1. 房產中介業務員用什麼方法找客戶呢
很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新人
線上渠道
1.投信息流廣告 ：在網路等搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平台發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶方法
線下渠道
1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪： 直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟體挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新
2.建立專屬個人平台
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，自己在工作中發現和總結最重要
2. 用什麼軟體找買房客戶
用什麼軟體能有效尋找買房客戶？房產中介新手指南
對於房產中介新人來說，客戶的挖掘是至關重要的一環。那麼，如何高效尋找買房客戶呢？本文將為您介紹多款適用於房產中介的軟體和線下策略。
一、軟體尋找客戶：
1. 安居客與貝殼: 這兩款軟體集房源展示、客戶管理、交易撮合等功能於一身。它們知名度高，功能全面，尤其適合房產中介新手。通過這兩款軟體，您可以有效管理房客源，推廣房源，從而獲取客戶。
2. 抖音與短視頻平台: 利用抖音等短視頻平台的引流功能，發布房產信息、解讀市場趨勢等內容，吸引潛在客戶的關注。
3. 當地購房小程序: 針對不同城市，有許多與購房相關的小程序，如“成都購房通”等。這些小程序通常會提供樓盤詳情、價格、位置等信息。作為房產中介，可以入駐這些小程序，直接接觸到購房者。
4. 里德助手與曉客助手: 這兩款工具可以幫助您更好地進行社群推廣和視頻號推廣，通過群發信息、添加附近的人等方式增加客源。
二、線下尋找客戶：
1. 店招客戶: 在門店附近，吸引主動進店的客戶咨詢。
2. 駐守策略: 在地鐵口、菜市場、商場等地駐守，舉牌宣傳，吸引潛在客戶。
3. 線上埠: 除了專門的房產軟體，還可以通過貝殼網、搜房網等線上平台尋找客戶。
4. 電話營銷: 打電話推薦房子，這也是一種有效的方式。
5. 售樓部攔客: 在售樓部攔截潛在客戶，分為紅線攔客和競品樓盤攔客兩種策略。
6. 客戶轉介紹: 若您提供的購房體驗良好，客戶可能會向親朋好友推薦您。
房產中介常用軟體推薦：
除了上述軟體，房產中介常用的軟體還有房多多、房天下、諸葛找房、搜房神器等。這些軟體都具備獲取房源、獲取客源的功能。另外，一些內部管理軟體如梵訊、鏈家網、貝殼網等，雖然競爭力稍低，但房源正規，管理嚴格，適合有經驗的經紀人使用。
綜上所述，房產中介新人可以通過多種方式尋找買房客戶，包括使用各類軟體和採取線下策略。根據自身情況選擇合適的方式，提高尋找客戶的效率。希望本文的介紹能幫助到剛入行的房產中介新人！