中國地圖移動網路經紀人

㈠ 怎麼在網上直接找房東租房子

本人北漂一族，從畢業到現在，經歷過6次租房，搬了5次家。經歷過蛋殼暴雷，租住過自如公寓，被無良小中介坑過押金，也遇到過各式各樣的室友。總的來說，直接租住中介的房子還是有諸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最後決定，一起在北京找和房東直簽的房子。

找和房東直簽的房子一般有兩種辦法，一個是請中介幫忙，然後可以直接對接房東，優點是我們可選擇的范圍會很多，房租也可以讓中介幫忙來砍價。缺點是中介費太貴，基本等於一個月房租，而我們租的房子越貴，中介費就越高。另一個是通過網路渠道，在各個平台自己聯繫到房東，缺點是房源少，但是偶爾能碰到合適的，我選的第二種方法，畢竟省了大幾千的中介費呀！

先說第一個中介途徑。

我只推薦自如和鏈家，有以下幾點原因:

1.會有中介跑路的情況，交了錢但是沒有房子住（尤其是某些隔斷/公租房，一旦被人舉報，就強行讓你搬家，而這種情況就算搬走了，中介費也不會再退給你）。

2.給中介交了錢了，但是他們不管事，比如不給維修，清潔之類的問題（我們在小中介那裡交了1000+服務費，包括2周一次的清潔，結果一年只來了一次清潔，由於合同不夠明確，最終這部分錢也沒辦法要回來）。

3.押金要不回來，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是這樣，押金扣個一兩百，一般人也懶得跟他們扯皮，但是自如沒有這種情況）。

4.中介費貴。

至少自如和鏈家可以幫你排除掉前三種不利情況。

注意事項：

1.貝殼只是一個信息收集平台，包括自如鏈家的房源，還有其他一些小中介的房源，租房的時候還是仔細辨別。

2.中介的房源還是比較多的，我們提前一個星期左右看房就ok，太早了房源還沒有放出來。

3.不要給任何訂金或者定金。在沒簽合同之前，中介會用他的花言巧語來騙你交定金，但是這個時候他說的所有的話都只是口頭約定，所以他不可能說真話。

看好了就直接簽合同，所有的規定規則都放到合同里，有書面記錄來保障我們的權益。

4.如果中介說是和房東直簽，一定看房東的房產證和身份證。如果拿不出來就不簽合同，所以這里呢，就突出上面一條的重要性，如果你給了定金，但是房東卻拿不出來房產證，表示這個房源有問題，要麼你硬著頭皮簽，要麼你就只能損失掉你的定金。

第二種是通過網路渠道，自己找房東直租。

主要有三個渠道，第一是水木社區和豆瓣，第二是閑魚，第三是58同城。

1） 水木社區和豆瓣

一線城市比如北上廣，直接在這個鏈接里直接搜索就可以，這個平台整合了北郵人和水木社區租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing

這個鏈接本來也可以搜索豆瓣租房帖子，但是現在不行了，大家有需求只能在豆瓣小組里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索「合肥租房」小組，裡面的「找室友」和」轉租」欄目都挺好用的。（」房東直租」分組裡面基本都是中介，判斷方法是：中介太懶了，只發圖和標題，對房源的信息沒有詳細介紹，真房東一般都會仔細介紹自己的房源信息。）

注意事項：

1. 和房東直租的房子，一定要實地看房，主要看洗手間和廚房是不是清理的很乾凈，還有記得開一下廚房櫃子看看有沒有蟑螂。。。。

2. 大家盡量找好說話的房東，那種磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房東，盡量不要跟他有往來，後續住房的時候還會有很多溝通，這種人溝通起來會很費神！比如我租第一個房東的房子時，租之前跟房東商量著換了一個屋裡的電器，房東很爽快就答應了，果然後續和這位房東的溝通都是非常順利的。

3. 北京和房東直接租房，大家記得自己去社區報備。自己簽的合同，一般情況下，房東是不會幫你報備到社區的，如果大家有辦理居住證的需求，還有像我一樣覺得報備了更安全的同學，最好去到社區報備一下。這條可選。

我的分享就到這里，希望大家都能租到稱心如意的房子！！

㈡ 有哪個貨運物流軟體比較簡單好用的

物流軟體主要用來提升效率，解決一系列的復雜財務問題，好用不好用就需要看你的需求是什麼呢
物流軟體的雷也有很多，還有一些拿著免費打幌子的，盜取客戶信息的
要論安全性365TMS還是不錯的，功能也是比較齊全的

自從有了配貨的app之後，貨物運輸得到了很大的方便。那麼物流軟體哪個*好呢？小編特地給大家整理幾款好用的物流軟體，歡迎下載使用！

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㈢ 有哪些靠譜的線上兼職

01
小說鼓勵創作
寫小說能掙錢是你們都知道的事，不防業余有時間的情況下，練習寫小說也是不錯的選擇。而且現在像書旗小說網，是可以直接用手機寫稿件發布小說的。
大家最關心的應該是，寫小說的收益了吧！大神級別收入自然不用說，幾十萬的不在少數。所以，只要有實力，你壓根兒就不用擔心寫小說會不掙錢！
寫小說最牛B的網站有 :起點、縱橫、晉江文學城、掌閱、17K等！我也沒試過寫小說，不過這些網站名氣大，也是老牌了。
之前有看過晉江文學城的書籍。說真的，隨便一部小說，那文筆真的是一些新出的小說網站不能比的，跟出版的書籍一樣。
02
音頻錄制聲音
如果你的聲音好聽的話，那麼用聲音就可以掙錢了！像這類的軟體有很多。我最常用的是喜馬拉雅。
另外，還有懶人聽書、蜻蜓FM有用過一段時間，還有熊貓FM也聽說過。像這類的軟體都是在手機上就能掙錢的兼職。
我記得之前有在喜馬拉雅FM中收聽過這幾種類型的節目。
有鋼琴純音樂、新聞、說故事、後妃皇帝歷史，另外還有美國旅遊講解的，和普及腸胃科健康的音頻。選擇一樣自己喜歡的去試試看。
03
熱門直播平台
直播這個行業已經是很穩定了，記得大概四年前的時候，我的一位女同事和我說起。
她在做直播，當時她還沒做多久，有了七百多的收益。那時她和我說，做直播是真的能掙錢的！
雖然現在直播平台已經爆滿，而且美女如雲吧！光靠長相已經不能吸人眼球了。但是長的好看卻是露相的一個很大的優勢。
長得不錯或者有才華、愛搞笑的妹子可以做直播蹭流量！
01
櫥窗運營
「櫥窗運營」是在抖音積累1000粉絲後，就可以開通了。不過要先交500元保證金，這個保證金相當於押金，不做這個後是不給退的。不過也不多吧，500塊錢還是能掙回來的。
像在抖音上運營櫥窗是和 [ 粉絲數量 ]有關的。當然你的 [ 產品鏈接 ] 也要突出。
最重要的一點是粉絲買了你的產品後，一定要保證質量，做好售後服務。並且做視頻的時候做到感謝最好。這樣粉絲才會持續光顧！
02
拍短視頻
在抖音上一直是以「笑點」為主。因為很多人看抖音都是覺得搞笑，另人很放鬆。
如果你說的話很有道理，比較押韻、有節奏之類的，也會很受歡迎。
說實在的，我之前還想去抖音拍「懸疑故事」的視頻。這類故事都是要看大量的故事書，有的要靠自己去編才不至於故事老套不新穎！
所以，感興趣的話，你們可以[ 跳舞、唱歌、美食 ] 之類的，堅持做下去會很快的吸粉。因為抖音流量是最爆棚的。
03
直播帶貨
現在大量的實體店、小超市、還有一些攤鋪，基本都是少有人掙錢了。那以前的這些人流量都「流到哪裡去了」？
買東西去網上買。但是，我們都知道，淘寶現在沒有以前那麼掙錢了，很大原因是人流量都往拼多多和直播帶貨方面去了！
舉個例吧！想想看，全國各地的人，幾乎100個人當中就有一兩個是做直播平台的，直播平台做到粉絲量一多，大部分做直播的就會往「直播帶貨」方面去走！
04
文字輸出
像文字輸出這一類的話，頭條上啊，還有公眾號，小紅書做圖、寫文之類的。另外還有悟空問答，一些回答問題之類的。
像你們現在看的文章，我們寫的這個，就是頭條上的文字。這個是按 [ 閱讀時長 ]，或者用戶粉絲 [ 互動率 ] 來決定收益的。
只要寫就會有錢掙，是非常適合用來空餘時間手機兼職的。很簡單，只要一部手機，粉絲滿100就可以 [ 開通原創 ] 。這時也就可以有收益了。
除此之外，小紅書、公眾號之類的話，還可以靠 [ 廣告分成 ] 拿收益。和一些企業公司合作之類的。
05
兼職徵稿
嗯，這前面我有說過。關於寫作創作的一些事。但是如果你前期沒有基礎的情況下，也有一些兼職徵稿的求職信息，有時間可以去看一下咯。
反正在家閑著也是閑著。而且平時玩手機的時候，也有大把時間，用手機隨時可以操作，操作起來也方便！
一篇文章就有5～10塊錢的收益了。這比你剛開始沒基礎的時候自己做，收益相對要高一些。
好了，以上就是我今天說的全部內容，感謝觀看。碼字不易。如果覺得文章對您有幫助，還請您花個0.1秒點個贊，謝謝你～
自我介紹 :
葉小櫻。90年文字撰稿人。
專注於副業兼職和個人成長。
關注頭條號@木櫻花園橋