網路上的房價為什麼會跌

㈠ 抖音上房價一直在降價，實際上房價降了嗎

總體來說沒有降。

現在國人大部分都覺得房價都很貴了，希望房價降，國家也在一直說房住不炒，很多人解讀為國家希望房子降價，導致很多人想聽到抖音里的專家說房價要降，抖音里的人為了迎合他們的心裡所以一直說在降價。

影響房價的因素

越火熱的地段，價位越高。附近有學校、交通便利緊、周邊商業發達、各項資源齊全。越多人搶，價位越高。還有一種情況就是同樣的一塊地在同一時間的土地價值都是一樣的。

但如果是大品牌開發商拿到這塊地，這里的房價也要高出許多，因為他們可以賣出更高的價格，自然就可以承擔更高的土地價格。

房地產價格會隨著經濟的通貨膨脹而增加。同時也會隨著該地區的經濟增長、居民收入水平而增加。政府貨幣供應量逐年遞增，在國內信用資產緊張的事實下，資產就要體現出高於應有價值的價格。而在我國，信用資產非房產莫屬，這些國家供應的貨幣增長很大部分就會體現在房地產上。

㈡ 全國房價普遍下跌了，下跌的原因是什麼

經濟低迷，人們收入不下降、經濟壓力大、市場供需失調、成交率不下斷下等都是導致房價下跌的原因。

受疫情影響，經濟低迷是導致全國房價下跌的主要原因之一，因為現在很多人處於失業或者無業狀態，還有些人會因為疫情在居家隔離，這時他們都會失去穩定的收入，生活處於入不敷出的狀態，根本沒有精力和財力去買房子導致市場需求量變大，而開發商已經把大量的房子建起來，這時找不到買主，他們經濟壓力過大隻能降價。

房子成交率的不斷下降，也是導致房價下跌的一個重要原因，因為很多房產開發企業都是貸款建房，需要盡快把房產出售資金回籠才能償還銀行貸款，但現在多數買房人的心理是買房會吃虧，房價會繼續下降，所以他們都持觀望狀態導致房子建成以後很難，成交會積壓在開發商手中，這是他們的經濟壓力巨大，為了讓資金盡快回籠就會推出一些福利政策也會對房產適當降價。

㈢ 為什麼2022年房價暴跌

摘要 過去樓市調控主要是通過抑制需求，間接倒逼房價下調，不過今年調控邏輯逐漸開始改變，國家開始從高房價的「源頭」高地價入手，年初自然資源部出台集中供地的新政，集中供地對開發商的資金要求很高，本意是為了降低土拍熱度，降低土地溢價率，但是第一輪供地結束後，土地成交價格不降反升，所以國家又一次調整土拍策略，2021年8月10日自然資源部召開閉門會議，直接限制土地溢價率不能超過15%，且不能通過提高地價的方式間接抬高地價。拿地成本降低，既會降低購房者對未來房價的預期，也會導致樓盤開發成本下降，傳導到房地產市場中，就會表現為房價下跌。

㈣ 為什麼抖音上說佛山房價跌

因為現在房價確實跌得非常的厲害，尤其是大城市，那個房價下跌是非常厲害的。所以說現在信息融媒體都非常的發達，只要有這種消息呀，都會第一時間大家會發上來。大家都會知道

㈤ 許多城市的房價都出現了暴跌的現象，出現這種現象的原因是什麼

房價過高已經成為了這一代年輕人的最大生存壓力，買房也似乎成為了年輕人最終的奮斗目標，在房價過高的現今社會，無房一族都在不斷期待房價下跌，甚至是暴跌，但是這並沒有成為事實，所謂的許多城市的房價都出現了暴跌的現象，完全是一種不當的說辭，如果單價三萬的房價跌到兩萬五算暴跌的話，才勉強算是口頭上站住腳跟。

所以說，房價的最終走向還是要看市場的變化和政府的調控，不是許多人口誅筆伐就能夠換來一個自己想要的結果的，房產市場也可能瞬息萬變，剛需不會在意、也等不了，如此而已。