㈠ 售樓處銷售都有哪些渠道
房地產銷售前幾個月沒有業績是正常的，這幾個月你要努力尋找客戶，當你有了第一位客戶之後你就要努力經營好，愛護那個客戶，如果他搬家你甚至可以幫他，那個客戶對你印象好，他下次會介紹親戚朋友，給你，慢慢的就越來越的屬於自己的固定的客戶，你也就能慢慢的壯大自己。
㈡ 房產銷售有哪些渠道把房子賣出去
1、通過門店口碑吸引
2、發朋友圈吸引微信潛在用戶
3、通過維護好的老客戶資源介紹靠譜新客戶
4、通過公司的租賃合同聯系租客近期有沒有買房的意向
5、打業主電話詢問有無換房的意願，以量取勝
6、藉助互聯網渠道獲取線上客源，如購買房源埠……
就拿微信營銷和傳播的渠道來說，房產中介管理軟體易房大師小程序微站，為中介公司搭建了一個移動微站平台，裡面有多種分享營銷方式：
1、首先是房產經紀人小程序「社交名片」分享，一鍵智能生成個人商務名片，關聯個人房產「店鋪」，既能分享更多房源，又能展示房產中介的專業形象。
2、其次是房產中介網站小程序分享，讓客戶能夠通過微信就能查詢到房源信息，房產中介可以直接在微信上向客戶提供買賣租賃服務，不僅能為自己挖掘到房客源，也提升了房產中介的形象，逐步實現大范圍營銷的效果。
3、然後是房源海報模板分享，易房大師小程序微站有幾十種房源模板可選擇，單圖，多圖，長圖等，不僅可以以房源海報形式，一鍵分享到微信、QQ、微博等，還可以以小程序形式直接分享到朋友圈，為品牌打下一個堅實的基礎。
4、最後是房產中介專屬分享，每個房產經紀人都可以將公司內的房源，添加自己的聯系方式分享出去，突破每一個房產經紀人的圈層，進行人脈裂變，讓房源曝光度更強。
㈢ 房產中介網路營銷策略有哪些
1、微博營銷
微博營銷也是自媒體營銷，互聯網時代，人人都是自媒體，並且現在的人們逐漸追求個性化、互動性、品牌形象。所以，房產經紀人想要藉助微博開發更多的網路客戶，就要注重個性化設計，多與粉絲互動，建立專業經紀人形象。
微博是經紀人溝通客戶的工具，經常與客戶互動才能真正了解客戶真實需求、心理變化、市場行情，與客戶建立良好的粉絲關系，多分享對粉絲有用的信息，比如專業的購房知識、交易安全嘗試、過戶安全知識等，凸顯自己專業度的同時增強客戶粘性。前期以吸粉為主，後期可以注重營銷。
2、建立個人博客
現在很多門戶和房地產行業網站都有博客功能，經紀人可以免費建立起一個個人網路博客，作為自己發布信息和形象展示的窗口。
3、微網站
中介公司可以用易房大師中介微店建立自己的微網站，做好微營銷。經紀人就可以用房客多經紀人微店建立自己的微店鋪，吸引更多移動端用戶。其實，無論是通過什麼平台開發客戶，首先就是要建立專業的品牌形象，獲取客戶信任。微店就是經紀人向外推廣自己及房源的平台，達到一定的知名度，吸引客戶上門尋求服務，再有就是微店鋪方便管理，節省經紀人時間。
但是經紀人要注意的是不管是建立個人博客還是房產微網站，網上客戶都是通過關鍵字來搜索房源的。所以你的個人主頁上或是網站上一定要有客戶感興趣的關鍵字，這樣，客戶才能通過搜索引擎找到你。比如:二手房，中介，小戶型，朝陽，環境，性價比等等，換句話說，就是客戶在搜索引擎裡面喜歡輸入什麼詞語來尋找房源或者經紀人，你的主頁或者網站上就要有這些字顯示，搜索引擎才能找到你。
另外，如果一個客戶看到你的博客或者網站上面只有寥寥的幾句話，幾套房源，那麼相信很少有人會在這里駐足，所以，在你正式推出博客和建設自己的微網站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真實房源實堪時拍的圖片，相信這樣一定會吸引來很多的意向客戶。
4、微信營銷
微信是目前很多經紀人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數，迅速佔領移動端。微信營銷針對性強、消息到達率高、互動性強，經紀人能夠直接感受到客戶需求變化，及時作出應對措施，推送給客戶精確的信息。
為了增加營銷的精準度，房產經紀人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進客戶。再有就是微信朋友圈的經營，首先就是個人品牌形象建設，購房者更喜歡專業、積極、認真的房產經紀人為自己服務。加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時才會第一個想到你。
前期先添加意向客戶，通過不斷的經營、跟進，達到長期營銷的目的。
5、微信公眾平台營銷
房產經紀人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什麼不跟公眾號結合起來呢？把意向客戶集中到一個固定的平台，定時推送有價值的信息及房源，定位好公眾號模式，增強客戶忠誠度。
藉助公眾號，經紀人可以實現：儲備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務等作用，做好公眾號內容建設，打造堅實的客戶群體。
㈣ 房地產線上有什麼獲客途徑
很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新手
線上渠道：1.投信息流廣告
：在網路等搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平台發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規網路渠道。
線下渠道：1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪：
直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟體挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新。
2.建立專屬個人平台
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，要在工作中發現和總結