一、中小型中介公司網路營銷問題
1.網路營銷意識不強
一些小型的中介公司網路營銷意識不強，感覺傳統的渠道就能夠支撐企業的發展。但是，隨著互聯網的發展，很多的客戶都是通過網路來解決自己的衣食住行，就連現在的購房也是通過網路來尋找，因為這樣更能節省時間。房產中介公司要想更好的發展，必須把業務開拓到互聯網上。
2.網路營銷方式單一
小型的中介公司網路營銷方式單一也是現在中介公司發展慢的一個重要原因。大多數的中介公司都是在一些第三方網站上尋找房源或者發布房源（小編並不是說這種方式不好），或者有的經紀人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，並且不能長久的堅持下去，所以效果不是很理想。
3.網路營銷策略不當
房產中介網路營銷和實體門店營銷的房源是一樣的，但是不同的平台，中介公司就要尋找到適合的方式進行營銷。應結合公司和房源的情況，有針對性的開發客戶，而不能再盲目的大海撈針式尋找。有些中介公司雖然做了網上業務，但是由於網路營銷知識不夠專業，不能制定完善的發展策略。
4.沒有建立良好的口碑形象
房產中介公司雖然做了網路營銷，但是並沒有注重品牌知名度的建設，社會認可度還不是很強，不足以吸引到客戶。由於網路信息量大並且網路的虛擬性，客戶在選擇中介公司時更加註重公司的口碑。客戶在選擇中介公司時肯定會選擇專業、安全的中介公司。所以，不能獲取到大量的真實客戶。
中介公司既然知道了網路營銷的一些問題，那麼就應該對症下葯，有針對性的去改進，這樣才能促進公司更好的發展。
二、中介公司網路營銷策略
1.增強企業網路營銷意識
中介公司在運用網路營銷開展業務時，要真切的認識到網路營銷的特性，網路營銷不是簡單的建立與企業相關的網站，而是將網路營銷作為一種推廣公司、房源的媒介。網站的建立要根據房源特性和企業特色針對性的建立，不僅要涵蓋企業的基本信息、經營宗旨，還要有詳細的房源信息簡介，並做好相應的推廣宣傳工作。中介公司只有明確定位之後，才能在網路營銷當中彰顯優勢，增強自身的市場競爭力。
2.創新網路營銷方式
網路營銷的方式具有多樣性，不能只通過第三方網站進行，要利用現在比較熱門的新媒體微博、論壇等交流平台進行網路營銷。一些公司利用網路營銷開展業務只是空有網站的點擊量，而沒有實際的成交量，兩者的轉化嚴重失衡。中介公司雖然運用了網路營銷發展企業，但是並沒有將網路營銷進一步細化，只有轉變營銷模式，才能讓企業在網路營銷的道路上步入正軌，越走越遠。
3.採用適當的營銷策略
網路營銷的建立不僅要對中介公司本身明確定位，更要從網站建立開始就改變自身的經營理念，運用合理的網路營銷策略發展公司。例如，建立公司房產網站是網路營銷的第一步，客戶能直接通過網路搜索到公司的網站，是客戶能第一時間感知。因此，對於網站內容的建設一定要用心，要能夠抓住客戶的心，能夠留下客戶。
4.培養網路營銷人才
經紀人不僅要知道一定的銷售技巧，對於網路營銷的知識，推廣方式，推廣模式也要了解，要了解用戶的搜索習慣，然後投其所好才能更快的獲取客戶。因此經紀人一定要是全能型的人才，如果哪個公司擁有一批網路營銷的人才，對於企業的發展是很有幫助的。
5.重視與客戶的交流互動
對於任何一家中介公司來說，客戶的數量決定了中介公司在市場上的份額。因此中介公司在網路營銷的過程當中，一定要注重和客戶的互動，及時解答客戶的疑惑，在與客戶的溝通交流過程中建立一種橋梁，提高客戶對企業的好感，通過客戶的影響力發掘更多的潛在客源。通過與客戶的溝通交流進一步提升企業產品的真實性和可靠性，增進客戶對企業的信任感。
三、房產中介公司應該如何做
1.建立專業房產網站，做好網路營銷
房產中介公司想要做好網路營銷，建立網站很關鍵，因為這是讓客戶找到你的第一步。在信息量如此大的網路上，想要讓客戶找到你，網站是最好的方式，互聯網時代，如果哪家中介公司還沒有建立自己的網站，可想而知企業的業績了。那麼，房產中介公司如何建立自己公司的網站呢？可以藉助易房大師集成網站來進行。並且易房大師軟體作為管理網站的後台，房源信息一鍵同步到網站上，方便管理公司網站，並且能夠實現客戶買賣租賃在線委託，為中介公司節省很多的時間。
2.建立公司微網站，做好微營銷
現在手機用戶越來也多，這是中介公司很大的用戶市場，應該著重開發。以微信為首的自媒體應該是現在比較火的營銷方式，房產中介公司就可以建立公司的微網站，開發更多的手機用戶。房產中介公司可以藉助易房大師中介微店來建立公司的微網站，實現房源搜索、買賣租賃在線委託、在線客服等服務，並且易房大師軟體做為微店的管理後台，更好的管理微店的運營，幫助中介公司做好微營銷。
中介公司做好網路營銷，拿下更多的網路客戶；房產中介做好微營銷，開發更多的手機用戶。盡可能多的開發新客戶，才能更好的發展中介公司，擴大企業的知名度和美譽度。