『壹』 麻煩問一下,拍賣房產的起拍價是如何規定
最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定第十條網路司法拍賣應當確定保留價,拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並征詢當事人意見。起拍價不得低於評估價或者市價的百分之七十。
『貳』 拍賣場的起拍價怎麼理解
起拍價,是指專業拍賣機構拍賣師報出的第—口價。
如有人應價而無人加價,拍賣師不落槌,則代表該項拍品的價位未到委託方確定的保留價,不能成交。
現代網路平台,個人在具有相當資格和合法性網站雙保下,拍賣人設定的起始價,通常是在第一個人應當價時,實際不是在起始價上加價,第二個參拍人才要加價。
(2)網路拍賣股權的起拍價如何確定擴展閱讀:
拍賣特點
拍賣的三個基本特點(或基本條件):
1、拍賣必須有兩個以上的買主:即凡拍賣表現為只有一個賣主(通常由拍賣機構充任)而有許多可能的買主,從而得以具備使後者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。
2、拍賣必須有不斷變動的價格:即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交,而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價,直至最後確定最高價金為止。
3、拍賣必須有公開競爭的行為:即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價,爭購以圖,而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示,沒有任何競爭行為發生,拍賣就將失去任何意義。
『叄』 司法拍賣起拍價如何確定
法律分析:法院司法拍賣是會設置保留價的,保留價一般是司法拍賣的起拍價格,而保留價一般由人民法院參照評估價確定。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第八條 拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
第九條 保留價確定後,依據本次拍賣保留價計算,拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的,應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的,人民法院應當准許,但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。依照前款規定流拍的,拍賣費用由申請執行人負擔。
『肆』 拍賣起拍價怎麼確定
法律分析:法院司法拍賣是會設置保留價的,保留價一般是司法拍賣的起拍價格,而保留價一般由人民法院參照評估價確定。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第八條 拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
『伍』 網路司法拍賣中保留價和起拍價的關系
法律分析:依據我國相關法律的規定,網路司法拍賣應當確定保留價,拍賣保留價即為起拍價,起拍價就由人民法院參照評估價確定的。保留價就是底價,起拍價拍賣開始的時候的價格,兩者沒有直接關系,起拍價可以低於,高於或者等於保留價,成交價低於保留價,拍賣不成交。
這是一種技術上的操作,拍賣人為了能夠在保證委託人利益不受損的前提下,最大限度的拉升可能產生的利潤空間,屬於善意之舉。
當然,如果委託人堅持起拍價定個高價位,拍賣人是會按照委託人意願去辦理的,但是,拍賣無論成交與否,費用都不能少給。
如果是司法類的,一般起拍價會高於底價,為了防止流拍,但是其他的,起拍價高了,反而容易流拍。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十條 網路司法拍賣應當確定保留價,拍賣保留價即為起拍價。
起拍價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並征詢當事人意見。起拍價不得低於評估價或者市價的百分之七十。