給你一個方案你自己參考一下吧：
樓盤網路營銷方案簡介
XXXX是為房地產投資開發商提供房地產企業咨詢、市場調研、項目定位、營銷策劃及融資等全面解決方案的綜合型房地產投資策劃中心。策劃中心擁有的具權威性的購房會員資料庫和強大的遼寧房地產網路信息平台，由資深網路專家和行業精英組成網路營銷團隊，竭誠為房地產業提供一流的全程服務。
·服務宗旨：以客戶的最大利益為我們的出發點
·我們的目標：全心全意為產業服務，共建美好家園
一、服務內容
（一）房地產專項市場調研
基於北京房產網市場調查團隊長年開展網上房地產市場調查的經驗，以及長期積累的多種資料資料庫資源，利用專業的調查流程為您提供擬定開發區域或項目周邊市場、目標客戶群等專項市場調查。
（二）項目可行性研究及定位分析
一個項目的成功與否，首先取決於開發前期能否以市場為先導，對項目進行准確定位和風險分析。 北京房產網為開發商提供擬開發項目的市場分析、競爭對手分析、產品創新分析，並對項目的運作技巧和操作方式，做出全方位、多角度、多層次的項目可行性及市場定位分析。
（三）項目全程營銷策劃（含Internet）
結合北京房產網已有的房地產項目營銷實操經驗，充分利用北京房產網媒體支持平台，為開發項目提供市場推廣、公關活動、媒體投放、價格策略、營銷管理等全程營銷解決方案。北京房產網的優勢還在於傳統的房地產營銷策劃與北京房產網的網路平台有機結合。獨家提供運用Internet為工具的多種形式的房地產全程營銷解決方案，旨在為房地產開發企業帶來全新、有效運作模式和營銷策略。
（四）房地產企業發展戰略
房地產企業的生存、發展、壯大建立在企業對外部環境和內部資源准確判斷的基礎上。基於為多家企業提供房地產全方位服務的經驗，北京房產網在把握全局的情況下對企業的優勢、劣勢以及未來發展方向進行客觀公正地診斷，並提出相應整改方案，為企業可持續發展提供創新思路和可實施的發展戰略。
（五）系列專題研討
憑借北京房產網強大的網路平台和在業內的良好關系，組織業內專家、學者、操盤手為您要解決的疑難問題進行深入研討、出謀劃策。北京房產網總結和提煉研討內容形成專題報告，並在主力媒體上進行宣傳推廣。
（六）活動推廣
憑借北京房產網強大的網路平台和在業內的影響力，不斷策劃並舉行各種主題宣傳推廣活動，既為房地產項目宣傳服務，又引領了房地產發展潮流和消費熱點。
（七）樓盤在線銷售系統
由北京房產網獨家開發的首個新盤在線發售系統率先在房地產電子商務的最核心領域取得了重大突破,在利用互聯網這一先進科學工具幫助開發商更廣泛、更持久地宣傳在售項目、更細致地洞察客戶購買心理，更通暢即時地與客戶交流、更科學地進行項目營銷管理和決策、更快速地實現銷售目標等方面，幫助購房者更全面、即時、准確、細致地了解在售項目的每一細微環節、幫助其作出更個性化、更科學、更理想的置業決策，在明晰、便捷、自由、經濟的系列流程中服務於客戶眾多的相關需求等方面取得了顯著進展，揭開了網路時代房地產營銷模式的具有重大歷史意義的新篇章。
（八）尾盤全新包裝
房地產的尾盤因為數量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳， 所以尾盤一直以來也成為了令開發商倍感頭疼的一件事，尾盤不僅沉澱了開發商的目標利潤，更壓制了他們前進的熱情。北京房產網將與運用尾盤代理銷售的創新模式，並結合房產網大量購房目標消費群體數據及網路媒體平台，為尾盤制定有效銷售方案。
(九) 樓盤團購銷售代理
樓盤團購對開發而言諸多的好處：一者可以達到烘托任期、製造熱銷氣氛的目的；二者，在目前房地產市場不規范的情況下，購房人的要求在某種意義上來說是對開發上提出的有益建議，對於改進開發商的項目運作手法具有很大的促進作用，購房人考慮得越多，項目出現問題的幾率也就越小，其「先期維權」實際上是對發展商工作的督促與鞭策；三者，集體購房還可以有效減少糾紛和矛盾的發生，甚至有助於將矛盾與糾紛消滅在萌芽狀態，而團購也可以使開發商降低時間與資金成本，提高效率。北京房產網將結合樓盤的具體情況，利用房產街網路平台策劃有效團購活動，組織眾多目標購房群體參加樓盤團購，加快樓盤的銷售、節約成本、提高知名度。
二、服務流程
1．客戶提出要求（包括目的、問題、要素、范圍等）。
2．根據客戶要求提供項目建議書，確認客戶提出的各項要求和目標，並提供相應的工作方式、時間、人員安排等，並核定服務費用。
3．客戶對項目建議書提出修改意見，雙方對工作內容進行進一步協商，達成一致意見。
4．簽訂合約，按合約提供服務。
5．完成工作，結清款項。