1. 房地產廣告的形式主要有哪些
房地產一般是以規模大小來確定投入哪種廣告形式，大型的房地產項目一般比較常見的方式是多種方式相結合來進行宣傳。案名、樓書、SLOGAN、簡訊、宣傳片製作、圍牆、道旗、引導旗、戶外高炮、售樓處展板、單頁、折頁、夾報、海報、平面媒體廣告、手冊、DM直投、網路廣告營銷等傳統媒體加新型媒體在房地產領域得以充分利用。 以下是房地產商在營銷策劃時經常用到的廣告形式： 1.案名案名就是樓盤的名稱，是房地產營銷策劃的第一步也是樓板的第一個廣告，是最直接的廣告。好的案名可以吸引住消費者的眼球，沖擊力強，在眾多樓盤中脫穎而出，顯現出樓盤的特質，並把這些特質在第一時間內傳遞給客戶。項目在市場上的知名度也尤為重要，案名可以明確定位消費群體，開發商可以通過案名吸引特定消費群體。具有代表性的一系列樓名是另一種意義的濃縮的房地產演進史。樓名承載樓盤的意義與人們親密接觸，展現樓盤的豐姿和絢麗，激發消費者的思緒和憧憬。 案名是一個項目的精氣神的代表，它是現代商戰行軍打仗的「軍棋」，所以對於項目案名的創意必須在緊緊圍繞其主題的前提下滿足其營銷推廣的特性，如此才能成就一個出色的房地產案名。 案名的風格可以多種多樣，或言近旨遠，或畫龍點睛，或寓意豐富，或別具一格，但樓盤命名六要素具有普遍適用性。 2.樓書樓書是房地產開發商或銷售代理商宣傳樓盤、吸引購房者的重要資料，是房地產廣告的一種重要形式，是提升公司與樓盤的整體形象、促成樓盤的關鍵。內容全面、製作精美、表現方式獨特的樓書，是公司與樓盤展示形象的最佳媒介。使客戶對開發商的整體實力、樓盤特點、有一個全面的認識，從而加強對開發商及其樓盤的認可。 3.SLOGANSLOGAN（廣告口號語），很多地產項目都愛把SLOGAN當做項目的定位語。它是一個項目濃縮的精華是對廣告所要宣傳的產品、消費對象、企業文化理念做出相對應的分析，是對消費者的消費需求、消費心理等諸多領域進行科學性的探究，是市場營銷戰略的重要一部分；從前期到後期伴隨著整個營銷階段。 4.簡訊（1）成本低：房地產簡訊營銷所需的廣告費用非常低廉。 （2）速度快：房地產簡訊營銷不受時間和地域的限制，可在最短時間內傳播給消費者。 （3）精確性：房地產簡訊營銷最大特性是「一對一」傳遞信息，強制性閱讀。 簡訊營銷是現如今房地產公司必備的營銷模式之一。 濟南城韻廣告傳媒有限公司，濟南廣告公司、廣告片製作
2. 網路房地產一般什麼情況下可以發布廣告
下列情況下的房地產不得發布廣告：房屋未依法取得規劃許可、施工許可的；房屋未按照規劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利來源證明的；依法收回土地使用權的；權屬有爭議的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
【法律依據】
《房地產廣告發布規定》第五條
凡下列情況的房地產，不得發布廣告：
（一）在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的；
（二）在未經國家徵用的集體所有的土地上建設的；
（三）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（四）預售房地產，但未取得該項目預售許可證的；
（五）權屬有爭議的；
（六）違反國家有關規定建設的；
（七）不符合工程質量標准，經驗收不合格的；
（八）法律、行政法規規定禁止的其他情形。
3. 請問房地產網路廣告銷售是做什麼的呢
宣傳
4. 房地產網路營銷模式有哪些
房地產網路營銷方式探討
1、通過門戶網站、專業網站及自建網站在網上對開發項目進行宣傳
網上廣告是網路營銷的最基本形式。互聯網作為一種新的信息傳播媒體，像電視廣告一樣可以開展營銷活動。建立企業網站是企業上網宣傳的有效途徑；互聯網讓企業擁有一個屬於自己、而又面向廣大上網者的媒體，並且這一媒體是高效率、低成本的，這是超越傳統媒體的一個特點。企業網站信息由企業制定，不受傳統媒體的時間、版面等限制，也可伴隨企業的發展適時更新；企業網站可應用虛擬現實等媒體手段吸引大眾注意並與訪問者雙向交流，及時、有效地傳遞並獲得有關信息。
2、可對客戶進行項目產品的網上調研，接受意見反饋
網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。在網路上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎。
調研市場信息，從中發現消費者需求動向，從而為企業細分市場提供依據，是企業開展市場營銷的重要內容。網路為企業開展網上市場調研提供了便利場所，一般企業開展網上市場調研活動有兩種方式：
A、藉助ISP網站進行調研。這對於市場名氣不大、網站不太引人注意的企業是一種有效選擇。企業制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區域的認同度等等，將以上調研的信息放入選定的網站，就可以實時的獲取調研數據及動態信息。這種方法的弊端是：由於這些網站內容繁多，企業市場調研對上網者的吸引力可能會降低；同時，上網者如果想與企業交流，必須重新鏈接進入企業網站，增加了上網者的操作復雜性。
B、企業在自己的網站進行市場調研。對知名企業而言，其網站瀏覽者多是一些對該企業產品感興趣或與企業業務有一定關系的上網者，他們對企業有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同時也為調研過程的及時雙向交流提供便利。
網上市場調研作為一種新的市場調查方式已受到企業重視，一些網路服務公司也已經開始為公司定製網上調研業務。但如何在大量信息的包圍中吸引上網者參加調研並積極配合，仍需做出更多的探索。
3、可通過商品房網上競拍給項目造勢，提升項目人氣網上拍賣是時興的房地產銷售方式
其通過市場需求來確定物業價格，具有公平的特性；同時又能為開發企業贏得盡可能多的利潤。此外，由於網上拍賣形式的新穎性，可聚集足夠人氣，更多地對項目進行宣傳，從而在直接追求物業利潤最大化基礎上，間接起到廣告促銷的效果，可謂一舉兩得。當然，在目前市場條件及網路水平下，網上拍賣技術還不是特別成熟，容易出現拍賣延遲、買賣不同步等問題；另外涉及到網上拍賣交易的有關法律法規不是特別健全，它要求房地產公司在執行之前在多方權利義務關繫上做好約定。
4、三維動畫及虛擬現實的應用
顧客能在建築項目尚未完全建成之前, 通過三維動畫演示, 能夠看到其建成後的真實面貌, 普遍反映良好。中國老百姓普遍收入並不高, 買一套稱心如意的房子是許多人一生中夢寐以求的事情。而房地產營銷通過三維動畫展示, 使老百姓不須等到竣工, 也不須親自爬上工地各樓層,僅僅是在項目建設初期, 就能清晰、完整、真實地看到項目竣工後的情景。從而有更充分的理由根據其實際情況, 對自身的購樓計劃進行調整。從這一點來說, 房地產開發商本著「以人為本」的思想, 通過高科技的應用, 即使增加了部分設計成本, 但確實是能夠為老百姓多提供一種更新更好的擇樓參考方式。
三維動畫及虛擬現實是目前最先進的營銷手段。
在房地產銷售當中, 傳統的做法是製作沙盤模型。由於沙盤要經過大比例縮小, 因此只能獲得小區的鳥瞰形象, 無法以正常人的視角來感受小區的建築空間, 更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時, 在模型製作完後,修改的成本很高, 有著很大的局限性。
近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而, 效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態三維表現力, 但不具備實時的交互性, 是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽, 很被動, 信息也不可能全面。
應用虛擬現實技術, 目標客戶可以在虛擬現實系統中自由行走、任意觀看, 突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸, 給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感, 使他們獲得身臨其境的真實感受, 更快更准地做出定購決定, 大大加快商品銷售的速度。同時虛擬現實技術還可以應用在網路和多媒體中, 更方便、快捷地傳播產品信息。
當前VR在房地產中的成熟應用有:讓購房者看到直觀的樣板房形象；在銷售處放上電腦運用VR 技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年後才建成的小區，觀賞到優美的小區環境設計；走進虛擬現實樣板房, 親身感受居室空間的溫暖；在電腦上選戶型。
房地產銷售中各種營銷手段的功能對比見下表:
由於虛擬現實技術的上述特性, 它在房地產業的應用, 可以大大提高項目規劃設計的質量, 降低成本與風險,加快項目實施進度, 加強各相關部門對於項目的認知、了解和管理, 極大地提升房地產開發商的品位和檔次, 也必然會帶來最終的效益。
5. 房地產數字營銷是什麼意思
數字化創新已然成為中國經濟發展的新動能，自2008年以來中國的數字經濟規模已呈爆發式增長。隨時國家政府將數字經濟上升到中國戰略的重要地位，各行各業都加入了這場數字化變革。房地產在過去的10年中，對數字化建設上並沒有太大變化，與蓬勃發展的互聯網科技企業、金融企業等形成非常大的反差。房地產的營銷也出現了前所未有的困境：大多數房地產商與客戶的聯系方式依然是電話、簡訊，廣告投放的方式依然是線上第三方平台或線下實體投放、地推。線下售樓處獲得一個精準客戶，需要付出成交總額3%左右的高昂渠道費。
之前有了解過一家叫簡立方的公司為成都興城人居做的人居薈數字營銷系統，將每一個樓盤以地圖形式展示，對應樓盤展示頁面下方配備專門的營銷人員，可以通過在線形式進行交流溝通十分方便。
6. 房地產廣告線上線下指的是什麼意思
線上是通過各種形式的媒體(如電視、廣播、報紙、網路、燈箱、廣告牌等)將自己的品牌信息和促銷信息以軟、硬廣告的形式進行信息傳遞。顯然就是指：廣告代理商能從媒介獲得傭金（代理費）的廣告形式。
線下是通過其他非媒體的形式進行宣傳推廣(如路演、發布會、各種折扣優惠、買贈、抽獎、回展等) 。是指除廣告代理商能從媒介獲得傭金（代理費）的線上廣告以外的各種廣告形式。
7. 房地產廣告營銷一般要做哪些
對於系列廣告的策劃發布，其效果主要通過形式和內容兩方面充分表達，以一條線索為綱，統帥所有的廣告項目。
報紙系列廣告策劃之一：形式與形象
系列廣告既為系列，就需要有一個統一的表現形式，以實現
系列廣告的效果，否則，廣告前後無法形成連貫性，從而影響廣告效果的發揮。就形式與形象的表現而言，主要通過以下幾方面來實現，當然，在不同的廣告策劃中，由於策劃環境的不同，會有一定的差異。
1、廣告整體形象統一 對於廣告整體形象統一，往往可以通過廣告CI、統一的發布版式、統一的發布版面和統一的風格來實現，尤其需要內容核心形象的統一。
2、系列廣告的提示性
對於系列廣告的提示性，這是開發商為、了讓受眾更好地接受系列廣告的信息，所採取的一種手段。 策劃書寫作策劃書格式策劃書寫作技巧項目策劃書廣告策劃書活動策劃書當然，關於系列廣告的提示方法，還有多種多樣，比如今天廣告突出醒目地提出一個懸念，在其下用小字標識"敬請留意明日廣告"等。當然也有廣告不明確說明，而寓系列於策劃之中。
3、系列廣告的綱與目
對於系列廣告的綱與目，主要表現為廣告主題的明確闡述與分題的反復訴求。系列廣告的標題製作往往為雙行或更多，表現在形式上，就是統一一個綱（系列廣告主題，若表現方式不完全統一，需意義一致），張揚一個目（廣告分述子題）。
4、系列廣告的溝通性
對於系列廣告的溝通性，就是您的廣告首尾要相互連貫，或並列，或遞進，或倒置等，您的廣告要在充分宣揚主題的同時，要與受眾充分溝通，比如您的提醒，廣告的照應等。
報紙系列廣告策劃之二：內容與個性
系列廣告的內容對於決定系列廣告的質量具有質的決定作用。僅有形式的完美，只能是吸引受眾關注您的樓盤，而對銷售不會有太大的促進作用。對於系列廣告的內容，應充分與樓盤個性結合，從某種意義上講，系列廣告同單一廣告的策劃一樣，必須有自己"獨特的銷售主張"（另一說法是，系列廣告可以不必過分強調"獨特的銷售主張"，有待商榷，此處略），同時還需要注意競爭廣告的表現。
1、內容主題要統一
系列廣告中各篇廣告的策劃必須服從於一個統一的主題，這個主題同時是樓盤的一個有力賣點，即"獨特的銷售主張"。比如系列廣告陽光行動系列，主要突出的是"全景陽光"戶型，以此為主題，通過系列廣告讓受眾充分了解"全景陽光"戶型的各個側面，從而達到宣傳目的。
2、各篇廣告要"獨立" 系列廣告各篇獨立主要是要在統一的主題之一，要充分表現分題的個性特徵，以讓市民對該樓盤特徵有深入、透徹的了解。 比如，對於一座樓盤不同的銷售對象（依據市場定位），可以就樓盤的同一賣點對各個銷售群體進行差異化訴求，從而獲取更多的銷售機會。 對於同一項目不同樓盤的相繼開盤，系列關高可以藉助先前開盤及銷售的情勢，"遞進式"訴求新開盤的優勢特徵。
對於同一樓盤的各種優勢特徵，可以分而道之，此時的主題需要有一個比較理想、虛擬化的表述，以能充分表述各優勢特徵。
3、各篇廣告要"照應"
系列廣告之所以能發揮比單一廣告更大的威力，就在於它的系列性，這種系列性不僅需要通過有意的提示來表現，更需要通過精心的"層次設計"來發揮系列廣告的"引力作用"，即充分吸引受眾的關注，從而達到目的。 對於照應，最便捷的方法是通過高密度的廣告投放，來實現系列，此種方式耗費大，極易造成浪費，對策劃的要求較高。開發商如果需要通過此種方式來實現系列，其廣告最好與銷售促進或公關結合，其對於銷售的效果才會大大增強。 最為人注意的"照應"方式是懸念，此種方式通過與促銷結合，其效果極佳，而且開銷相對較少。開發商運用此種方式，需要精心策劃，懸念應從受眾，特別是目標銷售群體的心理作為切入點，以此作"餌"，方能將目標對象"步步誘近"，從而實現廣告目標。 另一照應的方式是生活故事法。此種方式在西安房地產界運用不多，在外地某些城市有一定的表現。在其它消費領域，生活故事法運用如同"家常便飯"。
4、廣告賣點要突出 系列廣告主題是賣點，各分題也同樣是一個賣點。強點突出賣點，主要是從便於受眾理解並接受信息的角度出發。由於系列廣告常常不象策劃者所想的那樣，專心關注
系列廣告，受眾收到的或許只是某一期樓盤的某一個訊息，所以必須強調賣點。特別是對於一些
系列廣告間隔太長的廣告計劃而言。
在具體的操作時，由於面臨的策劃環境不同，常常會表現出差異。最終的關鍵是在於營銷計劃制定者的靈活把握與精心計劃。
8. 房地產媒體推廣目的是什麼
呵呵，首先，房產屬於是商品，是商品就要尋求銷路。所有當然要做媒體推廣咯
現在，隨著國家對房地產開發的政策放寬，越來越多的人投資房地產，於是市場競爭就越來越大，為了提升自己房地產的知名度，打廣告，目的有如下：
經過廣告包裝，提升了產品價值
吸引顧客
9. 房地產廣告和一般廣告有什麼區別
看你想問的是房地產廣告和一般廣告哪方面的區別，還有你是要做廣告策劃還是廣告設計，這2個方面區別就很大了。