① 您好，南沙珠江灣這個樓盤怎麼樣啊可以給我介紹一下嗎
南沙珠江灣位於南沙濱海綠道東南段，南臨獅子洋，東臨鳧洲大橋，西面臨南沙生活舊鎮，背山面海。 項目總佔地面積58萬平方米，建築面積約150萬平方米，由三大地塊合並組成，包括高級住宅、五星級酒店、高端商業體、甲級寫字樓，國際商務寫字樓、飲食娛樂城等多種業態。
其中住宅定位為高尚海景住宅社區，背山面海，擁有很少的一線海景資源。 項目居住區建築布局主要採用行列式，保證每一戶都南北朝向，並有良好的通風採光，高度由南向北逐漸遞增，非常大程度地引入濱海景觀。住宅採用首層架空的形式，使得各個庭院景互相滲透融為一體。辦公建築沿40米科海路為東西向板式布局，東側沿60米路為點式布局，與裙樓商業結合，形成南北通透的視廓，更好地劃分了各個區域的景觀，且同時又能夠互相滲透。
小區內的南沙飲食娛樂城是南沙目前非常大的綜合性飲食娛樂城，將打造成「食在廣州」的又一面旗幟項目東南邊將聯手國際性酒店管理機構，打造成五星級濱海休閑度假酒店。 本項目的居住建築布局主要採用行列式，保證每一戶都南北朝向和有良好的通風採光，也有利於充分利用土地資源。住宅採用首層架空的形式，使景觀視線更為通透，使得各個庭院景觀互相滲透融為一體。住宅的高度由南向北逐漸遞增，非常大程度的引入濱海景觀。辦公建築沿40米科海路為東西向板式布局，東側沿60米路為點式布局，與裙樓商業結合，並考慮與現狀建築的融合，形成南北通透的視廊，這樣就能夠更好地劃分各個區域的景觀，且同時又能夠互相滲透。
綠地系統由三個層次組成，第一層次是景觀主軸，形成項目非常大的公共活動場所和生態系統棲息地；第二層次是由景觀主軸向組團內部伸展形成的次級組團核心綠地屬於二級公共綠地系統；第三層次則是由宅旁綠地和公共設施附屬綠地形成因此布置不同的層次綠化系統，能夠更好地呈現項目的綠化景觀。 每個組團則按不同主題進行景觀與綠化設計，形成豐富區內的景觀類型。區內綠化點、線、面結合，形成網路狀的綠化體系，營造全方位、多層次的景觀環境及活動空間，將景觀環境的營造由單一平面設計向立體多層次、多維度設計轉變，置入更多環境設計要素，使規劃區景觀特色更為豐富。
1、項目公司：廣州南沙經濟技術開發區房地產開發有限公司
2.項目地址：環市大道漾濱路鳧州大橋西側
3.項目佔地58萬方，建築面積200萬方，容積率3.3，綠化率35%，公寓40年產權
4.住宅一共分四期開發，已經開發了3期，並且全部交樓使用。
5、現在公寓在賣1號樓和3號樓，戶型有57方，94方，99方，管理費4.8元/方（合生創展旗下的康景物業）
6.地鐵：4號線南橫地鐵站，距離1.2公里。還有一條規劃中的15號線（雙靠近地鐵物業），後期換乘一個站可到達18號線22號線終點站-萬頃沙站（四條地鐵均繞珠江灣小區）
7.公寓一共四棟，其中1,3,4號樓都是5米層高帶裝修的復式公寓，6梯23戶，每棟公寓有2個大堂，共6部電梯（上海三菱品牌），共30層高停車位在負一負二層及地下室。
8、交樓時間：4號樓為2019年5月31號，1,3號樓為2019年12月31號
9、均價在一萬八左右，要看具體的樓層
10.項目優勢：
①產品戶型很少，南沙唯一5米層高，帶精裝，可明火，有山海資源多重功能於一體的復式公寓，而且性價比高，價格低窪，南沙銷量數一數二的樓盤。
②沿海地段目前非常大型的一個大型綜合體樓盤，項目有住宅，公寓，酒店，甲級寫字樓，商業，學校，醫療等一系列配套，商業配套可自給自足，且商業氛圍濃厚，適合·商業產品，後期出租出售都會比較集中，容易形成規模。
③地理位置優越，靠近龍穴島和深水港碼頭，是港口唯一的大型樓盤，島上集中了大量的物流公司，航運公司，集裝箱公司，電商公司在附近辦公，且港口附近由於地質原因，沒有大量寫字樓，公寓，後期租賃需求量龐大，出租出售有保障。
④樓盤位於明珠灣板塊，是政府目前非常重點打造開發的板塊，屬於商務金融板塊。周圍有知名企業（中鐵建，香港大學研究院，中國科學院，中國科學院南海研究所，京東，唯品會，美的等），有政策支持，還有大量企業進駐，為後期的發展提供資金支持，政策支持，人才支持。
⑤雙靠近地鐵的樓盤，置業時一條地鐵，未來直接變成雙地鐵物業，為發展提供強有力的交通保障，且18/22地鐵線僅一橋之隔，換成一個站即可到達。4條地鐵線圍繞珠江灣項目，優越的交通為南沙珠江灣的商業提供無限可能的機會
② 請問，目前南沙珠江灣公寓什麼價格
南沙珠江灣目前（2018年6月）在售57-99㎡復式商用單位,部分南向望海,可明火使用,帶裝修出售均價18000元/平。
③ 廣州南站到南沙珠江灣怎麼走
公交線路：地鐵7號線 → 地鐵4號線 → 南54路，全程約59.9公里
1、從廣州南站乘坐地鐵7號線,經過8站, 到達大學城南站
2、乘坐地鐵4號線,經過14站, 到達塘坑站
3、步行約220米,到達南沙小學站
4、乘坐南54路,經過1站, 到達三姓圍站
5、步行約650米,到達南沙珠江灣
④ 南沙公寓情況
越秀國際總部均價1.95萬起，戶型43-63平，物業費4.8/平*元，商水商電，國家政策是電9毛一度，水5元一噸，產權年限是40年，拿地時間是2017年1月13日，交房時間是2019年10月。附近的公寓有富力天海灣和南沙珠江灣。富力天海灣均價1.6萬起，戶型有70-80平的，商水商電，國家政策是電9毛一度，水5元一噸，產權年限是50年，拿地時間是2014年，現樓。南沙珠江灣均價1.8萬起，戶型57-99平，物業費3.8/平*元，商水商電，國家政策是電9毛一度，水5元一噸，產權年限是40年，拿地時間是2008年，交房時間是2019年年底。
⑤ 廣州南沙珠江灣(公寓)樓盤房源情況
南沙珠江灣(公寓)目前在售,在售戶型為99平總價178萬元的3室、47平總價75萬元的1室、81平總價130萬元的2室、36平總價58萬元的1室。(數據更新於2019-10)
⑥ 南沙珠江灣在售什麼價格
南沙珠江灣現有幾套150平住宅在售，均價2.2萬/平。 項目下一期住宅產品預計年底動工，具體產品信息及開盤時間待定。
⑦ 南沙珠江灣
目前商辦類項目需要以公司名義購買，不能以個人名義購買。您關注的南沙珠江灣和富力天海灣相距很近，是南沙區自貿區板塊相對性價比較高的競品樓盤，富力天海灣價格相對較低，戶型包含40-112方各戶型。珠江灣最小戶型57方起，層高較高，但是價格相對高一點。
⑧ 南沙珠江灣這個樓盤怎麼樣
南沙珠江灣
項目位於漾濱路和海濱路交匯處，北邊1.5KM處就是黃山魯森林公園，南向望蕉門水道出海口，東臨鳧洲大橋，視野開闊，由廣東珠江投股份有限公司打造的真正海景樓盤。項目總佔地面積58萬平方米，建築面積約150萬平方米，由三大地塊合並組成。
【項目優勢】
1、處於南沙灣板塊，享受板塊的發展利好，同時靠近明珠灣起步區，CBD商務中心也是未來南沙的核心區域；
2、項目體量大，居住氛圍濃厚；
3、配套完善，大型酒店，商業體寫字樓一應俱全，滿足基本生活需求的同時還能帶來大量舊鎮的消費人群；
4、非毛坯交樓，實用率高；
5、南向可享受一線海景景觀；
6、入手門檻低。
【項目劣勢】
軌道交通不是特別方便，距離地鐵步行大概1.5KM；
⑨ 廣州珠江灣什麼情況
南沙珠江灣位於廣州市南沙區環市大道南以南、鳧洲大橋橋腳地段，由廣東珠江股份有限公司於2010年投入開發，總佔地58萬平米，建築面積為260萬平方米，已開發土地面積約23萬方；由中國品牌發展商珠江地產與南沙市政府聯手打造的世界級濱海居住新城；整個項目由3大地塊組成，規模宏大，包括分3期開發的高級住宅、五星級酒店、30萬㎡賓浩商業旗艦、9棟超甲級寫字樓、國際商務寫字樓、南沙飲食娛樂城等；產品豐富，住宅區定位為高尚海景住宅社區，背山面海，擁有一線海景資源，大大豐富了居住的景觀視野；目前在售建築面積約主要為平層單位，復式現已售罄。2019年7月14日
【項目優勢】
1、珠江地產為大型品牌發展商，自持物業，後期管理和樓盤物業有保障；
2、本項目定位為高檔社區，客戶群體主要為企事業單位的工作者、私企業主及港澳客戶，樓盤品質很高；
3、地理位置非常優越：南沙珠江灣位於南沙灣樞紐板塊和明珠灣起步區交匯處，同時享受兩個區域的配套，不僅擁有豐富的景觀資源，毗鄰南沙舊鎮生活區，配套齊全，項目除了住宅以外，打造了包括飲食娛樂城、五星級度假酒店、五星級商務酒店、商務寫字樓、大型綜合體等多種業態，未來發展潛力大。
4、交通便利：位於南沙地鐵4號線南延段，距離南橫地鐵站約2公里左右，該樓盤位於鳧洲大橋旁，去往萬頃沙，周邊在建明珠灣大橋正在建設，直達橫瀝
【項目劣勢】
1、目前距離地鐵較遠，到地鐵邊上是規劃用地，暫時不能過去，但是直線距離還可以接受，900米左右；
2、鳧洲大橋旁，通往龍穴島，大車通過橋上會比較嘈雜，但樓盤都配套有雙層隔音玻璃
⑩ 南沙珠江灣復式層高是多少
南沙珠江灣公寓的復式層高是5米高，平層的是3.5米高，目前在售的復式只有99方的，其餘面積已經售罄，平層的還有37方，42方的一房一廳，還有80方的兩房一廳，復式均價1.7萬，平層均價1.3-1.4萬。