A. 拍賣房子在哪個網站
拍賣房子的網站有很多,有京東網、人民法院訴訟資產網、中拍網,公拍網、淘寶網等等。
法院在人民法院訴訟資產網、公拍網、京東網和中拍網拍賣房子,不需要注冊,可以直接發布信息,進行拍賣。而首次在淘寶網拍賣的話,則需向淘寶提交注冊資料後,方可開展網路拍賣活動。
個人則是找拍賣公司和法院拍賣。法院拍賣是執行庭委託拍賣。房產的所有人作為委託方與拍賣公司簽署拍賣合同,委託人的代理人就是拍賣行,拍賣行在接受委託後以房主的名義進行房子拍賣。拍賣前需要對房子進行評估和鑒定,確定拍賣底價,保守秘密。然棗散後確定拍賣日期,刊登廣告公開拍賣。拍賣是一種公開競買活動,主要公示房產的內容,拍賣時間地點宴慶以及必要事項等。
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B. 法拍房在那個平台進行拍賣呢
法拍房是法院拍賣房產的簡稱,是指被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價款滿足債權。此外,被司法拍賣的房子也屬於法拍房。
那麼正規的法拍平台有哪些呢?
包含阿里拍賣、京東拍賣、公拍網、工行融購、人民資產訴訟網、中國拍賣協會網、北京產權交易所。
1、網路拍賣可以降低流拍率,提高拍賣效率。
2、網路拍賣可以促進標的物價格最大化,最大程度的保護當事人的利益。
司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現標的物交易價格最大化,而網路司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網路這一全民交易平台等途徑,更好地發揮了競爭的作用。
3、為公眾創造了良好的競拍環境,擴大了競拍參與機會。
傳統拍賣行拍賣信息傳播能力有限,而在互聯網大眾化的當代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點為公眾參與司法拍賣提供了一個良好的平台。
4、網路司法拍賣公開透明,減少暗箱操作,杜絕司法腐敗。
傳統拍賣存在大量權利尋租空間,司法拍賣一向是腐敗易發多發的高危領域。全國法院近百分之七十集中在民事執行領域,而其中約百分之七十又發生在資產處置特別是司法拍賣環節。而網路拍賣拍賣過程在法院上傳相關信息後,在平台上便處於完全公開狀態,任何公眾點擊網頁均可瀏覽,毫無腐敗死角。
C. 法拍房在哪幾個網站拍賣
根據最高人民法院關於司法拍賣網路服務提供者名單庫最新入庫機構共有7家:
1、人民法院訴訟資產網:最高人民法院司法行政裝備管理局主管
2、淘寶網:最大的在線商品交易平台,拍賣招商並舉
3、京東網:最大的商品交易平台之一,拍賣招商並舉
4、公拍網:上海拍賣行業協會主辦
5、中國拍賣行業協會網:中國拍賣行業協會主辦
6、工商銀行e購:工商銀行主辦
7、北京產權交易所:綜合性產權交易機構。
買法拍房要注意什麼?
1、實地看房
無論買什麼租脊盯房子都需要到實地看房,如果房子存在問題是不會購買的。法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚,但是房產的位置以及房產可能存在的瑕疵,法院並不負責公示。針對戶型和面積、採光等還是要靠現場實地調研才能摸清。
2、限購
有些小夥伴會擔心,買了法拍房會不會影響限購,會不會影響正常買房。對於一些限購的城市,如上海等,司法拍賣的房子是不限購的。對於一些想買多套的人就提供了一個得償所望的機會。
3、稅費
無論是買新房還是買二手房都是要交稅費的,法拍房也不例外。法拍房稅費歷來是網友覺得最坑的地方,不容易摸清到底有多少稅費。在競拍之前弄清弊和楚,這套房產上次過戶方式是正常買賣還是繼承、贈予?以及這套房產的契稅是什麼時間交的。弄清楚了這兩件事情,法拍房的稅費就一目瞭然了。
4、騰房和租賃
大家在購買法拍房之前要弄清楚這個房子的狀態,是否還有人居住。騰房和租賃都是房子沒有騰空,不同點在於這套房產目前的住戶是原業主還是租戶,如果是原業野盯主,一定要搞清楚業主配不配合拍賣,是不是唯一住房,有沒有老人居住。若是租戶,問清楚租賃到期時間。有些房源,法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套房產沒有人居住,那麼這套房產就符合之前在文章中提到的相關租賃是否生效的問題。
5、土地性質
對於一個房子的土地性質是很重要的,它直接決定房子產權的性質。如房產土地為劃撥性質,無法正常過戶,例如經濟適用房。按各地政策,過戶可能需額外申請政府審批同意並額外繳納土地出讓金,一定要弄清楚是否已經補繳土地出讓金,若沒有補繳,請放棄該房源,稅費會比較高。
D. 法院拍賣房子在哪個網站
在人民法院訴訟資產網,具體查詢步驟如下:
工具:電腦
1、網路搜索【人民法院訴訟資產網】。
E. 法院拍賣房子在哪個平台能看到
法院拍賣的房子在各地的法院官方網站上都可以查到,或者直接到當地法院門口的公告欄中查看。部分地區還能通過產權交易中心的網站上查詢房產拍賣的信息。
法拍房,就是法院拍賣房產,是被法院強行拍賣的房子。當業主無法履行借款合同或不能償還債務時,而被債權人通過司法程序向法院提出強行,把債務人名下房產拍賣,由拍賣所得案款償還債權。而在此進行拍賣的房屋就是法拍房。
《中華人民共和國拍賣法》
第三條
拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條
拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第二條
本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第六條
拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。
F. 請問淘寶司法拍賣在哪
淘寶司法拍賣在法院賣貨中進入。具體方法如下:
1、首先打開茄皮淘寶,登錄自己的賬號。
2、在主頁面點擊拍賣。
3、進入後點擊法院賣貨,按照分類查找即可。
淘寶網是亞太地區較大的網路零售、商圈,由阿里巴巴集團在2003年5月創立。淘寶網是中國深受手答歡迎的網購零售平台,擁有近5億的注冊用戶數,每天有超過6000萬的固定訪客,同時每天的在線商品數已經超過了8億件,平均每分鍾售出4.8萬件商品。截止2011年年底,淘寶網單日交易額峰值達到43.8億元,創造270.8萬直接且充分就業機會。隨著淘寶網規模的擴大和用戶數量的增加,淘寶也從單一的C2C網路集市變成畢納慧包括C2C、團購、分銷、拍賣等多種電子商務模式在內的綜合性零售商圈。
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G. 法院拍賣的東西哪個平台能看到
法院返圓拍賣的東西中國司法拍賣網能看到。根據查詢相關公開信息顯示鍵昌,中國司法拍賣網站由中國司法部指定,收錄了全國各地法院拍賣的物品信息,提供了拍賣物品的搜索、查看、報名等稿世扒服務。
H. 法院拍賣車在哪個平台
法院拍賣車可以通過以下5個平台拍賣獲得:
1、最高人民法院司法拍賣網;
2、當地法院網站拍賣公示欄里;
3、當地海關機構平台;
4、淘寶司法拍賣網;
5、京東司法拍賣網。
在選定車輛後,拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
一、法院拍賣房子的流程是什麼:
1、拍賣行接受客戶委託;
2、拍賣的鑒定與估價;
3、確定拍賣房產底價;
4、確定拍賣日期;
5、發布拍賣公告;
6、審查競買人資格;
7、競買人繳付保證金;
8、組織拍賣會實施;
9、拍賣品的權屬移交。
二、法拍房辦理不動產登記需要提供的主要資料有什麼:
1、司法協助登記表;
2、申請人身份證明;
3、不動產權證書或者不動產登記證明;
4、法院的生效裁定書和協助執行通知書;
5、稅費完稅憑證。
法律依據:《中華人民共和國拍賣法》第八條 依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利,在拍賣前,應當依法辦理審批手續。委託拍賣的文物,在拍賣前,應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
I. 要查法院拍賣的房產,網上可以查到嗎到哪裡查
網上可以查到法院拍賣的房產信息,可以在最高院建立的網路服務提供者名單庫中查詢具有資質的網路司法拍賣平台的信息。一般大型的購物平台都開設了司法拍賣模塊。
法律分析
相關的拍賣信息會提前公告,比如如果拍賣的是動產,根據相關規定,應當在拍賣前的十五個自然日進行公告,如果是拍賣房產或者其他權利(財產權)的,應該在拍賣前的三十個自然日公告。除了在網上平台公告外,相關專業報紙也會進行一並公告,比如相關的法律報紙等。現在,常見的購物平台往往就包含了拍賣板塊,這些都是經過法院評估後認可的平台。具體的平台查詢可以在最高院處查詢相關名單庫。
法院除了提前公告外,還會在拍賣當日進行提示,流拍的,會在三十日內的同一個網路司法拍賣平台再次進行拍賣,所以可以多加留意。在參與拍賣時,應當格外留意拍賣物品的權屬信息,是否存在擔保,是否存在其他權利瑕疵等。預留足夠的保證金和全款參與拍賣。對於拍得後反悔的,先預繳納的保證金將不予以退還,故應當謹慎考慮是否要參與競拍。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的,應當採取網路司法拍賣方式,但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處理,或者不宜採取網路拍賣方式處置的除外。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開,接受社會監督。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第四條 最高人民法院建立全國性網路服務提供者名單庫。網路服務提供者申請納入名單庫的,其提供的網路司法拍賣平台應當符合下列條件:
(一)具備全面展示司法拍賣信息的界面;
(二)具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能;
(三)具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統;
(四)程序運作規范、系統安全高效、服務優質價廉;
(五)在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。
最高人民法院組成專門的評審委員會,負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。
J. 司法拍賣有哪些平台
淘寶網、京東網。
1、司法拍賣可以在淘寶網拍賣。淘寶網是亞太地區較大的判洞橋網路零售、商圈,由阿里巴巴集團在2003年5月創立。淘寶網是中國深受歡迎的網購零售平台,擁有近顫裂6億的注冊用戶數,每天有超過6000萬的固定訪客,同時每天的在線商品數已經超過掘猛了8億件,平均每分鍾售出4.8萬件商品。
2、司法拍賣可以在淘寶網拍賣。京東是中國的綜合網路零售商,是中國電子商務領域受消費者歡迎和具有影響力的電子商務網站之一,在線銷售家電、數碼通訊、電腦、家居百貨、服裝服飾、母嬰、圖書、食品、在線旅遊等12大類數萬個品牌百萬種優質商品。