房作為其首選。
另一種特價銷售的形式就是賣尾房。所謂尾房，就是當天賣不出去或是因本身有問題很難賣出的房間。根據利益最大化原則，可將直到晚上10點仍未售出的或未預訂的客房定為尾房，這種房間的價格一般要定在正常房價與凌晨房價之間。
3、多途徑、多方式促銷
對於OTA客房、團購房、鍾點房、尾房和凌晨房，應更多地考慮提高酒店客的社會認知度。具體措施可以通過網站促銷，還可以有針對性地發放宣傳單頁、製作宣傳貼畫、LED屏字幕，及通過媒體廣告、微信和微博傳播。做這項工作時，要注意將酒店特色產品的優勢體現出來，不能過分誇張，要實事求是，這樣才能對酒店的目標客戶群起到積極的作用。
3、有效避免客人投機
無論是長住客、網路客人還是特價房等，帶給酒店直接的負面影響就是價格的降低。價格降低不僅帶來平均收益的下降，還會直接影響酒店的形象。過低的房價會使長住客心理上產生不平衡感，降低其對酒店的認可度和忠誠度。
房間特價銷售帶來的另一個弊端是培養了客人的尋租心理，使客人不斷地尋覓以更低的價格進入的機會。客人往往在權衡的過程中將時間壓縮在無限接近於做出最後決斷的時間點。在這個博弈過程中，酒店應抓住限制最低房價和所推出特價房的數量及最短時限這三個主要方面，從而佔有主動權。
進一步講，最低房價的制定既要考慮到特價房對酒店提高認知度的影響，又要考慮到維護協議客戶和會員等長效客戶的利益。有些特價房要根據酒店的經營情況限時限量推出，要求前廳部和銷售人員對以上房間的售賣房態隨時把控調整，如凌晨房、尾房、鍾點房的銷售要以不允許提前預訂來處理，採取客人親自到店即時銷售的辦法。
4、將認知度向美譽度轉化
長租房、特價房、網路預訂房等都有一個共同點就是以低價位換取高出租率，但房價降低品質不能降低，服務質量不能降低。相反，應更加註意客戶群對這類產品的消費體驗，更多地用心維護和回訪跟蹤，從而提升酒店的美譽度，與價格的上升形成良性循環。

『玖』 開發商給房產銷售的傭金一般是多少呢

這個是要看什麼公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。
銷售人員：
1.作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
2.對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
4.介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5.假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
房地產電話銷售話術與技巧之接聽電話
接聽電話應達到的目的是：留下客戶姓名、電話、了解客戶購房用途，所需房型和面積，客戶目前所在地區及住房現狀，估計該客戶的意向程度，最後還要盡量使客戶在對話中對業務員留下較深印象，以便聯絡或者當場約他來現場。
電話接聽最重要的是留下對方的聯系方式，在留住宅和手機電話時，有以下幾種方法：
1、開門見山法：上來打過招呼後就直接問對方電話號碼。說法可為：「某先生或某小姐，您看留個電話好嗎？」或者「某先生或某小姐請您留個電話，我們要做一下登記。」
2、中途打斷法：來了解介紹產品途中，突然發問，使客戶沒有多考慮，自然電話號碼脫口而出。
3、最後追問便於聯系：在介紹產品高潮將結束時，當他最想了解的東西你還沒介紹之前發問，他為了想了解情況而告訴你電話。