㈠ 最高法院網路詢價規定
法律分析：最高人民法院（以下簡稱最高法）發布了《關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》（法釋〔2018〕15號）（以下簡稱《規定》）。《規定》在保留委託評估這一傳統的確定財產處置參考價方式的基礎上，又新增了當事人議價、定向詢價、網路詢價三種確定財產處置參考價的方式。定向詢價不能或者不成，財產無需由專業人員現場勘驗或者鑒定，且具備網路詢價條件的，人民法院應當通過司法網路詢價平台進行網路詢價。雙方當事人一致要求或者同意直接進行網路詢價，財產無需由專業人員現場勘驗或者鑒定，且具備網路詢價條件的，人民法院應當准許。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》
第二條 人民法院確定財產處置參考價，可以採取當事人議價、定向詢價、網路詢價、委託評估等方式。
第七條 定向詢價不能或者不成，財產無需由專業人員現場勘驗或者鑒定，且具備網路詢價條件的，人民法院應當通過司法網路詢價平台進行網路詢價。
雙方當事人一致要求或者同意直接進行網路詢價，財產無需由專業人員現場勘驗或者鑒定，且具備網路詢價條件的，人民法院應當准許。
第八條 最高人民法院建立全國性司法網路詢價平台名單庫。
司法網路詢價平台應當同時符合下列條件：
（一）具備能夠依法開展互聯網信息服務工作的資質；
（二）能夠合法獲取並整合全國各地區同種類財產一定時期的既往成交價、政府定價、政府指導價或者市場公開交易價等不少於三類價格數據，並保證數據真實、准確；
（三）能夠根據數據化財產特徵，運用一定的運算規則對市場既往交易價格、交易趨勢予以分析；
（四）程序運行規范、系統安全高效、服務質優價廉；
（五）能夠全程記載數據的分析過程，將形成的電子數據完整保存不少於十年，但法律、行政法規、司法解釋另有規定的除外。
第九條 最高人民法院組成專門的評審委員會，負責司法網路詢價平台的選定、評審和除名。每年引入權威第三方對已納入和新申請納入名單庫的司法網路詢價平台予以評審並公布結果。
司法網路詢價平台具有下列情形之一的，應當將其從名單庫中除名：
（一）無正當理由拒絕進行網路詢價；
（二）無正當理由一年內累計五次未按期完成網路詢價；
（三）存在惡意串通、弄虛作假、泄露保密信息等行為；
（四）經權威第三方評審認定不符合提供網路詢價服務條件；
（五）存在其他違反詢價規則以及法律、行政法規、司法解釋規定的情形。
司法網路詢價平台被除名後，五年內不得被納入名單庫。
第十條 採取網路詢價方式確定參考價的，人民法院應當同時向名單庫中的全部司法網路詢價平台發出網路詢價委託書。網路詢價委託書應當載明財產名稱、物理特徵、規格數量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內容等。
第十一條司法網路詢價平台應當在收到人民法院網路詢價委託書之日起三日內出具網路詢價報告。網路詢價報告應當載明財產的基本情況、參照樣本、計算方法、詢價結果及有效期等內容。
司法網路詢價平台不能在期限內完成詢價的，應當在期限屆滿前申請延長期限。全部司法網路詢價平台均未能在期限內出具詢價結果的，人民法院應當根據各司法網路詢價平台的延期申請延期三日；部分司法網路詢價平台在期限內出具網路詢價結果的，人民法院對其他司法網路詢價平台的延期申請不予准許。
全部司法網路詢價平台均未在期限內出具或者補正網路詢價報告，且未按照規定申請延長期限的，人民法院應當委託評估機構進行評估。
人民法院未在網路詢價結果有效期內發布一拍拍賣公告或者直接進入變賣程序的，應當通知司法網路詢價平台在三日內重新出具網路詢價報告。
第十二條 人民法院應當對網路詢價報告進行審查。網路詢價報告均存在財產基本信息錯誤、超出財產范圍或者遺漏財產等情形的，應當通知司法網路詢價平台在三日內予以補正；部分網路詢價報告不存在上述情形的，無需通知其他司法網路詢價平台補正。
第十三條 全部司法網路詢價平台均在期限內出具詢價結果或者補正結果的，人民法院應當以全部司法網路詢價平台出具結果的平均值為參考價；部分司法網路詢價平台在期限內出具詢價結果或者補正結果的，人民法院應當以該部分司法網路詢價平台出具結果的平均值為參考價。
當事人、利害關系人依據本規定第二十二條的規定對全部網路詢價報告均提出異議，且所提異議被駁回或者司法網路詢價平台已作出補正的，人民法院應當以異議被駁回或者已作出補正的各司法網路詢價平台出具結果的平均值為參考價；對部分網路詢價報告提出異議的，人民法院應當以網路詢價報告未被提出異議的各司法網路詢價平台出具結果的平均值為參考價。
第十四條 法律、行政法規規定必須委託評估、雙方當事人要求委託評估或者網路詢價不能或不成的，人民法院應當委託評估機構進行評估。
㈡ 法院網路拍賣流程
介紹
01法拍攝的平台和檢索方式
阿里司法拍賣：https://sf.taobao.com
在京東拍賣。COM:https://auction.jd.com
法派的搜索方式
1.進入淘寶首頁，點擊進槐州入紅色箭頭指示的司法拍賣。
2、根據標的物名稱、地理位置、執行案號等信息進行檢索。
3.根據地區、拍賣狀態、拍攝時間等具體情況進一步限定搜索范圍。比如區域限定在長沙之後，就可以初步確定確認的標的。
紅圈所示，可以看到長沙市嶽麓區瀟湘北路959號萬科金域河畔2號樓1806室的拍賣信息。
4.點擊進入法拍屬性了解具體信息。
從圖中可以看出，處置單位是耒陽市人民法院，網頁左側也可以顯示房屋的真實圖片，這里有涉案財產和信息。
那麼，房產的評估價格是如何確定的，起拍價和保證金的數額是如何確定的？接下來，我們繼續解讀。
02如何確定拍賣財產的起拍價？
根據2018年9月1日生效的《最高人民法院關於人民法院確定財產處置評估價若干問題的規定》，在正式拍賣前，在查明待拍賣財產的權屬、權利負擔、佔有使用、未支付費用、質量瑕疵等事項後，法院通過前置程序確定拍賣涉案財產的參考價，再通過參考價確定起拍價(又稱拍賣底價)。具體流程圖如下：
如上圖，我們可以看到法院確認拍賣價格的原則如下：
如上圖，我們可以看到法院確認拍賣價格的原則如下：
(1)當事人有優先議價權。
法院將優先組織當事人協商房產價格參考價，確定第一次拍賣和第二次拍賣的起拍價。如果達成共識，雙方可以向法院提交書面議價結果，但議價價格應遵循基本市場情況，防止虛假拍賣或損害第三方利益。
(二)議價不成的，合格詢價。
雙方不能達成或協商一致，且該房產有計稅基礎或政府定價方式的，法院可向汪蠢該房產所在的相關機構進行定向詢價，確認拍賣參考價。
不符合定向詢價條件，但該房產符合網上詢價條件的，執行法院將在最高法院建立的全國司法網上詢價平台清單資料庫中進行網上詢價，從多家機構反饋的價格中平均確定該房產的參考價。
(三)議價或詢價不成的，將委託評估。
對於無法協商且不適合通過查詢方式確定價格的財產，法院將委託有資質的鑒定機構通過抽簽方式進行鑒定。鑒定完成後，由鑒定機構出具專業鑒定報告，確定參考價。
(4)先設定參考價，再設定起拍價。
如果已經議價，雙方一般直接確定議價參考價作為第一次拍賣價格，約定第二次拍賣再適當下浮價格。
如果通過詢價或評估確定參考價困明陪，根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十條，法院最終確定的一次拍賣起拍價，最多會比參考價低30%。司法實踐中，參考價格一般會降低10-20%作為一次拍賣的起拍價。
3法射擊的形式過程
正式拍賣程序主要包括三個程序：第一次拍賣(以下簡稱「一拍」)、第二次拍賣(以下簡稱「二拍」)和出售。同時，根據《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條的規定，經雙方當事人同意，且不損害第三人利益，法院也可以不經過拍賣、變賣程序，以實物抵債。但在司法實踐中，以物抵債是相當謹慎的，所以本文只討論以下三種常見的程序：
一個節拍程序
在拍賣期間，准買家可以支付定金(一般為起拍價的5-20%)進行登記。在展覽上
如果重復第二次拍賣，法院一般會以第二次拍賣的起拍價啟動出售程序。出售程序與拍賣程序的區別在於：一方面，參與出售需要繳納全額的出售價款，而不是保證金；另一方面，與拍賣的出價期不同，出售期長達60天。但在拋售期間，只要有人出價，拋售期就會立即縮短為24小時競價期，無需競價就能成交。所以，原則上，賣出是先來後到的程序。
(4)拍賣完成後。
拍賣或者變賣完成後，買受人應當在公告確定的期限內支付剩餘價款(支付的定金直接沖抵拍賣款)。全款付清後，法院會出具拍賣交易裁定書，動產交付，不動產過戶。對於其他競買人繳納的保證金，法院將在競買程序結束後24小時內退還。
需要注意的是，拍賣方式並不限制競拍者的數量。即使只有一個人參與拍賣並出價，拍賣也將結束。所以，如果考慮最極端的情況，第一次拍賣降價30%，第二次拍賣降價20%。第二次拍賣出讓的起拍價至少可以是參考評估價或市場價的56%。這樣，很多買家也是一廂情願，希望「錯過」起拍價，得到自己喜歡的東西。
04結論
看完整篇文章，相信你對拍賣的流程有了一定的了解，甚至有些蠢蠢欲動了。不過不用擔心，拍賣房產雖然有機會，但是風險還是很多的。下期，執行法律服務團隊將繼續整理撰寫配套文章《法拍房撿漏與避「坑」指南》，供大家參考，敬請關注。
謝邀請！
目前有五個平台:
法拍平台中阿里、京東廣為人知，
人民法院訴訟資產網隸屬於最高人民法院，公拍網隸屬於上海拍賣協會，
中國拍賣行業協會網隸屬於中國拍賣協會。
預祝順利！
㈢ 法院拍賣房產價格怎麼定
法院拍賣房產價格的確定主要方式有以下四種：
1、與當事人(原業主)進行議價
一般來說，法院在拍賣之前應當以適當的方式去跟房屋雙方的當事人進行協商，並且當事人應在規定的期限裡面商議出來一個結果。如果雙方當事人對議價結果達成一致，且合理合法，那麼這個議價結果就會成為該房屋的參考價。
2、找房管局定向詢價
採取這種方式確定評估價的，法院會向房管局等機構提前出具詢價函，而且詢價函裡面會寫明要求、完成期限等事項。
3、在司法網路詢價平台進行網路詢價
目前可以進行網路詢價的平台並不多，僅有京東、工商銀行和淘寶三個渠道。
4、委託評估公司估價
房產拍賣要遵循公開、公正、公平和誠信的原則，拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第八條
拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
㈣ 網路詢價評估拍賣規定
法律分析：網路詢價評估拍賣規定，通過網路詢價方式確定參考價的，人民法院需要同時向名單庫中的全部司法網路詢價平台發出網路詢價委託書。網路詢價委託書需要寫清楚財產名稱、物理特徵、規格數量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內容等。司法網路詢價平台被除名後，五年內不得被納入名單庫。
法律依據：《中華人民共和國拍賣法》第八條 依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利，在拍賣前，應當依法辦理審批手續。 委託拍賣的文物，在拍賣前，應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。