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長寧區行業網路營銷

發布時間:2024-11-14 03:24:42

Ⅰ 中國十大投資咨詢及信息咨詢公司機構有哪些


目前國內市場投資信息咨詢是企業公司或政府機構單位委託咨詢公司對某種產品或行業的市場狀況及相關因素進行綜合分析,並對市場的發展趨勢以及產品的銷售前景或行業發展變化做出合理的預測和論證,供委託公司機構決策參考。咨詢公司接受企業或政府機構委託,提供市場投資信息咨詢,要明確咨詢的目的和內容,在對企業機構的情況初步了解後,雙方簽訂合同,並組織行業市場調查,預測行業市場趨勢,最後提出市場投資咨詢報告。

1、國研網中心(Drcnet)

國務院發展研究中心信息網(簡稱「國研網」)由國務院發展研究中心主管、北京國研網信息有限公司承辦,創建於1998年3月,並於2002年7月31日正式通過ISO9001:2000質量管理體系認證,2011年10月順利通過ISO9001:2000質量管理體系換證年檢,是中國著名的專業性經濟信息服務平台。

國研網以國務院發展研究中心豐富的信息資源和強大的專家陣容為依託,與海內外眾多著名的經濟研究機構和經濟資訊提供商緊密合作,以「專業性、權威性、前瞻性、指導性和包容性」為原則,全面匯集、整合國內外經濟金融領域的經濟信息和研究成果,本著建設「精品資料庫」的理念,以先進的網路技術和獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平台,為中國各級政府部門、研究機構和企業准確把握國內外宏觀環境、經濟金融運行特徵、發展趨勢及政策走向,從而進行管理決策、理論研究、微觀操作提供有價值的參考。

國研網已建成了內容豐富、檢索便捷、功能齊全的大型經濟信息資料庫集群,包括:對國務院發展研究中心1985年以來的研究成果、國研網自主研發報告、與國內知名期刊、媒體、專家合作取得的信息資源進行數字化管理和開發而形成的《國研視點》、《宏觀經濟》、《金融中國》、《行業經濟》、《區域經濟》、《企業勝經》、《高校參考》、《基礎教育》等六十幾個文獻類資料庫;以及全面整合國內外權威機構提供的統計數據,採取先進的數據挖掘分析工具,加工形成的《宏觀經濟》、《對外貿易》、《工業統計》、《金融統計》、《財政稅收》、《固定資產投資》、《國有資產管理》等五十多個統計類資料庫。同時針對黨政用戶、高校用戶、金融機構、企業用戶的需求特點開發了《黨政版》、《教育版》、《金融版》、《企業版》四個專版產品,並應市場需求變化推出了《世經版》以及《經濟•管理案例庫》、《戰略性新興產業資料庫》、《文化產業資料庫》、《國務院發展研究中心行業景氣監測平台》、《中國電子商務資料庫》幾款專業化產品。上述資料庫及信息產品已經贏得了政府、高校、金融機構、企業等社會各界的廣泛贊譽,成為他們在經濟研究、管理決策過程中的重要輔助工具。

此外,國研網組建了一支高效率、專業化的研究咨詢團隊,在宏觀經濟、行業分析、戰略規劃等領域積累了豐富的經驗,結合多年積累的豐富而系統的資料庫資源,為中國各級政府部門、廣大企事業單位和眾多海內外機構提供深度的市場研究與決策咨詢服務。目前國研網的業務領域已拓展到個性化信息服務、專項課題研究、經濟類綜合性高層論壇、職業化培訓和網路廣告等領域,以滿足不斷增長的用戶需求。

2、中為咨詢(zwzyzx)

深圳中為智研咨詢有限公司(簡稱「中為咨詢」)是中國領先的產業與市場研究服務供應商。公司圍繞客戶的需求持續努力,與客戶真誠合作,在調查報告、研究報告、市場調查分析報告、商業計劃書、可行性研究、IPO咨詢等領域構築了全面專業優勢。中為咨詢致力於為企業、投資者和政府等提供有競爭力的調查研究解決方案和服務,持續提升客戶體驗,為客戶創造最大價值。目前,中為咨詢的研究成果和解決方案已經應用於3萬多家企業,並向海外市場拓展。

中為咨詢是以自己的知識和智慧,幫助企業、事業成功、推動社會文明的建設發展,中為咨詢的生命在市場,中為咨詢的成功就在於幫助別人出主意獲得成功;幫助別人成功的業績越多,深圳中為智研咨詢有限公司自身的社會信譽不斷提高,在市場上佔有的份額也變大。中為咨詢特別在信息技術迅速發展以及這些技術在咨詢企業得到廣泛應用的時候,中為咨詢得益於各種智力資源和信息資源與不同企業和部門的合作和協調經營。中為咨詢注重競爭,更注重合作,注重競爭中的合作。為了向客戶提供更多的有價值的咨詢產品(好的計劃、方案),中為咨詢人不斷改進咨詢的工作方式,不僅在觀察、分析問題後,以提交建議或咨詢報告,更重要的是長期合作。中為咨詢(http://www.zwzyzx.com)向客戶提高咨詢服務有特定的工作流程。由於咨詢的對象和內容不同,流程不盡相同,一般可有12個步驟。中為咨詢是通過「知識產品」提高企業經營效益。中為咨詢服務工作最重要一環不是取得報告,而是實施改進方案,把實施方案作為中為咨詢服務的重要步驟。

中為咨詢始終把引進優秀的研究投資人才作為公司的核心目標之一,中為咨詢員工擁有多種專業學歷背景:統計學、金融學、產業經濟學、市場營銷學、國際貿易學、經濟學、社會學、數學等數十個專業。中為咨詢現有350名員工中本科以上學歷佔90%,65%具有雙學位、碩士及博士學位。企業大多數員工曾在國內多家知名產業研究所與證券研究機構有過豐富的從業經驗。高素質的專業人才是中為咨詢的最大財富,也是中為咨詢提供優質服務及踐行客戶價值的保證。中為咨詢業務覆蓋中國大陸及港澳台地區,輻射全球;公司90%以上的業務主要針對大中華區實施,10%服務於美國、歐洲、日本、韓國、新加坡等。中為咨詢在中國大陸32個主要城市設立調查派駐點(如北京、上海、天津、重慶、貴州、深圳、武漢、成都、西安、鄭州、沈陽等),為客戶提供專項調查研究的同時,也為研究咨詢提供強有力的數據支持;公司擁有在中國香港、澳門、台灣地區已擁有實施項目的寶貴經驗。目前,中為咨詢已與國內外數十家專業調研機構建立長期合作關系,確保了跨國性項目的有效實施和執行。

3、萬得資訊(Wind)

萬得信息技術股份有限公司(簡稱:Wind資訊)是中國大陸領先的金融數據、信息和軟體服務企業,總部位於上海陸家嘴金融中心。在國內市場,Wind資訊的客戶包括中國絕大多數的證券公司、基金管理公司、保險公司、銀行和投資公司等金融企業;在國際市場,已經被中國證監會批準的合格境外機構投資者(QFII)中的眾多機構是Wind資訊的客戶。同時國內多數知名的金融學術研究機構和權威的監管機構也是我們的客戶,大量中英文媒體、研究報告、學術論文等經常引用Wind資訊提供的數據。

在金融財經數據領域,Wind資訊已建成國內完整、准確的以金融證券數據為核心一流的大型金融工程和財經數據倉庫,數據內容涵蓋股票、基金、債券、外匯、保險、期貨、金融衍生品、現貨交易、宏觀經濟、財經新聞等領域,新的信息內容及時進行更新以滿足機構投資者的需求。針對金融業的投資機構、研究機構、學術機構、監管部門機構等不同類型客戶的需求,Wind資訊開發了一系列圍繞信息檢索、數據提取與分析、投資組合管理應用等領域的專業分析軟體與應用工具。通過這些終端工具,用戶可以7x24x365從Wind資訊獲取到及時、准確、完整的財經數據、信息和各種分析結果。精於數據,以數據為起點,Wind資訊緊密跟隨金融市場日新月異的發展,不斷向新的領域發展,新的產品和服務戰略不斷在延伸。

4、零點咨詢(Horizon)

零點研究咨詢是源自中國的國際化數據智能服務機構,旗下包括創新數據開發中心、公共事務數據事業群、商業數據事業群、未來商習院。零點有數累積自零點調查創辦以來20多年一手數據收集與處理的經驗,擁有服務於國內外規模企業、初創企業與公共服務機構的多元實踐,聚焦產品互聯網化與服務互聯網化,基於多元數據匯集與挖掘,支持經濟、社會、文化與政策決策。

零點研究咨詢傳承於中國最具影響力的市場研究與民意調查的本土領導品牌,我們與時俱進從未懈怠,不斷超越自己,與數字化時代融合,持續提升我們在專業領域與公眾中的品牌聲望。20餘年的市場研究和社會洞察,成為我們最珍貴的中數據資產,通過新技術應用,融合整個互聯網大數據、交互精數據,形成獨一無二的數據成果與策略指引。擁有眾多國際化背景的高管,作為國際專業組織的中國代表,我們積極參與國際活動與學術論壇,始終保持國際前沿的信息和學術敏感,並根植於對中國本土市場的消費心理、價值觀及年代維度上的消費變遷研究,形成獨特的適合中國的研究體系。

零點研究咨詢擁有一支學科配置整齊、專業人員年輕、國際與國內職員兼有、高度自覺的學習型研究隊伍,現有研究人員來源於社會學、統計學、心理學、市場營銷、經濟學、工商管理與公共管理學、財務投資、計算機科學、法學等相關專業方向,95%以上的全職研究咨詢人員具有碩士及碩士以上學歷,50%以上的研究咨詢人員擁有4年以上的專業市場研究經驗,30%以上的研究咨詢人員具有海外學習背景,團隊同仁秉持「勤奮敬業,分享成就」的企業精神,進行持續不懈的業務探索和開拓。
5、新華信(SINOTRUST)

新華信國際信息咨詢(北京)有限公司是中國領先的營銷解決方案和信用解決方案提供商,1992年在北京成立。企業收集、分析和管理關於市場、消費者和商業機構的信息,通過信息、服務和技術的整合,提供市場研究、商業信息、咨詢和資料庫營銷服務,協助您做出更好的營銷決策和信貸決策並發展盈利的客戶關系。企業在北京、上海和廣州擁有600名員工,為各行業的機構客戶提供專業服務,包括汽車、金融、保險、零售、電信、IT、製造業、消費品和貿易。在華的《財富》世界500強企業中有80%以上使用企業的不同產品和服務。

新華信是中國領先的商業信息咨詢服務提供商。企業提供企業信用報告、企業資料庫產品、行業報告、信用管理咨詢、信用風險管理軟體,以及相關數據管理技術與營銷活動管理服務,為您的信貸管理、營銷拓展、行業分析以及競爭監測等提供充分的信息、決策和技術支持。新華信是中國資料庫營銷領域的先驅。企業提供客戶數據整合和清理、客戶信息分析、潛在客戶數據、資料庫技術服務以及直復營銷服務,協助您構建完整和單一視角客戶信息,做出更好的營銷和推廣決策,發展盈利的客戶關系。新華信是中國領先的市場研究咨詢服務提供商。企業提供關於市場環境和消費者行為和態度的信息和分析,協助您在市場進入、市場細分、產品定位、價格策略、營銷推廣、渠道組織和管理等方面做出更好的商業決策。

6、新生代市場監測(Sinomonitor)

新生代市場監測機構(以下簡稱「新生代」),成立於1998年,位列中國市場研究行業TOP10,是國內最具規模和影響力的消費者與媒介研究機構之一。新生代致力於為客戶提供專業的市場調查和基於數據的研究與咨詢服務,主要業務包括市場研究、媒介研究、消費與社會研究,以及營銷策略咨詢。

2003年,新生代成為國際合資企業,總部設在北京,現已形成以北京、上海、廣州三位一體的全國布局,研究網路覆蓋全國400多個城市與廣大縣城和農村。新生代擁有400餘名專業技術研究人員和精通經濟學、社會學、心理學等領域的頂級專家顧問團隊,並創建了覆蓋傳媒、廣告、公關、營銷的研究支持體系。

由新生代率先創立的中國市場與媒體研究(CMMS),中國新富市場與媒體研究(H3),中國無線網民網路行為與動機研究(MMMS),中國互聯網研究(IMMS)等一系列自主研究產品已成為中國消費者洞察和媒介策略制定的必備工具和權威標准。以自主研究為基石、共同發展壯大的新生代傳統媒體、新媒體研究已成為國際4A廣告公司和國內主流媒體公認的領導品牌。與此同時,新生代在煙草、快速消費品、醫葯、時尚與奢侈品、IT、汽車與消費類電子、金融等領域也具有豐富的研究經驗,在業內擁有良好的信譽和口碑。

新生代上海分公司是新生代市場監測機構在中國華東市場的一支重要中堅力量,致力於以汽車、服飾、移動通訊、食品/飲料和零售行業的消費者研究,為很多主流品牌提供全方位的的調研服務。

新生代廣州分公司是新生代市場監測機構在中國華南市場的一支重要中堅力量。10年的發展過程中,新生代廣州分公司致力於提供個案專項研究及連續性研究服務,目前已經在快速消費品、媒體、煙草研究領域處於行業領先地位,並在房地產、汽車等研究領域或行業具有明顯的競爭優勢;同時,近年在行業新領域——能源領域上也呈現良好的發展態勢。新生代廣州分公司服務多家知名企業,主要包括世界500強企業、國內知名民企、本土媒體、國際及本土廣告公司,項目獲取好評同時,也建立了長期的合作夥伴關系。

7、慧聰研究(HCR)

慧聰研究是一家根植於中國、放眼全球,提供大數據與小數據有效結合的洞察研究公司。HCR為企業提供大小數據結合的深度洞察服務。企業的數據既有來自於互聯網和移動互聯網中沉澱的網民瀏覽行為、消費行為、輿論文字等海量數據;也有來自於企業內部沉澱的大量用戶的購買行為和數據。企業將大量異構數據進行清洗、整理、分析、挖掘,通過大數據研究與經典研究相結合的深度洞察服務,為企業提供決策依據,幫助企業了解他們面對的市場、客戶群體、競爭情況等,伴隨企業成長的每一步,助力企業成功決策。汽車、通信、家電、科技、金融、醫葯、媒體、零售、包裝消費品、時尚/運動、奢侈品、工業品、公共事務、煙草等,無論您來自哪個行業,HCR專屬的行業服務團隊始終陪伴著您。

HCR前身為慧聰研究院,2011年,HCR完成MBO,為推動HCR成為行業領軍企業奠定了有力基礎。2012年,公司引入多位業界重量級專家,並於同年8月與上海DNA合並;2013年,HCR宣布與國內頂級投資機構達晨創投達成融資協議,5000萬的金額也成為市場研究行業迄今為止最大的一筆;2014年11月,HCR完成股份制改造。2015年8月12日,HCR成功掛牌新三板成為國內新三板大數據商業應用第一股。HCR擁有24個行業1159種品類20餘萬廣告主的媒體資料庫,連續積累22年行業資料庫,1000萬中小企業資料庫,70萬的B2C消費者樣本庫,100萬移動端用戶行為追蹤panel。具有業界領先的搜索技術、數據挖掘與管理技術、報告電子化平台技術。公司總部位於北京,在上海、廣州等地設有8個分公司,擁有市場研究與傳播領域的專業技術和研究人員500多名,同時還與行業內的專家、廠商、渠道企業保持著密切的合作,除覆蓋全國的市場信息直接調查網路外。

8、賽迪顧問(CCID)

賽迪顧問股份有限公司是中國首家在香港創業板上市,並在業內率先通過國際、國家質量管理與體系標准認證的現代咨詢企業,直屬於中華人民共和國工業和信息化部中國電子信息產業發展研究院。經過多年的發展,目前公司總部設在北京,旗下擁有賽迪經智、賽迪經略、賽迪方略、賽迪設計和賽迪監理五家控股子公司,並在上海、廣州、深圳、西安、武漢、南京、成都、貴州等地設有分支機構,擁有300餘名專業咨詢人員,業務網路覆蓋全國200多個大中型城市。

賽迪顧問憑借強大的國家部委資源支撐、豐富的行業資源和高端專業化人才等競爭優勢,面向政府、園區和企業,提供發展戰略與規劃、政策研究、轉型升級規劃、招商引資策略研究、信息化咨詢、智慧城市規劃、市場投資機會與策略分析、投資可行性研究、運營模式研究、企業兼並重組、企業戰略咨詢、人力資源管理等現代咨詢服務。研究領域涵蓋電子信息、互聯網、通信、基礎電子、裝備、消費品、汽車和原材料、戰略性新興產業等行業領域。致力成為中國本土的城市經濟第一智庫、企業管理第一顧問、信息工程設計第一品牌。

9、艾瑞咨詢(IResearch)

艾瑞咨詢成立於2002年,由楊偉慶發起創立,致力成為中國大數據時代下最佳互聯網收視率及消費者洞察公司。艾瑞咨詢以「生活夢想科技承載」為理念,為客戶提供中國市場最專業的互聯網相關領域的數據產品、研究咨詢等專業服務,助力客戶提高對互聯網產業的認知水平、盈利能力和綜合競爭力,讓互聯網的力量點燃中國各個行業。

艾瑞辦公總部設在北京及上海,擁有一支穩定並具有深厚行業服務經驗的管理團隊,目前擁有員工超過400名,在廣州、深圳、成都、杭州、矽谷、紐約、香港等地設有區域辦事機構。艾瑞咨詢具有廣泛而深度的品牌影響力,艾瑞咨詢發布的互聯網產業及用戶數據被各大媒體引用,在多個領域已經樹立數據標准。艾瑞咨詢擁有基於個人電腦、智能手機、平板電腦、智能電視等不同終端,百萬級用戶行為監測樣本的互聯網收視率數據,並在網路營銷、電子商務、移動互聯網、大數據和互聯網金融領域研究具有領先的市場地位。艾瑞咨詢累計服務超過1000家客戶,涵蓋多個行業領域,包括互聯網、移動互聯網、廣告及公關、零售及電商、通信、金融服務、投資研究、消費品、政府及公共事業等,客戶幾乎覆蓋中國所有主要的互聯網公司、90%的互聯網廣告代理公司、主要的電子商務企業、主流的投資銀行及互聯網對沖基金等。在多個互聯網公司IPO上市報告中,艾瑞咨詢是主要的第三方數據服務提供方。

10、易觀咨詢(Analysys)

易觀國際成立於2000年,是中國互聯網和互聯網化市場卓越的信息產品,服務及解決方案提供商。每年為來自於全球的互聯網和信息技術廠商、電信運營商,行業用戶、投資機構、政府部門的高級主管,提供包括訂閱制的EnfoDes資訊平台和EnfoGrowth專項咨詢在內的信息產品,服務及解決方案,藉助EnfoShare的展覽展示和人脈平台,進一步加強創新者與行業用戶、政府機構、投資機構間的深入溝通與合作機會獲得。

易觀國際吸引了TMT研究、咨詢、分析領域的專業人才,在第一時間為客戶提供商業決策優化服務。易觀國際的專業隊伍80%以上來自於國內外知名學府的博士、碩士,他們不僅具備技術、行業和研究咨詢專業背景,還具備豐富的商業經驗。在為客戶進行商業服務時,他們對整個產業與市場具有深刻的洞察,對企業競爭戰略、管理運營具有深刻的理解和體會,得到了海外市場的高度認可。易觀商業解決方案是易觀國際集團下屬的專業咨詢公司。經過10年的發展,先後成功為電信、IT、金融等多個行業以及政府部門提供了500個以上的咨詢解決方案,在戰略咨詢、產品規劃、市場營銷、企業運營等領域積累了豐富的經驗。易觀智庫商業信息服務平台,是一款反映中國新媒體經濟(互聯網、移動互聯網、廣電網、物聯網等)發展的信息產品。易觀智庫已成為國內外政府、企業、投資機構以及專業人士了解市場、提升創新力和決策力的首選信息工具。易觀智庫擁有業內最豐富的內容資源與分析模型、最專業的信息分析與檢索工具、最超值的分析師增值服務以及最便捷的定向推送服務。易觀智庫為客戶提供可信、可靠、可用、成本有效的信息和數據,保障您在市場持續發展和劇烈變化的過程中,把握商機、規避風險。

Ⅱ 老牌商圈轉型升級 如何智斗巨型Mall

中商數據監測全國主要城市商圈發現,越來越多巨型購物中心帶動螞鏈新興商圈崛起的同時,分流了傳統商圈的客流,老牌商圈就此日益老化衰退成為許多城市的通病。缺乏巨無霸購物中心支撐的老商圈如何有效組織圈內商場精準定位錯位競爭,並積極提升商圈整體軟硬體成為很多傳統商圈及區商委不得不面對的課題。以下老牌商圈歷經多輪改造終獲成功翻身的有趣案例希望能給你有所啟示。

1994 至2006年從遙遙領先到落後挨打

長寧區老牌商圈——虹橋和天山商圈在上世紀90年代初憑借著白領精品百貨友誼商城和大眾喜愛的社區百貨天山商廈曾頗為風光,商圈年營業額在2006年之前遠超近鄰中山公園商圈。其後隨著相距僅地鐵一站路的軌交樞紐中山公園巨無霸龍之夢購物中心開業,加之周邊多個大型購物中心分流,商圈先發優勢不復存在。

2007 至2012年 第一輪反擊——四大增援部隊出師失利

天山路率先發起第一波反擊,緊隨2016年底2號線中山公園站至淞虹路站開通,泓鑫時尚廣場、虹橋天都、長房時代、匯金四家中型商場於2008年先後開業,但四家商場由於規模有限且特色不鮮明均出師不利,虹橋天山整個商圈營業額在2010年開始被中山公園商圈反超並不斷拉大差距。天山商廈高鏈、虹橋百盛及所在的虹橋上海城先後停業,中山公園龍之夢單個購物中心營業額一度高於虹橋天山整個商圈所有商場的營業額之和。

2013 年至2017年 第二輪反擊——存量優化轉型升級與新項目調改同步進行

虹橋天山商圈於是在2013年發動第二波反擊戰,積極尋找更具運營經驗的集團接手失利項目,但中小體量的存量項目扎堆要逆襲並不容易,6萬平方米的虹橋上海城易主南豐集團後巨資改擴建為11萬平方米的港式大型親子主題購物中心虹橋南豐城,百盛天山店由韓國衣戀改造為韓式城市奧萊百戚物孫盛優客,泓鑫廣場由香港新世界集團旗下巴黎春天接盤,歐式高端購物中心尚嘉中心與日式金虹橋商場兩大全新商場揭幕後不斷調改升級,虹橋友誼擴建了地下超市,天山影院擴建升級為虹橋藝術中心。商圈在此期間由區級商圈升級為市級商圈。

值得注意的是,中山公園龍之夢體量大致相當於尚嘉中心、虹橋南豐城、金虹橋、百盛優客四大商圈主力店面積之和,但四大營業額之和在開業之初一度遠低於龍之夢。

2017 年改造終獲成功實現逆襲,商圈抱團免費停車+地下通道系統化導流

區商委推動商圈6家商場抱團推出節假日任意消費即免費停車5小時的活動,這在市級商圈中絕無僅有,商圈人氣也因此得到聚攏。商圈內4條地下通道至2017年底已連通其中3條,為商圈內各個項目帶去了更多客流。

歷經多年的潛心調整與運營,新虹橋天山商圈終於由2013年低谷期回歸上升軌道,重新成為長寧區營業額第一的商圈。2017年,新虹橋天山商圈整體營業額超過50億元,商圈消費同比增長幅度達到雙位數,在市級商圈中名列前茅。

互補互通模式奏效,兩對雙子星大放異彩

通過特色定位錯位競爭,形成了兩對面對面互通且優勢互補的四大主力店。某種程度上相當於形成了兩家大型購物中心,分別為東部遵義路虹橋雙子星——歐式時尚名品主題的尚嘉中心與港式中產歡樂家庭主題的虹橋南豐城,西部婁山關路天山雙子星——日式生活方式主題的金虹橋商場和韓式城市奧萊主題的百盛優客。

這4大店王2017年總營業額預計達到36億元,終於首度超越中山公園龍之夢。其中,親子時尚定位的家庭購物中心代表作虹橋南豐城年營業額達10億元,堪稱魔都第三奢侈品購物中心尚嘉中心和城市奧萊典範百盛優客去年雙雙跨越8億,以花園型購物中心和日式街區著稱的金虹橋國際中心金虹橋商場去年營業額超過7億。古北高島屋轉型社區購物中心也初步告捷,與虹橋友誼商城合計營業額超過10億。

1 、業態組合更豐富

通過差異化錯位競爭,商圈內同時擁有了奢侈品雲集的高端購物中心尚嘉中心、親子家庭首選的虹橋南豐城、高性價比的城市奧萊百盛優客以及白領百貨友誼商城、傳統社區百貨匯金天山店、美食天地巴黎春天等各具特色的商業集群。這些商場薈聚的業態組合豐富度自然遠非一家超級購物中心可以容納。

2 、品牌更具多樣性

服飾方面,尚嘉中心擁有一眾國際一線奢侈品大牌和高品位的設計師品牌,虹橋南豐城主打熱銷快時尚品牌、運動品牌及兒童服飾,金虹橋則獨攬大批日系特色服飾日系家居雜貨品牌,百盛優客則以韓系特價品牌為利器。這四大商場發揮各自優勢,積極引入各類特色首店品牌。例如尚嘉中心引入德國茗茶T9、丹麥雨衣RAINS,虹橋南豐城引入醬子&平成屋姐妹店、台灣MONEYJUMP親子餐廳,金虹橋引入托馬斯親子餐廳、日本雅品嘉超市、香港余仁生·余璇中醫門診部,百盛優客引入可可蒙奇樂兒主題公園……。

再以超市為例,商圈內集合了5大超市港式精品超市久光Freshmart鮮品館、日本雅品嘉超市、華潤OLE精品超市、友誼超市、大眾化的匯金超市,電影院和兒童樂園每個商場也各有各的考量引入了不同品牌,不同品牌各有忠實客群,無疑能吸引更廣泛的客群。

3 、活動更豐富

多家商場的活動猶如組合拳,例如尚嘉中心以高雅演出及時尚藝術活動而著稱贏得高收入客群的心,虹橋南豐城憑借層出不群眼花繚亂的高標准親子IP展獨步滬上成為魔都媽媽首選商場,金虹橋商場持續舉辦日本周、夏日祭以及KidsHalloween等活動塑造鮮明的日本特色和國際家庭標簽,百盛優客則時有大力度折扣活動,這些活動同時舉辦,輻射力遠勝於一家巨型購物中心所能舉辦的活動。

4 、物業基礎條件相對較好

不同於很多傳統商圈只有幾千至3萬平方米以內的中小物業,虹橋天山商圈內商場的硬體條件相對良好,經升級後尚能與巨型購物中心對抗。例如,虹橋南豐城翻新擴建後達到11萬平方米,全新的金虹橋商場超過8萬平方米,相對較小的尚嘉中心和百盛優客則各自聚焦奢侈品和城市奧萊。多家存量商場也已經或即將工程優化改造。

5 、巧打文化牌

天山電影院升級擴建為獨棟的大型文化綜合體——虹橋藝術中心,虹橋藝術中心千人座劇場本身填補了上海西部大劇場的空白,升級後926座、七個電影廳組成的天山電影院,先進放映設備帶來的視聽享受,年票房超過3千萬成為長寧全區票房一哥,也為天山路積聚了不少人氣。

動漫音樂劇、演唱會、時尚話劇、爆笑舞台劇……這些新奇的嘗試,深受年輕白領的喜愛。虹橋藝術中心的年均人流量突破了60萬人次。兩百多場演出、幾萬場電影的放映,加上長期舉辦的公共文化展覽活動,對周邊商業氛圍的提振遠超預期。今後,SOHO天山廣場音樂廳等新型文化設施也將不斷加入商圈。

6 、更符合商圈住戶習慣

虹橋天山商圈輻射圈內擁有大量日韓及港台居民,相較於20多萬平方米的巨無霸型超級購物中心,這批外籍居民或更適應居家附近更符合自己需求,精準定位且特色鮮明的大中型商場。新虹橋天山商圈的高密度緊湊型的路網結構,舒適便利的公共環境,也更能吸引這些外籍居民就近消費。

2018 年外部競爭加劇 新一輪改造啟動

虹橋天山商圈四周強敵環繞,東側中山公園商圈新勢力凱德旗下長寧來福士漸入佳境,北側一橋之隔的長風商圈長風大悅城新開幕,西側淞虹路站臨空商圈宜家薈聚與大融匯2大綜合體在建東南側新鴻基旗下最大規模購物中心徐家匯中心蓄勢待發,虹橋路站紅坊融僑中心、石榴集團IM廣場與凱旋坊三劍客悄然施工中,東北金沙江路站月星環球港響應居民所需調整後人氣漸旺,西北側真北路站農工商118廣場三期威尼斯水鎮默默准備中。東南西北競爭截留與反分流戰硝煙四起。虹橋天山商圈下一步如何應戰?

存量商場進一步調整

虹橋天都將首先整體調整;虹橋友誼商城、匯金百貨天山店、高島屋百貨的業態和品牌結構也將進一步優化。增量方面,虹橋南豐城旁的SOHO天山廣場和高島屋旁的古北SOHO均將投入使用。

通過對接中國國際進口商品博覽會,長寧區將探索進口商品全年展示交易,打造進口商品展示交易中心,高島屋百貨進一步做強「日本館」、上海世貿商城國際貿易常年展示交易中心和吉盛偉邦虹橋進口家俬館等國別館、專業館,引進高端運營商和專業運營人才,凸顯虹橋國際高端品牌集聚的定位。

外部環境進一步優化

下一步商圈將著重發揮環境、服務和文化三大特色,尚嘉中心到虹橋南豐城的地下通道正在加緊建設,竣工後將進一步形成連通商圈九大商業載體的地下勾連網路。虹橋商圈外、商圈內和商場三級車行、人行交通導視系統的投入使用,將會增強商圈的可達性和便捷性。

長寧區將探索集聚各類新品的首發,將新虹橋中心花園打造成新品首發的地標,新虹橋中心花園還將拓展空間和載體,引進啤酒節、音樂節、花卉節等文化時尚活動,並將全天候開放。未來,上海虹橋時尚創意產業集聚區將逐步形成以創新孵化、咨詢服務、會展貿易、文化傳媒、網路營銷、消費體驗等板塊構築的時尚創意產業鏈。

結合地鐵15號線古北路站及上蓋綜合體的建設、虹橋中心綠地地上和地下勾連建設,營造綠色活力環境,對交通組織和燈光布局進行優化調整,鞏固商圈內虹橋藝術中心等精品文化設施優勢,打造安全、和諧、有人文關懷的商圈體驗。

雄獅VS群狼戰術

同屬長寧區的中山公園和新虹橋天山都並非上海傳統商圈,兩者相距1.2公里地鐵1站路,歷經多輪發展與改造,雙雙壯大成為市級商圈,雙方各方面具有較高的可比性。

兩者的商業規模都是藉助於地鐵2號線建設的東風而在2006年前後得到大幅擴張。中山公園站憑借三線軌交換乘優勢採取突出巨型軌交樞紐MALL龍之夢「獨角龍戰術」,天山商圈則採取群狼戰術依託婁山關路站4個出入口建設了泓鑫時尚廣場、虹橋天都、長房時代、虹橋國際商都四家軌交上蓋中型商場,結果是,獨角龍的營業額遠勝於群狼之和。

原因既有規模大業態全及軌交樞紐的優勢,也在於開發商的選擇,其實,無論中山公園還是新虹橋天山路均曾遭遇艱難的培育期,但龍之夢引入了極具軌交商業運營經驗的外援新加坡凱德集團參與運營,迅速扭轉戰局。於是,中山公園之後引入的第二個大型購物中心自然選擇了凱德的來福士廣場。

開發商的運營能力至關重要

而泓鑫、虹橋天都、長房時代、虹橋國際商都四個商場的發展商都沒有現代商業經營的經驗,於是陸續更換運營方或被整體收購,虹橋國際商都被匯金百貨收購,泓鑫廣場被巴黎春天百貨收購,長房時代先後被百盛及衣戀接盤,十年沒起色的虹橋天都也即將改天換地,多輪收購接管改造大大延遲了天山路的培育期。

所幸,新虹橋天山商圈不乏具有商業經驗的外資選手,例如澳門信德集團的尚嘉中心,香港南豐集團的虹橋南豐城,印尼金光集團的金虹橋,馬來百盛韓國衣戀的百盛優客,以及日本高島屋,這五大外資商業集團已然成為了商圈的主宰。

Tips :中山公園商圈改造啟動 長寧商圈雙響炮

中山公園與新虹橋天山兩大長寧區的近鄰商圈,相距僅一站地鐵,兩個商圈定位差異很大,前者憑借軌交三線換乘樞紐吸引了大量中遠程軌交客流,後者輻射范圍居民更國際化開車族也更多,雖有小部分客流重疊,但總體佔比並不大,將中山公園與新虹橋天山兩大商圈比較,並不說明兩者存在強競爭替代關系。長寧區兩大市級商圈並非惡性競爭,而逐漸形成了力爭上游的良性競合互動的雙響炮。

中山公園商圈近年來也受到靜安寺、環球港、徐家匯等周遭商圈的分流影響,自身也開始調整與改造,長寧來福士去年新加入戰局,改變了商圈內龍之夢一家獨大格局;龍之夢與多媒體廣場已先後優化升級,百思買轉型米域,新寧廣場原巴黎春天新寧店和地下商業街上海小馬路也即將調整升級,引進創新互動的業態和品牌。

長寧來福士廣場到軌交中山公園站的地下通道和二層連廊建設。中山公園周邊愚園路、江蘇路、新華路、武夷路等歷史風貌街區的保護和改造則將加強商圈的整體魅力。

by TinTin Guo

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